1. 사업 개요
  가. 용 역 명 : 수원우만3외 15개단지 공동주택 소독 용역
  나. 용역현장 : 공동주택 16개단지(수원우만3, 의왕내손, 광명하안13, 부흥관악, 수원매탄6, 수원정자, 오산운암6, 용인구갈8, 용인김량장, 용인마평1, 평택송화, 평택안중2, 평택합정3, 화성태안12, 화성태안6, 화성태안8) 
                   ( ※ 세부내역은 과업지시서의 별첨 “용역대상”참조 )
  다. 용역기간 : 계약일로부터 1년간
  라. 용역개요 : 과업지시서 및 별첨 내역 참조

2. 현장설명회 개최
  현장설명회는 별도로 실시하지 않으므로 공고된 모든 내용을 사전에 숙지하고    입찰에 참여하여야 합니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 (전자입찰: www.k-apt.go.kr)
     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부고시 제2024-196호(2024.4.11.)     기준에 의거 제출서류 심사하여 적격업체 중 최고점을 받은 자를 선정

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

  가. 입찰서 1부. 
      ☞ 입찰서는 전자적인 방법[공동주택관리정보시스템(http:/www.k-apt.go.kr)]으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출.
  나. 소독업 신고증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부. (전자발급 포함. 유효기간 이내의 것) 
  바. 산출내역서 1부. 
  사. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는   
      공제 증권 1부.  
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     ※ 확인서 기간: 2024. 2. 27 ~ 2025. 2. 26.
  자. 입찰 공고일 현재 기준으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되었음을 증명할 수 있는 서류 1부(법 위반사실 확인서 또는 과징금 처분현황 인쇄본)
    ☞ 위 가. ~ 자. 까지의 제출서류 중 어느 하나라도 미제출 시 입찰 무효 처리

  차. 적격심사 제출서류
       ① 기업신용평가등급 확인서 1부
        ② 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근1년)
           ☞ 미제출(부적합 제출 포함) 시 입찰 무효 
       ③ 기술인력 보유증명서 1부
       ④ 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서등
       ⑤ 업무실적 증명서 1부 
           ☞ 용역이행실적 증명서와 세금계산서 또는 원본이 확인된 계약서 제출
           예시) 용역이행실적증명서만 제출시(x), 실적증명서+세금계산서(o)
       ⑥ 사업제안서 1부 
        
    ☞ 본 입찰은 권역 입찰로 응찰하는 업체는 해당권역 모든단지에 투찰
       하여야 하며, 서류제출에 한해서만 대표단지 입찰공고에 서류등록 시
        해당권역 모든 단지의 입찰공고의 서류제출은 완료한 것으로 인정함
  
  아. 입찰서 등 서류제출 마감시한 : 2025.  3. 10.(월) 17:00까지 

5. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2025. 3 . 11.(화) 10:00
  나. 개찰 장소 : 주택관리공단 경기지사(입찰서 개찰은 입찰집행관 PC)
    ※ 적격심사 상황에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어지거나 연기될 수 있음.

6. 입찰 참가자격에 관한 사항
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부고시 제2024-196호(2024.4.11.)   제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 (다만, 규정중 “입주자대표회의”를 “임차인대표회의”로 함)

  나.「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」제52조에 따라 소독업의 신고를 필한 방역전문업자(청소용역 제외)로서 공고일 현재 소독업을 영위하는 사업자이며 소독업(1192)으로 등록된 업체

7. 입찰의 무효 및 무효통지 방법
  가. 입찰의 무효:「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함  
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 핸드폰 문자로 통지 함

8. 입찰가격 산출방법 및 입찰관련 유의사항

  가. 본 입찰의 입찰가격은 
      ㎡당 단가 × 면적(과업지시서 확인) × 3회 계산한 총금액(부가세 별도)으로 산출하여야함  * 평택합정3 상가면적 포함  
   ※ ㎡당 단가는 (소수점 둘째자리까지 기재)로 계산하여야 함

  나. 본 입찰은 권역입찰로 응찰하는 업체는 해당 권역 모든 단지에 투찰하여야 하며 서류제출에 한에서만 대표단지로 서류 제출시 해당권역 모든 단지의 서류를 제출한 것으로 인정함

  다. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 계약서, 과업지시서, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장 방문 포함)을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음  

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약체결일로부터 1년간
  나. 공동계약은 불가합니다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 함 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상 납부하여야 함
     ※ 총금액 = ㎡당단가 × 소독대상면적 × 소독횟수(3회기준)

  나. 낙찰자가 10일 이내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

11. 부정당업자의 입찰참가자격 제한
   입찰 또는 계약 업무 시 사업자 등이 부정당 행위를 한 경우에는「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 부정당업자로 등록하여 1개월 이상 2년 이하의 범위에서 입찰참가자격 제한처분을 받게 됨

12. 청렴계약 및 인권보호 이행 준수
  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행서약서 및 청렴계약 특수조건을 준수하여야 합니다. 
  나. 본 입찰에 참여한 업체는 모두 청렴계약 이행서약서,인권보호 서약서를  제출한 것으로 간주하며, 최종낙찰자로 결정된 업체는 이 서약서를 대표자가 서명하여 별도로 발주처에 제출하여야 합니다.

13. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 후라도 무효로 처리합니다.
  나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 미숙지로 인해 발생한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  다. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 국토교통부고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」, 주택관리공단 지침 등에 따릅니다.
  라. 국토교통부고시 제2024-196호(2024.4.11.)  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  마. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전․보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 그 공사·용역의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다. 


≪계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)≫



 ① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
 ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
 ③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
 ④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

  바. 낙찰업체는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따른 안전보건관리계획서를 작성하여 “발주처”에 계약체결일 이전까지 제출하여야 합니다.
  사. 기타 궁금한 사항은 주택관리공단 경기지사(☎ 031-237-1658)로 문의바랍니다.
위와 같이 공고합니다. 

2025.  2. 27.

주택관리공단(주) 경기지사장(직인생략)