옥상 방수 공사업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요
  1) 단  지  명 : 양주자이5단지아파트
  2) 소  재  지 : 경기 양주시 삼숭로38번길 190
  3) 단지  규모 : 652세대 9개동
 
2. 관련근거: 1)공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
2. 관련근거: 2)국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 : 옥상 방수 공사
  2) 계약기간 : 낙찰자와 협의
  3) 공사내용 : 옥상배수로 및 비상대피소, 현관입구캐노피(23개소) 우레탄방수, 박공내부 바닥방수
  4) 공사범위 : 세부 공사내용은 현장설명회에서 별도 공지하며, 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 
       실측하여야 하고, 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰 참가업체에 있음.
  5) 입찰의 종류 : 제한경쟁 
  6) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰 
  7) 입찰가격의 상한가 : 금일억육천만원(\160,000,000)[VAT별도]
  8) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  9) 입찰 서류 제출 마감 및 개찰 일시
    ① 입찰 마감 일시 : 2025년03월04일(화요일) 17시까지 (www.k-apt.go.kr에 등록)
    ② 개찰 일시 및 장소(입찰서 검토) : 2025년03월04일(화요일) 18시00분 관리사무소 담당자PC 
    ③ 낙찰 일시(낙찰자 선정) : 2025년03월04일(화요일)18시30분이후
                              (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
 
4. 입찰참가자격
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허 보유 업체
  3) 자 본 금 : 자본금 5억 이상인 법인업체
  4) 사업실적 : 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 방수 공사 실적이 5건 이상인 업체 
  5) 기술능력 : 콘크리트 단면보수제를 이용한 보수공법 시공 가능 업체
  6) 현장설명회 참석한 업체
 
5. 제출서류(전자제출 : www.k-apt.go.kr에 등록) - 순서대로 등록 바람
  국토교통부 고시 제2024-196호 제27호(제출서류) 1호~11호 중 해당되는 서류 일체로
  1) 입찰서(부가가치세 별도) 1부
  2) 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부 
  4) 법인등기사항증명서 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  6) 최근 5년간 사업수행실적서(협회 발행본) 현황 1부
  7) 법정장비 기술인력, 시설, 장비(증빙자료) 현황 1부
  8) 특허 제10-1336673호 기술협약서 1부
  9) 산출내역서 1부(공정별로 구분하여 상세하게 산출하되 산업안전보건법상 산업안전보건관리비 계상)
 10) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금이나 입찰보증증권 또는 공제증권)  
 11) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준)

6. 현장설명회  
  1) 일시 : 2025년 02월26일(수요일) 14시00분      
  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효로 한다.
  3) 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림

8. 보증금 
  1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 
     계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
     (양주자이5단지입주자대표회의 사업자등록번호 : 127-82-66981)
  2) 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금·증권 또는 보증서를 낙찰자가 10일 이내에 
     계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지       아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다. 
  3) 하자보수이행기간 및 하자보수보증금 : 하자보수이행기간은 3년으로 하며 계약금액의 10%에 
     해당하는 현금·증권 또는 보증서로 준공검사 완료 후 제출하여야 한다.  

9. 기타사항
  1) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 공사내역을 
     정확하게 확인하지 않아 발생하는 불이익에 대한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계는 일치하여야 한다.(견적내역서 양식은 업체에서 작성)
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처리하고
     입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  4) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통       부 고시 제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약에 따른다.
  5) 본 공사를 하도급 시 계약은 무효 처리 및 계약 해지한다.
  6) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
  7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 031-847-6909 )로 문의 바랍니다. 끝.           
                      
2025년02월20일 
양주자이5단지아파트 입주자대표회의 회장