청소용역 업체선정 입찰공고
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 관음삼성아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 강서구 양천로 656
  다. 단지규모 : 3개동, 350세대 40,193.84㎡(연면적), 지하2층(주차장) ~ 지상20층
   
2. 입찰사항
  가. 인원 : 3명[반장 1명, 미화원 2명] 
  나. 근무시간 : 평일 09:00~15:30(5시간 30분)-휴게시간 1시간      
  다. 계약기간 : 2025.04.01.~2026.03.31.(12개월)
  라. 청소근무자의 임금은 2025년도 최저임금기준 산출(최저임금법에 저촉되지 않아야 됨)
  마. 청소범위
    ① 아파트 건물의 현관출입구(현관유리창 포함) 및 전층 계단, 계단에 접한 창문과 난간                      
    ② 전층 승강기홀, 승강기 내부바닥
    ③ 부대복리시설(관리사무소, 주차장 등)          
    ④ 대청소 – 내부계단 및 지하주차장 전체 기계대청소(연 1회)
  
3. 입찰종류 및 낙찰방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr에 게시)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰 (동일 금액시에는 선정지침 제7조에 의거 추첨)  

4. 입찰 참가자격(공고일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
    - 입찰과 관련하여 미화원이 직접 사용하지 않은 물품. 발전기금, 향응 등을 입주자대표회의(구성원 포함),   관리주체(관리사무소 직원을 포함)등에게 제공 하겠다고 확인될 경우 선정 및 계약 후라도 무효처리함.
  나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체
  다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 350세대 5개 이상 단지 완료 실적이 있는 업체

5. 입찰서 작성 시 유의사항
  가. 입찰서 작성은 국토교통부고시 제2024-196호에 따름
  나. 퇴직금, 연차수당, 4대보험 100% 적용하여야 하며 해당자 사후 정산
  다. 4대보험 100% 산출하되 해당자는 매월 실비정산
  라. 제시된 산출서 양식에 맞춰 제출하며 산출내용 근거로 정확히 산출할 것
  
6. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 제8조제1항에 따른 전자입찰방식으로 제출)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호제27호 제출서류
   (1)입찰서(아래와 같은 구비서류 포함)
   ① 입찰서 1부(국토교통부고시 제2024-196호 제8조제1항 관련 별지1호 서식의 입찰서는 전자적인                     방법으로 입력)
   ② 산출내역서 1부
    ※ 입찰서, 산출내역서는 부가세 제외로 산출내역서 금액은 단수정리, 절상, 절사 등으로 입찰서와 금액이 
       같아야 하며, 산출내역서의 임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에 따른 내역을 적용해야 함
    ※ 입찰서의 입찰가격 산출방법 = 월간용역비 × 계약기간(월)의 합계금액(VAT 별도)
   ③ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)   
   (2) 사업자등록증 사본 1부
   (3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   (4) 국세 및 지방세 완납 증명서 원본(제출일 기준 유효해야 함, 전자발급 포함) 각 1부  
  나. 위생업 허가증 사본 1부
  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 350세대 5개 이상 관리 실적증명서(관리사무소 전화번호 기재) 1부 
  라. 회사소개서 및 청소용역관리 계획서(월간/연간) 각1부
  마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
  바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분이 없거나 처분 후 6개월이 경과하였음을 입증하는 서류 1부

7. 현장 설명회(필수)
  가. 일    시 : 2025년 3월  4일(화) 15시 
  나. 장    소 : 관음삼성아파트 관리사무소
   ※ 현장설명회 참석업체만 입찰 참여 
 
8. 입찰서류 접수 마감 일시 및 장소
  가. 접수마감 : 2025년 3월 10일(월) 17시까지
  나. 접수장소 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr에 게시)
  다. 접수방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제8조제1항에 따른 전자입찰방식으로 제출

9. 개찰일시 및 장소 
  가. 개찰일시 : 2025년 3월 10일(월) 18:00시 이후
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
    ※ 개찰은 입찰서류 심사 지연 등 상황에 따라 연기될 수 있음

10. 입찰 무효 및 낙찰을 알리는 방법 등
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조제1항을 적용
  나. 무효일 경우 해당 입찰자에게 유선 또는 문자 · 팩스 · 메일로 통보함
  다. 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함
 
11. 입찰보증금
  가. 입찰금액의 5%이상(현금 또는 입찰보증보험증권)을 관리사무소에 납부하여야 함
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 관리사무소에 귀속됨

12. 기타사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리함
  나. 선정된 업체가 제출한 관리계획서대로 이행치 않을 경우 중도 해지할 수 있으며, 이 경우 이의를 제기할 수        없음
  다. 상기 외 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 참가업체는 이의를 제기할 수 없음
  라. 낙찰업체는 계약 체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금 또는 계약이행 보증보험증권)을   관리사무소에 납부하여야 함
  마. 제출서류는 순서대로 편철하여 접수(등록)바랍니다.
  바. 본 입찰공고와 관련하여 미숙지로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  사. 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 아파트 현장 상황을 완전히          숙지하고 입찰에 응하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음
  아. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의바랍니다.(☎ 02-3665-0619)


2025년  2월 25일    



광인산업 대표이사 김형주의 대리인
관음삼성아파트 관리사무소장(직인생략) 

첨부 : 청소용역비 산출내역서