외부 균열보수 및 재도장공사 설계.감리업체 선정 입찰 공고

    주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
     사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 한강현대성우오스타아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강2로 292
   다. 단지 규모 : 7개동, 465세대 관리면적 68,681.79㎡

2. 입찰 내용
 - 각동 건물 외부 균열보수 및 재도장 공사 설계⦁감리
    (외부창문 코킹 및 외부 부대시설 재도장 포함)
  가. 설계용역 범위 
      1) 현장조사 및 공사물량 산출
      2) 적정공사비 산출 및 내역서 제출
      3) 공사 방법 및 공사시방서 (현장설명회 자료) 입주자대표회의와 협의 후 작성
      4) 공사 업체 선정을 위한 입찰공고문(안) 입주자대표회의와 협의 후 작성
  나. 감리용역 범위
      1) 도장공사 계약작성 및 검토, 계약관련 제출서류 검토 후 의견서 제출  
      2) 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토 확인
      3) 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 시공도면, 공사 관리의 적정여부에 대한 검토 확인.
      4) 해당 주요공정을 감독 및 검수.
      5) 주1회이상 현장 방문하여 공사의 공정률 확인, 준공검사, 공사목적물의 확인 입회
      6) 감리일지 작성 및 완료보고서 작성
      7) 재해 예방 대책 관리의 확인 
   다. 용역기간 등      1) 설계용역 : 계약 체결일로부터 1개월
      2) 감리기간 : 용역 계약일부터 공사 준공 승인 시까지
      3) 감리인원 : 감리1인 (주1회 비상주, 1일 4시간 이상)
      4) 공사기간 변동에 따른 감리용역비 증감없음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196호(이하 “지침2024-196”) 적용
나. 일반경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 각 호에 해당되지 않는 업체
   나. 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사 사무소, 기술사 사무소, 엔지니어링활동주체 또는
      시설물관리법에 의한 안전진단 업체
   다. 현장설명회에 참가한 업체
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   가. 국토부 고시 제2024-196호 제27조에 해당하는 서류 
  나. 참가자격 증빙서류
    1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권)
    2) 해당면허, 등록증 사본 각 1부
    3) 사업자등록증 및 법인등기부등본(개인은 관련법규에 적합한 자료 제출) 각 1부
    4) 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일현재 유효기간 이내) 각 1부
    6) 입찰공고일 현재 사업자선정과 관련하여 공정거래위원회로부터 과징금 처분(6개월) 유, 무          확인서 1부
          ※ 상기 모든 서류는 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)에 1개의 파일로 제출할 것.
 

6. 현장설명회 일시 및 장소
  가. 설명회 일시 : 2025년 2월 13일(목) 18:30
  나. 설명회 장소 : 입주자대표회의실
 
7. 서류접수 및 개찰일시. 
 가. 입찰마감일 : 2025년 2월 20일(목) 17:00까지 K-apt 등록 제출         
 나. 입찰개찰일 : 2025년 2월 20일(목) 18:00이후, 당 아파트 관리사무소 담당자P.C.
                  (개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

 8. 입찰의 무효를 알리는 방법 
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 14일 이내에 전화. 문자‧.팩스. SNS 등의 방법 중 선택하여        그 사유를 통보한다.

 9. 낙찰자 선정방법
    유효한 입찰자 중 금액이 최저가인 업체를 낙찰자로 결정함. 최저가로 입찰한 자가 2인 이상인 경우      추첨으로 함. 

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에계약을 체결하지 않을 때는 그 계약        을 무효로 할 수 있음
  나. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에서 정한 바에 따름 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
  나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
  다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름 


12. 입찰 유의사항
  가. 제출 서류의 누락 및 허위 기재, 담합 등 부정이 있을 경우 계약 후 라도 무효 처리함. 
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 업체 선정을 취소       하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.
  다. 계약 후 즉시 계약이행보증보험증권 10%(계약금액의 10%) 제출 요함.
  라. 낙찰업체는 안전수칙을 철저히 지키며 공사 용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체    의 책임을 짐.
  마. 낙찰업체는 모든 권리와 의무를 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 이를 위반시 계약을 해지  할 수 있음.
  바. 입찰참가 업체는 공동주택관리법 및 국토교통부 고시, 입찰 공고문 등을 숙지하고 입찰에 참        여 하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 해당 업체에 있음.
  사. 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을          인지하여 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다.
  아. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
  자. 입찰 결과(업체선정 및 입찰 무효사유 등)는 공동주택관리시스템에 공지함.
  차. 이외 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-997-7195)로 문의바랍니다.









2025년  2월  07일
 
  한강현대성우오스타 입주자대표회의회장(직인생략)