경비용역 사업자 선정 입찰공고

1. 사업 개요
  1) 단지 개요   
     (1) 단지명 / 소재지 : 설악마을아파트 / 경기도 부천시 원미구 계남로 195
     (2) 단지규모 : 11개동, 1,590세대, 연면적 105,039㎡, 출입구 수–19통로
  2) 입찰에 부치는 내용 
     (1) 사업내용 : 설악마을아파트 경비용역  
     (2) 계약기간 : 2025.05.01. ~ 2027.04.30. ( 2년간 ) 
     (3) 용역인원 및 근무형태
        ① 인원 : 반장(2명), 대원(20명)
        ② 근무형태 : 격일제 교대,   휴게시간 : 주간-3시간, 야간-7시간
     (4) 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 외 공동주택관리법시행령 제69의2에 허용된 업무
     (5) 지도교육 : 월1회 이상 현장지도점검 및 교육실시 후 결과보고

2. 현장설명회 : 
  1) 일 시 : 2025년 3월 10일(월) 14시
  2) 장 소 : 입주자대표회의 회의실  
 
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
    제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 제출서류 
  1) 입찰서 1부
  2) 경비업 허가증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (전자발급 포함, 공고일 현재 유효기간 이내) 1부
  6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  7) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
  8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  9) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부   
  11) 입찰공고일 현재 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부. 
  12) 제출방법 및 마감시한
     (1) 제출방법 : www. k-apt.go.kr 통한 전자 입찰 
     (2) 마감일시 : 2025년 03월 18일 (화요일) 12시까지 

5. 개찰 및 적격심사의 일시·장소
  1) 개찰 일시 : 2025년 03월 18일 (화요일) 13시 이후
                         (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 pc 담당자
  3) 적격심사 일시 : 2025년 03월 19일 (수요일) 19시 이후
  4) 적격심사 장소 : 입주자대표회의 회의실

6. 참가자격 
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체
   2) 경비업법에 의한 경비용역업 허가를 받은 업체
   3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체  
   4) 실적 : 입찰 공고일로 부터 최근 5년간 공동주택 경비용역
            1,000세대 이상 3건 이상 완료 실적이 있는 업체 
   5) 현장설명회에 참가 업체

7. 입찰 무효
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 문자로 개별 통보 한다. 
      
8. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰자는 현장확인 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 확인 후, 응찰하여야  하며, 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 
      책임은 입찰자에게 있다.
  2) 입찰가격 산출은 첨부된 양식(경비용역비 산출내역서)으로 작성하여야 하며, 산출내역 위반일 경우 무효로 한다.
 
9. 계약체결에 관한 사항
계약 상대자는 계약 체결시 계약 금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니 할 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.  

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권로 납부
  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.

11. 기타 사항
  1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 및 당 아파트 
     입주자대표회의 결정에 따른다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효처리하고 계약전에는 
     입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약후에는 계약이행보증 금은 당 아파트에 귀속됨
  3) 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.
  4) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 032- 323- 0648)로 문의하시기 바랍니다

                                                     2025. 02. 28.

                       주식회사 푸른종합주택관리 대표이사 대리인
                           설악마을아파트 관리사무소장 (직인생략)