청소용역업체선정입찰공고 


1. 단지개요
   가) 단 지 명 : 선경상대원2차아파트
   나) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 금상로 134
   다) 단지규모 : 19개동 2,510세대  지하주차장 6곳
   라) 관리면적 : 174,248㎡

2. 참가자격
   가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나) 자본금 8억원 이상인 업체
   다) 위생관리업 신고를 필한 업체
   라) 입찰공고일 마감일기준 최근 5년간 1,000세대이상 5개 단지 이상 관리 완료 실적 업체
   마) 지하주차장 청소차량 보유 업체
  
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사

4. 입찰에 붙이는 사항
   가) 청소 범위
       ① 공용부분과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분(승강기, 각동 복도,현관 및 계단, 
          지하주차장, 동 주위 화단, 관리사무소, 주민공동시설 등)
       ② 공용부분 복도, 계단 및 지하주차장 대청소 년 2회(5월과10월) 실시(장비, 자재일체는 
          용역업체 부담)
       ③ 월 2회 이상 단지 방문하여 청소상태 점검(입주민 민원사항 확인 및 조치)
       ④ 청소에 필요한 청소용품은 낙찰업체에서 조달
       ⑤ 기타 관리사무소에서 지정하는 업무상 필요하다고 인정되는 사항
   나) 청소 인원 : 총 17 명(반장 1명, 외곽 1명(남자), 미화원 15명)
   다) 근무 시간 : 평일 09:00 ~ 14:45 (4시간 45분)/(휴게시간 11:45~12:45 1시간) 
                  토요일 09:00~12:00( 3시간)  평일퇴근시간 : 14시 45분 
   라) 계약 기간 : 2025. 04. 01 ~ 2027. 03. 31 (2년)
※ 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 당 아파트 사정에 의해 조정될 수 있으며, 그 경우 용역비는 변동 조건에 상응하여 조정됨.

5. 제출서류(순서대로 편철 후 제출 요망)
   가) 위생관리용역업 영업신고증 사본 1부
   나) 사업자등록증 사본 1부
   다) 법인 등기부등본 1부
   라) 인감 증명서 및 사용인감계 각 1부
   마) 국세, 지방세 완납 증명서 각 1부
   바) 적격심사에 따른 제출서류 (붙임2 적격심사제 세부평가표 참조)
     ① 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것) 1부
     ② 행정처분확인서 (입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
     ③ 기술인력 보유 증명서 (위생관리교육 이수증 사본과 4대보험 중 1개이상 가입한 증빙자료) 각 1부.   ※ 4대 보험 가입증명서는 입찰공고일 이후 발행분일 것
     ④ 장비보유 내역서 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부
     ⑤ 실적증명서 (입찰공고일로부터 최근 5년간이며, 단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기재) 각 1부
     ⑥ 사업제안서 (회사소개서 및 운영계획서, 협력업체와의 상생발전지수(중대재해사고 예방) 포
        함) 1부   
     ⑦ 공정거래위원회 법위반 사실 확인서(국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항 6호 관련) 1부    
        (입찰공고일 이전 6개월 경과 여부 확인)
   
   사) 입찰서(부가세별도, 국토교통부 고시제2024-196호 별지서식), 산출내역서(견적서) 및
       입찰보증금 (www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템 제출)
   ※ 제출서류 목록은 순서에 따라 제출한다.
   ※ 상기 제출서류 가)항에서 차)항은 공동주택정보관리시스템
     (www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템 제출)으로 전자투찰한다.
   ※ 4대보험 및 연차수당, 퇴직적립금은 대상자에 한하여 매월 실비정산 후 용역비 지급함.

