1. 단지개요
 1) 단지명 : 경희궁자이3단지 아파트 (사용검사일 : 2017. 2. 24)
 2) 소재지 : 서울시 종로구 경교장길 35
 3) 단지규모 : 8개동 589세대 / 관리면적 60,080.19㎡ 조경면적 : 12,408.89㎡
 
2. 입찰에 부치는 내용 ( 세부내역: 산출내역서상의 구분란과 횟수 참조 )
  1)용역계약기간 : 계약일로부터 1년
  2)수목수형관리 : 관목류(반송포함) 
  3)장송 및 소나무관리 : 재선충방제,수간주사
  4)전지작업 : 소나무 세부전정, 수목전지.전정(관목2회, 교목1회)
  5)예초작업(각동 옥상화단 13곳 연2회 必 포함) : 인력제초(연 2회), 기계예초(연 4회) 
  6)수목소독(방제작업) : 연 5회(돌발 병해충 발생 시 집중 방역)
  7)동절기 잠복소 설치 및 해체작업
  8)작업후 부산물처리 : 작업 후 즉시 처리
  9)태풍(강풍,돌풍)으로 수목 전도 등이 발생할 경우에는 필히 긴급 조치(비용 별도 협의처리) 
    
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
  1)국토교통부고시 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지  않는 업체
  2)자본금: 공고일 현재 5억원 이상 업체   
  3)기술인력: 조경관련 전문 자격증 5인 이상 보유업체(나무의사1인, 조경기사1인, 수목치료기술자 1인 포함)
  4)사업실적: 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택(500세대 이상) 조경용역 업무 완료 실적이 5건 이상인 업체 

5. 입찰 제출 서류
  1) 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류(산출내역서,입찰자 인감증명서, 입찰보증증권 또는 공제증권 등)와 주택관리업자 및 사업자선      정지침 제19조와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출할 것.
    ① 입찰서 원본 1부
    ② 입찰가격 산출내역서 1부
       입찰서와 산출내역서의 금액이 같아야 하며, 산출내역서에는 노무(급여), 재해보험료, 
       안전 관리교육비 등 관계법령에 따른 내역을 적용하여 필히 포함해야 함
    ③ 입찰보증금(현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증서 또는 공제증권 중 택1 )
  2) 입찰에 부치는 사업종류(조경유지관리)에 필요한 해당법령에 따른 면허 및 등록증 사본        각1부 ( 조경식재공사업 면허, 1종 나무병원 보유 전문관리업체)
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부
  6) 신용등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
  7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)원본 1부
  8) 공정거래위원회 법위반사실 확인서 1부
  9) 보유기술인력 4대 보험 가입증명서(입찰 마감일까지 1개월 이상 가입된 자에 한해 인정)
  10) 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택 조경관리실적증명서 각 1부(발행처 연락   전화번호 명기)
  11) 장비보유현황 1부( 수목방제차량 등 조경관리 장비 5종 이상 보유 또는 임차 현황)
  12) 사업제안서 및 연간(월별) 유지관리운영계획서(산출내역서상의 세부내역과 연간 횟수 일정이 서로 일치하여야 함)
   ☆ 주의 :  사업제안서 및 연간 운영계획서는 당 아파트 적격심사시 PPT로 설명하여야 합니다.
  13) 기타 입찰 및 적격심사에 필요한 서류
 
6. 현장설명회 
 1) 현장설명회 : : 2025년 3월 04일(화) 14시~17시 (개별방문)
   입찰참가 업체는 사전에 필히 현장을 답사하여 충분히 입찰내역을 파악하여 제반사항 숙지  하여야 하며 현장 파악 및 제반사항 숙지를 못하여 발생되는 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음.

7. 입찰 마감, 개찰일시, 장소 
 1) 입찰마감일시 : 2025년 3월 10일(월) 17시까지 (www.k-apt.go.kr)에 입력 및 등록
 2) 개찰일시 : 2025년 3월 10일(월) 18시
 3) 적격심사 일시 : 2025년 3월 20일(목) 19:00 (적격심사 일정은 당 아파트 사정으로 변경
   될 수 있습니다)
 4) 적격심사 장소 : 당아파트 입주자대표회의실. 

8. 기타 사항
 1) 사업제안서(타 아파트 조경관리 이미지 포함) 및 연간 운영계획서는 당 아파트 적격심사시   PPT로 설명하여야 합니다.
 2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
    (입찰보증금은 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 입찰보증서 중 택1)
 3) 입찰보증증권 번호용 사업자등록번호(224-82-70258)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의. 
 4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 5) 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 입찰무효일 경우 전화,문자 또는 팩스로 입찰무효의 이유를 알림
 6) 제출된 서류는 잍체 반환하지 않으며, 제출서류의 하자(허위, 담합 등)가 있을 시 계약 체결 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당아파트로 귀속함 
 7) 입찰참가 업체는사전에 필히 현장을 답사한 후 입찰내역과 제반사항을 충부히 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며 현장 파악 및 제반사항 숙지를 못하여 발생되는 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있고 이에 입찰 참여자는 이의를 제기할 수 없음
 8) 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 [산업안전보건법 및 중대재해처벌법]을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결시 대표자가 서명한 [안전보건관리서약서]를 별도 제출하여야 합니다.
 9) 계약상대자는 중대재해 예방을 위한 [중대재해 처벌에 관한법률] 제4조 및 제9조의 안전  및 보건 확보 의무사항을 이행하여야 합니다.
<<계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조 ) >>
  ① 재해예방에 필요한 인력.예산. 점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치
  ② 재해 발생시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치
  ③ 중앙행정기관. 지자체가 관계법령에 따라 개선,시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치
  ④ 안전.보건 관계법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치