조경유지관리용역 사업자 선정 입찰 긴급공고

1. 단지 개요   가. 단 지 명 : 플로리체위례아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 하남시 위례중앙로 185 (학암동 671)
   다. 단지규모 : 13개동 970세대, 관리면적 123,738.649m².
   라. 조경면적 : 23,853m²

2. 입찰에 부치는 세부사항
   1) 계약기간 : 계약체결일로부터  2년간 (2년)
   2) 용역범위 (관리내용) 및 조건
    가. 소나무 전지(수형)작업 2025년 중 (2월~3월) 1회 및 수간주사 년 1회, 고사지 제거 년 1회
    ① 작업 전 나무의사가 진단 후 작업 진행한다.
    ② 소나무 작업시 투입 인력은 최소 경력 1년 이상으로 조경기능사 또는 조경기사가 작업을 진행한다. 
    ③ 작업은 사다리 사용 불가하며, 모든 작업은 스카이 차량 사용을 원칙으로 한다.
    ⓸ 수간주사는 발육상태 점검 후 영양제 투입한다.
 나. 교목전지 1년 1회 (2월~3월)
       ① 작업 조건은 소나무와 동일 조건으로 진행한다.
       ② 도장지 및 고사지 제거. 전지작업 후 살균제 도포 반드시 진행한다.
    다. 관목 전지 연 2회 (6월. 10월)
    라. 예초 작업(기계예초 연 3회. 5월 ~ 9월)
       ① 예초시 작업자는 회사 소속이(4대보험 가입) 진행하는 것을 원칙으로 한다.
       ② 예초작업시 수피 피해가 발생하지 않도록 수목 주변은 낫으로 작업을 진행한다.
    마. 제초 작업 연 3회(인력제초 5월 ~ 9월)
       ① 작업 완료 전 보고 후 최종 완료 승인 후 작업을 마감한다. 
    바. 조형수 전지 년 1회 (반송. 가이즈까 향나무. 주목. 스트로브 잣나무)
       ① 고사지 절단 후 절단된 부위에 살균제를 도포한다.
    사. 시비 작업 연 1회
       ① 수목에 따라 유기질 비료를 사용한다. (유기질 비료 20kg 300포/년 고형비료 : 20포/년
       ② 수목 주변 잔디를 뜬 후 20cm 흙을 판 후 시비 작업을 하고 잔디는 원상 복구한다. 
          (이때 잔디가 고사시 변상한다.)
    아. 월동작업 연 1회                ①보온 및 잠복소 설치와 해체
    자. 병충해 방재작업 연 6회 이상    ① 소나무 재선충 방재 포함
   차. 당김줄 조정작업  2025년 3~5월
        ① 소나무 당김줄 나무줄기 꽉 묶어 있는 부분 느슨하게 조정작업
    카. 낙엽수거 년 1~2회 (11월 ~ 3월)
    타.  작업 중 발생된 부산물 처리는 모든 작업 후 즉시 반출
   ※ 모든 작업 전 현장관리자 및 투입 인원 인적사항 등을 제출 후 작업을 진행해야 하며, 제출된 명부 외 인원은
      작업을 진행할 수가 없다.
   ※ 작업 후 민원 발생 시 재작업을 진행한다. 또한 민원이 발생 시 2일 이내 민원을 처리해야 한다.
   ※ 작업 특성상 고소장비(스카이)차량을 사용하여 작업을 진행해야 한다.
      또한 본 작업 외 아파트 내 고소 차량이 필요로 할 시 지원 조건.
   ※ 현장방문하여 도면자료 등 확인 후 물량산출 하시기 바랍니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
   2) 공고일 현재 자본금 3억이상인 업체
   3) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 800세대 5개단지 이상 연간조경관리 완료 실적이 있는 업체
   4) 조경공사업 또는 조경식재공사업 등록업체
   5) 나무병원 1종 등록업체 및 나무의사 1인 이상 보유 업체 
   6) 조경기술자 3인 이상 보유업체
   7) 고소작업차량 보유 또는 임차가능 업체 
 
5. 제출서류   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류일체
      가. 입찰서 및 조경관리용역비 산출내역서 각 1부
      나. 조경관련업 등록증 사본 1부
      다. 사업자등록증 사본 1부
      라. 법인등기부등본 1부
      마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
          - 행정처분 확인서 원본 1부
          - 기술자 보유현황 1부
          - 장비 보유현황 1부(영수증, 세금계산서 또는 장비 임대 확인서, 고소작업차량 등록증 첨부)
          - 조경용역 실적증명서 1부(단지명, 세대수. 조경관리기간. 전화번호 기재)
          - 사업제안서 1부        
   2) 입찰보증서(입찰금액의 5% 보증보험증권을 입찰서에 첨부하여 제출)
   3) 4대보험 가입증명원 1부

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소   1) 접수 마감일시 : 2025년 3월 12일(화) 17시까지
   2) 접수장소/방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

7. 개찰의 일시 및 장소
   1) 개찰 일시 : 2025년 3월 12일(화) 18시  (단, 아파트 사정에 의해 일정은 변경될 수 있음)
   2) 개찰 장소 : 우리 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC(입찰관련자 참여가능)

8. 낙찰자 선정방법 및 계약체결
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에 따라 제한경쟁 최저낙찰제.
   2) 최저 가격 동일한 경우 추첨으로 결정함
   3) 낙찰자로 선정된 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결
      하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰 보증금은 발주처에 귀속함.
   4) 입찰 상한액 : 1억4천5백만원(부가세별도) : 1억4천5백만원을 초과한 입찰서 금액은 무효
   
9. 기타사항   1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 업체선정 후 제출서류에 허위사실이 있을 때는 계약 후라도 
      무효 처리 함.
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 
       입찰자에게 전화, 팩스, 문자 등으로 입찰 무효의 이유를 개별 통보함. 
   3) 상기 사항 이외에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 우리 아파트 관리규약에 의거 
      입주자 대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
   4) 입찰서의 입찰가격은 용역기간을 기준으로 하여 산정한 금액(부가세 제외)으로 하고, 산출내역서 최종금액과 
      입찰서의 입찰가액은 동일하여야 하며, 근로자의 4대 보험 관련 비용은 업체에서 부담으로 한다.   5) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-400-5503)로 문의 바랍니다.

※ 첨부  1. 입찰서 1부
        

2025. 3. 6

주식회사 KB아주관리 대표이사의 대리인
플로리체위례아파트 관리사무소장(직인생략)