보안.방범(CCTV) 전면교체 공사 설계.감리 용역업체 선정공고
    
     주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
     사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
   1) 단지개요
    가. 단 지 명 : 한강현대성우오스타아파트
    나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강2로 292
    다. 단지 규모 : 7개동, 465세대 관리면적 68,681.79㎡


2. 입찰에 부치는 사항(설계 및 감리 용역 업무의 범위)
  .1) 용 역 명 : 보안.방범(CCTV) 전면교체 공사 설계 및 감리 용역   
   2) 설계 용역
      가. 보안.방범(CCTV) 전면교체 공사를 위한 설계 설명서 (단지 특성에 최적화된 설계조건, 기술검토, 
         시스템 용량설계 등), 설계도면, 공사시방서, 공사비 산출내역서, 현장설명회 자료등  작성 제출
      나. 입주자대표회의의 의견을 수렴하여 설계 시공
      다. 응찰업체 기술능력 평가를 위한 기술적 의견 지원
      라. 관공서 인허가에 필요한 서류작성 및 대관업무 수행     
  3) 감리 용역
      가. 공사계약서, 공사계획, 공정표 등에 대한 검토 및 의견서 제출
      나. 시공도면의 현장 조건 적합성 여부와 시공 가능성 검토 및 의견서 제출
      다. 관계규정에 적합하게 공사가 행하여지고 있는지에 대한 확인 
      라. 자재검수 및 사용자재의 규격, 적합성에 관한 검토 확인 및 검수보고서 제출
      마. 공사 진행과정에 대한 조사 및 검사
      바. 재해예방 대책 및 안전관리의 확인 
      사. 설계변경에 대한 검토 및 타당성 여부 확인
      아. 하도급에 대한 타당성 확인
      자. 관계법령 및 조례에 따라 행하여 할 행정적 업무 및 대관업무 
      차. 준공도서의 검토 및 준공확인
      카. 기타 발주처가 요청하는 사항에 대하여 필요시 검토 확인  
  4) 과업 수행 후 제출할 결과물(USB 포함)
    가. 설계 설명서(설계조건, 시스템 요구사항, 용량계산 등) 2부 
   .나. 시방서 및 산출내역서, 도면 각 2부
   .다. 감리 결과보고서 각 2부
  5) 용역 기간은 계약일로 부터 공사 준공일 까지(비상주 감리 주 1회 방문 기준)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196호(이하 “지침2024-196”) 적용
나. 일반경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 각 호에 해당되지 않는 업체
  나. 정보통신 분야 엔지니어링 사업자 또는 기술사무소 개설을 등록한 업체
  다. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 입찰제출서류 
  1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제27조에 의한 제출서류
    가. 입찰서(부가가치세 제외). 및 산출 내역서 각 1부 
    나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금 또는 보증증권) 
    다. 엔지니어링 산업진흥법 규정에 의한 엔지니어링 사업자로 신고한 업체(정보통신분야) 또는
       기술사법 규정에 의한 기술사사무소를 개설 등록한 업체(정보통신분야) 면허증 사본 1부
    라. 사업자등록증. 법인등기부등본 각 1부
    마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
    바. 인감증명서, 사용인감계 각 1부
    사. 입찰공고일 현재 사업자선정과 관련하여 공정거래위원회로부터 과징금 처분(6개월) 유, 무          확인서 1부
        ※ 상기 모든 서류는 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)에 1개의 파일로 제출할 것.
 
6. 현장설명회 일시 및 장소
  가. 설명회 일시 : 2025년 2월 13일(목) 19:30
  나. 설명회 장소 : 입주자대표회의실
 
7. 서류접수 및 개찰일시. 
  가. 입찰마감일 : 2025년 2월 20일(목) 17:00까지 K-apt 등록 제출         
  나. 입찰개찰일 : 2025년 2월 20일(목) 18:00이후, 당 아파트 관리사무소 담당자P.C.
                  (개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

 8. 입찰의 무효를 알리는 방법 
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 14일 이내에 전화. 문자‧.팩스. SNS 등의 방법 중 선택하여        그 사유를 통보한다.

 9. 낙찰자 선정방법
    유효한 입찰자 중 금액이 최저가인 업체를 낙찰자로 결정함. 최저가로 입찰한 자가 2인 이상인 경우      추첨으로 함. 

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에계약을 체결하지 않을 때는 그 계약         을 무효로 할 수 있음
   나. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에서 정한 바에 따름 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
   다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

12. 입찰 유의사항
  가. 제출 서류의 누락 및 허위 기재, 담합 등 부정이 있을 경우 계약 후 라도 무효 처리함. 
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 업체 선정을 취소       하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.
  다. 계약 후 즉시 계약이행보증보험증권 10%(계약금액의 10%) 제출 요함.
  라. 낙찰업체는 안전수칙을 철저히 지키며 공사 용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체    의 책임을 짐.
  마. 낙찰업체는 모든 권리와 의무를 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 이를 위반시 계약을 해지  할 수 있음.
  바. 입찰참가 업체는 공동주택관리법 및 국토교통부 고시, 입찰 공고문 등을 숙지하고 입찰에 참        여 하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 해당 업체에 있음.
  사. 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을          인지하여 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다.
  아. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
  자. 입찰 결과(업체선정 및 입찰 무효사유 등)는 공동주택관리시스템에 공지함.
  차. 이외 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-997-7195)로 문의바랍니다.









2025년  2월  7일
 
  한강현대성우오스타 입주자대표회의회장(직인생략)













  

【별지 제1호 서식】 (제8조 제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
보안.방범(CCTV) 전면교체 공사 설계 및 감리 용역업체 선정
입 찰 가 액
금                    (￦           )
입찰보증금
금                    (￦           )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2025년       월       일
입 찰 자
상호(성명)

* 대표자
성명                 (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                 (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  한강현대성우오스타  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.