6. 현장설명, 서류접수
  가. 현장설명회 
    ① 현장설명회 일시 : 2025년  03월  05일 오후 14시(관리사무소 2층) 
    ②. 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 회의실 

  가. 서류접수 및 선정방법 
   ① 서류 제출기한 : 2025년  03월 11일  17시까지 도달분에 한함. 
   ② 입찰서류 제출방법 : K-APT 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)을 이용하여 모든 서류 등록
    ③ 적격심사 평가용 제출서류는 인쇄본을 우편 또는 방문하여 제출. (사업제안서는 7부 제출)  

7. 개찰 장소, 일시 및 낙찰업체 선정방법
   가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 03월 12일 오전10시 이후 (관리사무소/담당자 PC)
   나. 적격심사 일시 및 장소 : 2025년 03월 19일 19시 이후 (입주자대표회의실)
   ※ 적격심사 시간 및 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음.  
   다. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 의거 낙찰자를 결정함.  
   ※ 입찰참가 자격이 있고, 제출된 서류가 누락되거나 이상이 없는 업체 중 최고점수를 획득한 업체를 낙찰업체로 선정. 
     (낙찰 후라도 서류상에 하자나 허위 발견 시 낙찰업체는 무효로 함.)
    
 8. 각종 보험금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5이상
   나. 계약이행보증금 : 계약금액의 100분의 10으로 계약체결일로부터 10일 이내에 제출
   다. 귀속에 관한 사항 : 응찰자, 낙찰자, 계약자의 귀책사유시 보증금은 발주처에 귀속됨.   라. 낙찰자로 선정된 사업자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때는 
      그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속하고, 사업자 선정 지침에 따라 
      차순위 업체를 낙찰자로 선정함. 


9. 낙찰업체 선정 및 무효, 취소로 하는 입찰이 있는 경우 알리는 방법
   가) 낙찰자 통보방법 : 낙찰자에게 전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함.
   나) 입찰 무효, 취소를 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함.

10. 입찰 관련 유의 사항
가) 입찰서는 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] (별지 제1호) 표준 양식을 따를 것
나) 산출내역서의 작성은 기준 및 관련 법규에 적합하게 작성 제출할 것
다) 산출내역서에는 입찰금액의 산출 근거 등 모든 내용을 기재하며, 간접비는 100% 적용할 것 
   ※ 금액 미 기재시 부적격 처리함. 4대보험도 100% 적용하여 산출하되, 고용 및 산재보험은 산출내역서에 기재된 요율을 적용하고 추후 낙찰업체의 요율 적용함. 
    라) 산출내역서에 명시된 퇴직적립금, 연차수당은 당 아파트에서 별도 적립하고 사유 발생 시 지급하며, 4대보험은 실비 정산함.
마) 산출내역서는 제시한 기준 금액보다 낮게 제시된 경우나 금액 합계가 다를 시 탈락으로 함. 
바) 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 미 숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
사) 최저임금법 및 근로기준법 등 관련 법규에 적합하여야 하며, 산출내역서는 2025년 최저임금을 적용시켜 산출하고 구체적 산출 근거를 반드시 명시하여야 함.
아) 기타 입찰시 현장 확인이 필요한 경우 입찰기간 중 단지에 방문하여 현장실사 가능함.

11. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약체결 후 10일이내 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함.
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
 나. 계약체결 시, 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함.
 다. 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된경우 또는 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
 라. 기타 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따름.
12. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우는 계약 후라도 무효 처리함.
나) 각 해당 면허증 및 증명서, 기술자 보유증명서에 하자가 있는 경우는 무효 처리함.
다) 제출된 서류 내역은 철저히 검토하며, 필요시 외부에 의뢰하여 확인할 수 있음.
라) 기술자 보유는 위생관리교육 수료자 10인 이상은 만점으로 하고, 장비 보유는 탑승식 청소차  보유 5대 이상은 만점으로 하고, 관리 실적은 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상은 만점으로 함.
마) 유찰될 경우 유찰 즉시 긴급 재공고하고, 2회 이상 유찰시에는 사업자선정지침에 의거하여 수의계약으로 함.
바) 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
사) 기타 입찰에 관한 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-748-4654~5)로 문의 바람.

붙임 1. 입찰서 서식 1부.
붙임 2. 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가배점표 1부. 
붙임 3. 청소용역비 세부 산출내역서 1부.
붙임 4. 적격심사 평가내용 일람표 1부. 끝

2025년  02월   25일
㈜무림 하우징 대표이사 대리인
선경상대원2차아파트 관리사무소장(직인생략)