옥상방수 등 공사 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024.4.11.) ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 우리 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 동탄 더레이크시티부영2단지 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 8길 65
   3) 단지규모 : 건축연면적;94,414 m2
   4) 사용검사일 : 2018.11.29

2. 사업개요
   1) 사 업 명 :  옥상방수 등 공사
   2) 공사범위 : 현장설명회 시에 시방서 제시
    ❶ 옥상 우레탄 방수 공사 (승강기 옥탑-13개소, 현관 캐노피-12개소 포함)(기존 도장 범위)
    ❷ 어린이집 옥상 방수공사(신규 공사로 바닥포함 치겨올림 바닥으로부터 15cm까지 도장)
  ❸ 옥상 금속 판넬 보수보강(박공지붕 안쪽에서 출입문쪽으로 각라인별 15m*1m씩 물받이형태로 제작설치). 
          
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   제한경쟁입찰  / 최저낙찰제 / 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가자격(입찰공고일 기준)
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체
   2) 전문건설업 면허 보유 업체(도장 및 습식방수 면허 보유 업체 )
   3) 현장 설명회에 참가하고 입찰등록 구비서류에 결격 사유가 없는 업체
   4) 자본금 5억 이상인 업체
   5) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 실적이 5건 이상인 업체
   6) 콘크리트 기능성 표면강화제 특허공법(제10-1793660호)사용 가능 업체 
      
5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)
  가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서로서 입찰가의 5% 이상)
  나. 전문건설업 면허증(도장·방수) 및 면허수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  바. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  사. 최근 5개년 공사실적증명서(전문건설협회,발행분 또는 세금계산서나 계약서)사본
  아. 콘크리트 기능성 표면강화제 특허공법(제10-1793660호) 사용 협약서 
  자. 현장설명회에 참여한 업체로서 제출서류에 이상이 없는 업체
 - 서류 제출방법 : 입찰서 및 그 밖의 서류는 전자시스템에 등록하는 방법으로 제출 
 
6. 현장설명회
   1) 일  시: 2025년 02월 13일(목요일) 13시~ 16시까지 개별 현설
   2) 장  소: 당 아파트 관리사무소
   3) 입찰참가업체의 명함과 개인 신분증을 지참
   4) 입찰참가업체임을 입증하지 못할 경우 현장설명회 참석이 불가능함
    

7. 입찰서류 마감일시 및 제출방법
   1) 입찰서류 마감일시 : 2025년 02월 19일(수요일) 17시(www.k-apt.go.kr)   2) 입찰서류 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출

8. 개찰일시 및 장소 
   1) 개찰일시 : 2025년 02월 19일(수요일) 17시(시간은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   2) 개찰장소 : 관리사무소(전자입찰 p.c담당)
9. 업체선정방법 
  1) 입찰참가자격 및 제출서류 심사 후 요건 충족업체 대상 최저금액으로 업체선정 및 개별 통보한다.
  2) 동일 가격으로 2인 이상 입찰한 경우에는 추첨으로 결정한다.

10. 입찰의 무효 및 통보방법 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰자가 무효에 해당할 경우 팩스, 전화 또는 문자 중 하나로 통보한다.
11. 계약체결 및 입찰보증금, 계약보증금 귀속에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 
      무효로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   2) 계약체결 후 3일 이내 계약금액의 20% 이상 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)을 
      제출하여야 하며, 입금되지 않을 경우 계약은 성립되지 않는다. (낙찰자 지위를 상실함)
   3) 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
12. 입찰 관련 유의 사항
   1) 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 본 입찰에 관한 제반 사항을 숙지하고 응찰한 것으로 
     간주하므로 사전에 시설현황을 면밀히 파악한 후 응찰하기 바라며, 인지하지 못한 책임은 응찰자에게 있다.
   2) 공사에 관한 확인이 필요한 부분은 입찰 참가자가 개별 실측 산출하여야 하며, 실측 오차로 인한 모든        책임은 입찰자에게 있으며 어떠한 이유로도 이의를 제기할 수 없다.
   3) 공사시방서에 충족하도록 제시사항 입찰서류에 반영하여야 한다.
   4) 공사기간 중 발생한 일체의 안전사고에 대한 책임은 공사업체에 있다.
   5) 공사완료 후 준공 승인 시 2년간의 하자보증보험증권(계약금액의 10%)을 함께 제출하여야 한다. 
   6) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위,       부정한 사실이 발견될 시는 낙찰 및 계약 후라도 무효 처리한다.
   7) 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다.
   8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없다.
   8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031 - 373 –9430~1)로 문의 바랍니다.  
                             2025년 02월 07일

더레이크시티부영2단지아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]