지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열 및 재도장, 기타시설물 개∙보수 공사 업체 선정 공고


공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택    관리업자 및 사업자 선정지침」 에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 상평동일스위트아파트
  나. 소 재 지 : 경남 진주시 공단로 30
  다. 단지규모 : 11개동, 652세대, 연면적 98,905.6322㎡  

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열보수 및 도장, 기타시설물 개∙보수공사 
  나. 공사범위  : 상세사항은 현장 설명회 시 배부하는 시방서 및 자료 참조(작업 범위 및 시공 방법)
  다. 시공 물량은 입찰자가 현장 방문하여 반드시 실측을 요하며, 공사의 물량산출 및 공사범위에 대한 책임은          입찰 참가업체에 있음.
  라. 공사기간 : 착공일로부터 3개월, 공사구간은 3~4구간으로 나누어 순차적 시행

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(k-apt)
   
4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 각호에 해당하지 아니하는 업체
  나. 자 본 금 : 5억 이상인 업체
  다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 도장공사 또는 방수공사 5건 이상 실적보유 업체
  라. SRE, PMC, HK보강시트 특허공법을 이용한 균열보수 및 도장공법 가능 업체
  마. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체
  바. 해당면허 전문건설업 면허 도장 및 방수 면허 보유업체
  
5. 제출서류 (※ 아래의 순서대로 스캔하여 1개의 PDF파일로 작성할 것, 불필요한 서류 첨부하지 말 것)
  가. 입찰서(부가세 별도금액) 
  나. 전문건설업(도장 및 방수) 면허증, 등록증 또는 증명서 사본 각 1부
  다. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
  라. 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계 각1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부(입찰공고일 이후 발행 또는 유효기간 내)
  바. 공고일 현재 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무확인서 1부
  사. 공법 기술 사용 협약서 사본 1부.
  아. 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
  자. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 보증서 또는 공제증권, 현금납부 영수증) 
  차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 
    ① 신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부
    ② 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서)
    ③ 기술인력 보유증명서 1부(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서  최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정          하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증 )
    ④ 장비보유현황 1부(제출마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 제출)
    ⑤ 공사실적증명서(입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서         등을 의미하며, 필요한 경우 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출,) 
  카. 사업계획의 적합성 및 지원서비스능력 평가 관련 사업제한서 1부
      (회사소개서, 작업계획서, 시방서, 사업계획 및 지원서비스 안내서 등)
     ※ 모든 서류는 전자입찰 시스템에 입력 및 등록하여야 함.


6. 현장설명회 및 입찰서류 접수 
  가. 현장설명회 : 2025. 03. 12(수)오전9시~오후 6시까지 관리사무소 확인 후 현장확인
  나. 서류접수(투찰) 마감 : 2025년 03월 18일 15시까지
  다. 서류제출 방법 : 입찰서 및 그 밖의 입찰서류는 k-apt에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여 주시기 바랍니다.
  
7. 개찰일시 및 장소
  가. 일시 : 2025년 3월 18일 16시 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

8. 낙찰자 선정 방법 및 일시
  가. 당 아파트 관리규약 제48조 제1항에 의거 입주자등 투표결과에 의거 적격심사제 방법으로 결정
  나. 동일한 최고점수가 2인 이상인 경우는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는       추첨으로 낙찰자를 결정
  다. 낙찰자 결정일 : 2025년 3월 18일 18시 30분 적격심사제에 의함(단지 사정에 따라 일시는 변경될 수 있음)

9. 무효로 하는 입찰 통보 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는       입찰은 [별표 3]과 같다.
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여         그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 공사범위를 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의      [별표 3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에      게 있으며, 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 준용.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 각종 보        험료 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.
  마. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성한다.

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일        이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제        외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자        로 선정할 수 있다.
  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의         계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을        때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  다. 계약기간(공사기간)은 추후 낙찰업체와 협의가능 함.
  라. 하자보수보증금은 국토교통부 고시 제2024-196호 제32조(하자보수보증금)에 따르며, 하자담보책임기간은 준공       일로부터 3년으로 한다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰
     은 무효로 처리함.
  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항
  가. 이 공고에서 명기되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 2024-196호『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따름.
  나.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』이나 시방서 등 이 공사와 관련한 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰        자에게 있음.
  다. 공사물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응       찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.
  라. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는       파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.
  마. 입찰진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향흥제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등             록 및 입찰을 제한한다.
  바. 공사 중 발생하는 일체의 재산상손해는 배상 또는 원상복구하며, 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 관련
     법령에 따른 안보보건교육, 장비착용, 보험가입은 물론 공사로 발생하는 모든 사고(안전사고포함)의 민․형사상       책임은 낙찰업체가 부담한다. 
  사. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름. 
  아. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 055- 758-8951)로 문의

※ 붙임 :  1. 입찰서 
          2. 적격심사제 세부평가표 
          3. 적격심사 평가내용 총괄표
          4. 현장설명회 참가 신청서

2025년   03월  05일

상평동일스위트아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]