아파트 측벽 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시
제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 우리 아파트 측벽 균열보수 및 재도장 공사
사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 만수주공11단지아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18
  다. 단지규모 : 11개동 902세대, 관리면적 : 76,471.335㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공사범위
     1) 아파트측벽3개소(1107동, 1108동, 1111동의 각 1개 측벽) 크랙보수 및 재도장공사
     2) 세부사항은 현장설명시 배부하는 시방서 참조
  나. 공사 범위별 물량산출은 입찰에 참가하는 업체에서 도면 및 현장 실측하여 산출

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 해당법령에 따른 전문건설업(도장·습식방수) 면허 보유 업체
  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  라. 최근 5년간 공동주택 도장공사 실적이 5건 이상 있는 업체
  마. POUR 공법 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가한 업체


5. 제출서류[입찰 관련 모든 서류는 순서대로 편철]
 가. 입찰서[입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 증권 포함) 및 산출내역서/VAT별도]
 나. 해당 법령에 따른 전문건설업(도장, 습식 방수공사업) 면허보유사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
 마. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 실적증명원(발주처, 세대수, 전화번호, 공사내용 명기)
 바. 기술사용 협약서(특허 제10-1935719호) 사본 1부(기술사용 협약서는 입찰공고일 이후 발행분)
 사. 해당 법령에 따른 행정처분확인서 및 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 각 1부 
6. 입찰일정 및 사업자 선정방법
 가. 현장 설명회 : 2025년 02월 25일(화) 오전 11시. 입주자대표회의실
 나. 서류접수 : 2025년 03월 04일(화) 오후 5시까지 (www.k-apt.go.kr)에 전자제출 다. 개찰일시 : 2025년 03월 04일(화) 오후 6시 이후 당 아파트 관리사무소 PC
 라. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호의 사업자 선정지침에 의거, 입찰가격 및         서류 적격업체 중 최저가 업체를 선정함.
7. 무효입찰 통보 방법 : 무효로 하는 입찰자에 대해 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보한다.
8. 계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책       사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다.
 나. 낙찰된 업체는 계약체결 후 5일 이내에 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금       (현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

9. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
 가. 입찰자는 입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 증권 포함)을 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가      특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
 나. 기타 사항은 사업자 선정지침 제1조(입찰보증금 등)에 따른다.
10. 기타사항 
 가. 입찰자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하여야 하며, 입찰자가 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
 나. 입찰가격 산출내역서는 본 공고문의 공사범위를 참고로 실측하여 작성해야한다.
 다.하자보수기간은 본 공사 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%에       해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 한다.
 라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자 승인 없이 제3자에게 양도하거나 하도급을
     줄 수 없다.
 마. 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 반드시 작업자의 안전장구 착용과 보행자의
     안전조치를 취하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고에 대한 책임은 전적으로 낙찰자에게 있다.
 바. 본 입찰 공고에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따른다. 
 사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-471-7402)로 문의하시기 바랍니다.

 2025년   02월   19일
만수주공11단지아파트관리사무소장[직인생략]