소독 용역 업체 선정 공고

 「공동주택관리법」 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정), 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에 따라 사업자를 선정하고자 선정 지침 제24조(입찰공고의 내용)에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1.단지개요
  1)단 지 명 : 한강센트럴자이1차아파트
  2)소 재 지 : 경기도 김포시 태장로 845(장기동)
  3)단지규모 : 35개동 3,481세대, 부대 및 복리시설 / 관리면적 : 381,671.10㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 계약기간 : 2025.04.06~ 2027.04.05. (2년) 
  2) 소독범위 : 단지 전체
    ① 정기소독 : 년 4회
    ② 추가소독 : 년 8회 (정기소독 누락세대 및 요청세대)
    ③ 커뮤니티 소독 : 년12회(헬스장,골프장,클럽하우스,어린이도서관,키즈카페, 독서실 등)
    ④ 실외소독 : 분기 1회(어린이놀이터, 재활용수거장, 트랜치 배수로 주변 등)
    ⑤ 구서작업 : 년 2회
    ⑥ 필요시 관리사무소에서 요구하는 일체의 추가소독

3. 입찰의 종류 및 방법, 입찰가격의 상한가
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/최저가낙찰제(www.k-apt.go.kr) 
   2) 낙찰의 방법 : 유효한 입찰자격을 갖춘 입찰자 중 최저가업체 낙찰
   3) 입찰가격의 상한가 : 50,520,000원(V.A.T별도),(2년)
4. 현장설명회 : 없음[개별적으로 현장을 방문하여 확인
     ▶ 현장설명회는 개최하지 않으며 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 파악 또는 
        숙지해야 하고 이를 이행치 않아 발생하는 불이익은 입찰자에게 있음 

5. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 감염병 예방 및 관리법 제52조(소독업의 신고 등)①항에 의한 신고 업체로서 자본금 5억
     원이상인 업체
  3) 공고일 기준 최근 5년간 1,500세대 이상 5개 단지 이상 관리하는 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 제출서류의 목록(제출서류는 순서대로 편집하여 하나의 파일로 제출)
    ① 소독업 신고필증 사본 1부.
    ② 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부. 
    ③ 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
    ④ 입찰공고 전일부터 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
    ⑤ 공정거래위원회 법위반사실확인서 또는 공정거래위원회 과징금처분 현황 출력물
      (입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간) 
    ⑥ 소독실적 증명서 (해당아파트 관리사무소 전화번호 명기) 각 1부.
    ⑦ 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 1부
    ⑧ 산출내역서(부가세 별도) 1부
    ⑨ 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 현금납부 영수증,입찰보증증권 또는 공제증권 1부

  2) 서류제출방법, 마감시한, 제출장소 
     ① 제출방법: 제출서류 “①”~“⑨”은 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 
        등록하는 방법으로 제출(전자 입찰시 서류는 모두 첨부파일로 업로드)
    ② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2025년 03월 17일 (월요일) 17시까지  

 7. 업체 선정방법 : 국토교통부 고시 제 2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 
      의거 최저가격으로 입찰한 업체를 선정하여 개별 통보함 
      (낙찰업체의 서류 오류 또는 누락 시 차순위 업체로 결정됨)

 8. 개찰의 일시 및 장소 : 2025년 03월 17일 (월요일) 17시 이후 관리사무소 담당자PC
                         (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 

 9. 입찰무효에 관한 사항 
    국토교통부 고시 제2024-196호 제6조[별표3]의 무효로 하는 입찰에 해당하는 경우, 
    입찰 무효사유를 입찰자에게 문자, 전화, 팩스전송 등으로 통보 예정

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약
      체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문을 참고하여 작성 할 것

11. 계약체결에 관한 사항
   1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 선정한다.
   2) 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금을
      납부하여야 한다.
   3) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경
     우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   3) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
    본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에
   따르며,기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-997- 5826)로 문의 바람.        

2025. 03. 04.



우리관리(주) 대표이사의 업무대리인
한강센트럴자이1단지아파트 관리사무소장(직인생략)