조경유지관리업체 선정 입찰공고(수정)
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거, 당 아파트 조경유지관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가) 단 지 명 : 문정래미안 아파트
   나) 소 재 지 : 서울특별시 송파구 문정로 83  
   다) 단지규모 : 31개동 1,696세대,  연면적 255,669.54㎡. 조경면적 30,464.73㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(k-apt)

3. 입찰 세부내용 : 첨부자료참조
   1) 조경관리내용(용역의 범위) 
   2) 계약기간 : 2025.4.1. ~ 2027.3.31

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
   2) 조경식재공사업 면허 또는 조경식재•시설물 공사업면허, 나무병원 면허 보유 조경전문관리업체     
   3) 자본금: 공고일 현재 5억원이상 법인 또는 개인업체 (조경전문업체)
   4) 기술인력: 조경관련 전문 자격증 4인이상 보유업체(나무의사 1인, 조경기사 2인, 수목치료기술자 1인 포함) 자격은 중복 불인정
   5) 조경유지관련장비: 10종이상 보유업체[고가사다리,크레인,고소장비차량(동력분무기 포함)전정기,엔진톱, 고지가위,브로워,고압살포기,광역살포기,예초기,잔디깎기 기계,수목,활력도측정기,
                                          화물차(1톤)이상 중에서 10종이상 보유업체]
   6) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 조경관리 완료 실적이 5개 이상인 업체
      (단기작업건은 미포함 유지관리공사 계약만 실적으로 인정)
   7) 현장설명회 참가업체

5. 제출서류 
 가.주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 제27조에 따른 서류
   1) 입찰서 1부
   2) 해당 법령에 따른 등록증(조경식재공사업 또는 조경식재•시설물공사업, 나무병원 1종)사본 각 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부   
   4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
   6) 산출내역서[입찰가액 관련 서류(원가계산서, 조경관리세부내역서) 포함] 1부  
   7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 1년간) 1부
   8) 과징금처분확인 증명서(공정거래위원회 발급으로 공고일 전일 기준 6개월분 확인서) 1부
   9) 4대보험 가입자증명서
   10) 기업신용평가등급 확인서 1부
   11) 영업배상책임보험증권(2억이상) 1부 
 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
   1) 자본금 5억원이상인 업체(법인등기사항 증명서로 대체)
   2) 기술인력 보유 현황 1부
   3) 장비보유증명서 1부(제출마감일 현재 보유한 장비보유 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 
   4) 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 조경 관리 완료 실적  
 다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류
   1) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권, 공제증권)  1부
   2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(215-82-08202)입니다. 현금 입금 업체는 전화 문의.
   3) 회사소개서 및 연간 조경유지 관리계획서등 사업제안서(표지포함 20페이지 이내) 1부
    
6. 현장설명회: 2025년 03월 10일(월요일) 14:00 관리사무소

7. 서류접수 및 개찰일정
   1) 서류제출 마감 :2025년 03월 17일(월요일) 10시까지 
   2) 서류제출 방법 :전자입찰(공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)에 등록
   3) 개찰 일시 및 장소: 2025년 03월 17일(월요일) 11:00 이후 관리사무소
     ※ 단, 당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있음.

8. 보증금(입찰 보증금, 계약보증금)
   보증금 등은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며, 계약 상대자는 
  계약체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 계약이행보증증서로 제출하여야 하며 이를 위반 시 계약을 무효로 함.
           
9. 입찰의 무효 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며,  입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 함.
   2) 입찰의 무효를 알리는 방법은 전화, 팩스, 이메일 중 1가지로 개별 통보함.

10. 기타 유의사항
   1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 구비서류 미제출업체는 무효로 함. 
   2) 입찰에 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 선정 및 계약 체결 후라도 무효처리 함.
   3) 입찰내용 및 현장을 숙지하지 못해 발생하는 모든 책임은 업체측에 있으므로 반드시 숙지후 응찰  요망.
   4) 연간 조경관리계획서를 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약기간 중 계약을 해지하여도  이의를 제기할 수 없음.
   5) 당 아파트의 조경 관련 입주민 민원 및 조경수 현황에 의거한 조경관리 방침에 따른 원칙과 관리감독에 적극 협조하여야 함.
   6) 수목이 죽었거나 해서 제거해야 할 나무는 반드시 사전에 관리사무소에 서면보고하되 전지작업때와  같이 사진대지(작업 전, 작업 중, 작업 후 사진)하여 작업일지에 기록하고 사진을 보존하여야 함.
   7) 현장설명회에 참가하여야 하며, 사업제안서를 제출하고, 이를 발표하게 할 수 있음.
   8) 이 공고문에 기술하지 아니한 사항은 국교부 고시 제2024-196호에 따름.
   9) 사업자선정지침 제26조 제1항 제4호에 의거, 낙찰을 목적으로 아파트에 물품/금품/발전기금 등을  제시하는 업체는 사업자선정지침을 위반한 업체로 규정하여 무효로 처리하니 반드시 준수 바람.
   10) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-402-4023)로 문의 바람.            

2025.  03. 04.

에이제이대원 대표이사 김홍철 위임대리인
 문정래미안아파트 관리사무소장 [직인생략]