알뜰장 운영업체 선정 공고(수정 공고)

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 미사강변골든센트로아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변동로 50 (도로명)
  다. 단지규모 : 14개동 1,541세대, 관리면적 215,577.53m²

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

3. 입찰내용
  가. 계약 기간  : 2025년 4월 6일~2027년 4월 5일 (2년)
  나. 개장 요일  : 주 1회 (매주 수요일)
  다. 운영 장소  : 지정된 장소
  라. 개설 품목  : 농수산물 및 공산품 일체(관계법령에 저촉되지 않는 품목에 한함)
    ① 식품위생법 관련 신고 및 허가를 요하는 품목 판매 및 기타 장터 개장으로 인해 발생하는
       모든 법적, 기타 문제 발생에 대해서는 계약업체에서 전적으로 책임을 짐.
    ② 관계법령
       - 식품위생법 제36조(시설기준), 제37조(영업허가 등)
       - 식품위생법 시행령 제23조(허가를 받아야 하는 업종 및 허가관청), 제25조(영업신고를 하 여야 하는 업종)
 마. 계약 조건 : 알뜰시장 개장 전 선납(1년씩 선납 가능)
 바. 입찰자가 직접 알뜰시장에 참여하여 관리하는 업체(영업권 전매 금지)
 사. 전기,수도를 사용하기 위한 부대시설은 업체 부담으로 한다.
    
4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체
  다. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 3개 단지이상 알뜰장 운영실적이 있는 업체
  라. 현장설명회 참석한 업체

5. 현장설명회
  가. 일시 및 장소 : 2025년 2월 17일(월) 14시 (관리동 1커뮤니티실)
  나. 현장설명회 미 참석시 입찰에서 배제함
  다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등) 

6. 제출서류 (모든 서류는 순서대로 편철하여 전자입찰로 등록하고 적격심사 평가 서류는 별도 우편 제출)
  가. 사업관련 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와  유사한 증명서 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (유효기간 이내, 전자발급포함)
  마. 적격심사제 자체평가표 <붙임> 1부.
  바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류  
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
    ③ 기술인력 보유현황 1부. (제시사항 없음. 모두 만점)
    ④ 장비보유 현황 1부. (제시사항 없음, 모두 만점)
    ⑤ 실적증명서 각 1부. (원본대조필 날인/ 단지명, 세대수, 주소, 연락처, 계약기간 기재)
    ⑥ 사업제안서(회사소개서, 알뜰시장 운영계획서)
    ⑦ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서)
  사. 공고일 현재 기준 공정거래위원회로부터 6개월 이내 입찰 담합으로 과징금 처분사실 유무 확인서
      (법위반 사실확인서) 1부.

7. 서류제출 및 개찰일시
  가. 서류제출 마감일시 : 2025년 2월 24일(월) 오후 5시까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 개찰일시 및 장소  : 2025년 2월 24일(월) 오후 6시이후 당 아파트 관리사무소 담당 PC.
			   (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  다. 사업설명회 : 2025년 2월 25일(화) 오후7시, 커뮤니티실(사업설명회 일시 변동될 수 있음)
    ① 사업제안서 10부는 관리사무소로 별도 제출(우편 또는 현장 제출)
    ② 각 입찰 참가업체 PT(프레젠테이션) 준비, K-APT등록 순으로 사업설명 및 평가위원 질의응답
    ③ 사업제안서 포함사항 : 아파트를 위한 공약 사항 등          


8. 낙찰자 선정방법
  가. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 서류심사 및 사업제안설명회 후 적격 심사 평가 최고점 업체를 선정.
  나. 적격심사평가표에 따른 평가 항목별 증빙서류 미제출 시 항목별 0점 부여
  다. 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는   
      최고가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최고가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2025년 4월 6일~2027년 4월 5일 (2년)
  나. 계약 체결시 계약금액 부가가치세 포함금액(1년씩 선납 가능)을 아파트가 지정하는 은행계좌로 입금 함.(수수료는 낙찰자 부담)
  다. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 계약 체결시 영업배상 및 생산물배상 책임보험(대인ㆍ대물 각각 5천만원 이상) 가입증명서  제출해야 함.
  마. 계약 체결은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조에 의함.


10. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서)
  나. 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 함.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조에 의함.

11. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효 입찰의 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화등) 또는 팩스로 개별 통보함.

12. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 사업자선정지침과 당 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 사전에 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효로 
      처리하며, 그에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 입찰가액은 부가가치세를 제외한 총금액으로 함.
  라. 전기, 수도세는 이용자에게 별도 부과함.
  마. 알뜰장에 입점한 업체는 코로나 등 질병 감염과 위생관리를 철저히 해야 함.
  바. 알뜰장 운영과 관련한 식품위생법상 신고 및 허가를 요하는 품목 판매로 인하여 발생되는 모든 행정 및 법적 책임은 알뜰장 운영업체에서 책임짐.
  사. 입, 페점시 장터 주변 청소 및 환경관리에 최선을 다해야 함.
  아. 입점 차량은 지정된 장소에 주차해야 하며, 조수석에 알뜰장 입점 차량임을 명시해야 함.

13. 기타
  가. 허위나 하자, 담합 등 불법사항 발견시 계약체결 이후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은
      당 아파트로 귀속함.
  나. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도할 수 없음.
  다. 낙찰자의 낙찰무효, 계약 미체결 등의 사유시 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.
  라. 낙찰자는 알뜰장 운영 품목을 입주자대표회의와 협의하기로 함.
  마. 계약사항을 위반하는 경우 즉시 계약은 해지되며, 이에 이의를 제기할 수 없음.
  바. 적격심사 제출서류 사업제안서는 계약문서로 구성되며, 이를 철저하게 이행하여야 함.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 
      주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한 바에 따름.
  아. 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-793-7740)로 문의 바람.




2025년  2월  10일



에이제이대원(주) 대표이사의 대리인
미사강변 골든센트로 관리사무소장(직인생략)