소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 소방시설 점검 및 유지관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요    
  1) 단 지 명 : 광명철산도덕파크타운아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 광명시 가림일로 79, 가림일로 101(철산동)
  3) 단지규모 : 총 15개동 2,351세대 〔1단지 : 9개동 1,117세대 / 2단지 : 6개동 1,234세대〕               (관리면적 : 194,012㎡/연면적 : 269,334㎡/대지면적 : 65,531㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 : 긴급입찰 전자입찰(K-아파트) 일반경쟁입찰, 최저가낙찰 

3. 입찰 내용 및 조건
 1) 소방시설점검(작동기능점검, 종합정밀점검) 및 유지관리
 2) 종합정밀점검(5월), 작동기능점검(11월) 매월 정기점검(종합 및 작동 점검월 제외)
 3) 소방시설 이상 발생 시 즉시 출동 및 기술지원 조건
 4) 계약기간 : 1년 (25.04.01 –26.03.31)

4. 입찰참가 자격                      
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 사업자 
 2) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 따른 소방시설관리업을 등록한 업체

5. 현장설명회 : 없음(개별방문)

6. 제출서류 
① 입찰서 1부, 
   1) 산출내역서 1부.(종합정밀점검, 작동기능점검 구분 산출)
   2) 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부
② 해당법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
③ 사업자등록증 사본 1부
④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
⑤ 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부
⑥ 자산평가서 및 자산별 증명서 사본 1부.(개인사업자에 한하며 자본금 확인용)
⑦ 공정거래위원회로부터 과징금을 부과받은 사업자 현황 1부
⑧ 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간         행정처분 확인서 1


7. 서류접수 및  개찰일시
  1) 서류마감 일시 : 2025년 02 월 17일(월요일) 오후 5시
  2) 개찰 일시 : 2025년 02 월 17일(월요일) 오후 6시 
  3) 개찰 장소 : 관리사무소 담당자 PC, 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에서 개찰 
8. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스, 이메일 등으로 알림

9 입찰보증금의 귀속
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     〔 입찰보증금은 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택1 〕
  2) 입찰보증금은 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 경우 또는 입찰참가자격이 없는 자가 낙찰을        받아 입찰 및 계약업무에 지장을 초래한 경우에는 발주처에 귀속됨.

10. 계약체결에 관한 사항
  1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정한다.
  2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보       증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를       이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 유의사항
  
  1) 제출된 서류는 교환, 변경, 반환, 취소 할 수 없으며, 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명       되면 그 계약을 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  2) 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 3]의 어느 하나에
     해당하는 입찰은 무효로 함.
  3) 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 함
  4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호)주택관리업자 및 사업          자 선정지침 및 관련법규에 따른다.
  5) 입찰자는 현장파악 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하고 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.
  6) 본 입찰내용 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템 등에서 확인할 수 있음.
  
  7) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후라도
     계약을 무효함.
  8) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을
     무효로 할 수 있음.
  9) 계약이행 보증금(계약금액의 10%, 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권, 또는 보증서)은
     계약 후 3일 이내에 제출 하여야 함.
  10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-2684-9082)로 문의 바람

2025.  02.  11.

광명철산도덕파크타운아파트 관리사무소장(직인생략)