옥상 금속기와 및 배수로 방수공사 업체선정 공고


    공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024.04.11) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 우리 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요.
  1). 단 지 명 : 그린타운우성2차아파트 
  2). 소 재 지 : 경기도 부천시 조마루로 278
  3). 단지규모 : 철근콘크리트구조 5개동 340세대, 대지면적 14,478㎡. 관리면적 33,341.28㎡.

2. 입찰내용.
  1). 공 사 명 : 옥상 금속기와 및 배수로 방수공사
  2). 공사내용 : 각동 옥상 금속기와 POUR방수, 배수로 우레탄 방수
  3)  공사기간 : 계약후 60일이내
  4) 하자보증기간 : 3년
  5) 세부자료는 현장설명회시 배포

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰, 전자입찰(www.K-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격.
  1). 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  2). 자본금 5억 이상인 업체
  3). 전문건설업 현재 전문건설업 도장⦁습식방수⦁석공사 면허 보유업체
  4). 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사실적 5건 이상인 업체
  5). 입찰공고일 현재 POUR 공법으로 시공 가능한 업체
  6). 현장설명회 참가업체

5. 제출서류.
  가. 입찰서 1부 
   (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   (2) 입찰자 인감증명서 1부
   (3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   (4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부
      아파트사업자 등록번호: 302-82-67903
  나. 전문건설업(도장 ⦁ 습식방수 ⦁ 석공사업 ) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  바. 국세 및 지방세 납부 증명서(유효기간 이내) 각 1부
  사. 사업자선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 공정거래위원회로부터 입찰공고일 전일
     기준 지난 6개월간 과징금 처분을 받은 사실 유⦁무 확인서 1부
      링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  아. 기술사용 협약서(특허 제10-2119347호) 1부  
  자. 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 1부
  차. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정  처분 확인서 1부 

6. 현장설명회 일시 및 장소.
  가. 일 시 : 2025년 2월 27일(목) 14시
  나. 장 소 : 그린타운우성2차아파트 관리사무실

7. 제출서류 접수 마감 및 제출 방법.
  가. 서류 접수 마감 : 2025년 3월 7일(금) 17시 까지
  나. 제출 방법 : 전자투찰 - (www.K-apt.go.kr)에 등록 제출
 
8 개찰 일시 및 장소.
  가. 개찰 일시 : 2025년 3월 10일(월) 10시 (변경될 수 있음)
  나. 개찰 장소 : 관리사무소 담당자 PC

9. 낙찰자 선정방법.
 가. 서류심사 후 유효한 입찰자 중 최저금액를 낙찰자로 선정함.
 나. 동일 가격으로 2인 이상 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 제출서류가 부정  또는 허위일 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
 라. 선정결과에 대하여 탈락업체는 일체 이의를 제기할 수 없음. 
 마. 낙찰자는 개별통보 및 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 공고함. 

10. 입찰, 계약, 하자보증금 제출보증금
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
  다. 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.
  라. 입찰보증금 : 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
  마. 계약보증금 : 낙찰자는 계약금액의 100분의 20의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
  바. 하자담보보증금(3년) : 낙찰자는 계약금액의 100분의 10의 공제증권 또는 보증보험증권 제출

11. 기타사항.     
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며,  미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 
        제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 
        입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.
  아. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소 (032- 325 - 2528) 로 문의할 것


                                 2025년  2월  21일 

그린타운우성2차아파트 입주자대표회의회장[직인생략]