위생배관 교체공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 위생배관 교체공사 사업자 선정을 하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 래미안세레니티
  2) 소 재 지 : 서울시 성북구 종암로23길 35
  3) 단지현황 : 14개동(지하 4층 ~ 지상 24층), 955세대 / 개별난방 
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제4조 제1항 별표1에 의한 
     제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
3. 입찰내용
  1) 휘트니스센터 위생배관 교체공사
  2) 현장설명회 참조
4. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체
  3) 입찰공고일 기준 기계설비공사업 면허 보유 업체
  4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공용 위생배관(급수 또는 오배수) 전체 교체공사 400세대 이상 5개단지 실적보유업체 
       (부분공사, 공동도급, 하도급공사 실적은 제외)
  5) 현장설명회에 참가하고 직접 시공이 가능한 업체
   
5. 제출서류 – 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 순서대로 제출
  1) 전문건설업(기계설비공사업) 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부.
  2) 사업자 등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부.
  3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
  5) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 공용 위생(급수 또는 오배수)배관 전체 교체공사 400세대 5개단지 이상 
      준공실적증명서(아파트 발행 실적증명서 : 세대수, 연락처, 전면교체)
  6) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
  7) 입찰공고일 기준 공정거래위원회 법 위반 사실확인서 1부.
  8) 입찰서 1부 
  9) 입찰보증금(입찰금액 총액의 5% 이상 입찰보증증권 또는 공제증권) 1부 
  10) 산출내역서(원가계산서, 입찰서 총액과 일치) 1부  
6. 입찰 관련 일정 및 장소
  1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 03월 06일(목요일) 14:00~16:00 당 아파트 관리사무소 
  2) 입찰서 등록마감 일시 : 2025년 03월 13일(목요일) 17:00 까지
             공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 으로 제출
  3) 입찰서 개찰일시 및 장소 : 2025년 03월 13일(요일) 18:00 이후
         당 아파트 입주자대표회의실 개찰담당자 PC
7. 낙찰자 선정 
  1) 현장설명회에 참가한 업체 중 참가자격에 이상이 없는 업체에 한하여 입주자대표회의에서 국토교통부 고시 제2024-196호 
      (사업자 선정지침) 따라 낙찰자를 선정하여 개별 통지함.
     ※최저 동일금액 2개업체 이상인 경우 추첨에 의해 낙찰업체 선정함.
8. 입찰 및 계약이행보증금
  1) 입찰보증금은 입찰 금액의 5%에 해당하는 현금 또는 보증보험 증권으로 제출.
  2) 낙찰자로 선정된 사업자는 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 3항에 의거 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.
  3) 사업자로 선정된 업체는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 보증보험증권 또는 공제증권으로 계약 체결시 제출하여야 한다.
9. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰은 무효로 하며, 해당 입찰자에게는 전화 또는 팩스로 그 사유를 통보한다.
10. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법 사항이 발견될 시에는 계약 후라도 낙찰 및 계약은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.  
  2) 본 입찰과 관련된 법령 및 입찰관련 제반사항을 사전에 반드시 숙지한 후 응찰하기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  3) 하자보증기간은 2년이며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수이행보증금을 현금, 보증보험
     증권 또는 공제증권 등으로 공사 완료 후 제출하여야 한다.
  4) 낙찰자는 수급인이 되어 직접 공사를 수행하여야 하며, 재하도급시에 본공사 계약을 해지하거나 무효처리함.
  5) 본 입찰과 관련하여 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자대표회의 의결에 따르며 결정된 사항에 이의를 제기할 수 없음.
  6) 기타 문의 사항은 관리사무소로 연락바랍니다. (☎ 02 - 923 - 9324)

2025 년  02 월  27 일

래미안세레니티아파트 입주자대표회장(직인생략)