조경용역관리업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 남양시티프라디움4차
  2) 소 재 지 : 경기도 화성시 남양읍 
  3) 단지규모 : 7개동 556세대, 관리면적 58,926.05㎡, 조경면적 13,083.95㎡
2. 입찰에 부치는 사항
  1) 계약기간 : 2025.3.1.~2026.2.28. (1년)
  2) 계약내용
    가. 전지작업 -  관목 1회(5~6월 개화 후)
    나. 인력 제초작업 : 연 2회
    다. 기계 예초작업 : 연 3회
    라. 수목 병충해 방제: 연 6회 이상 4월~10월
    마. 전지 폐기물, 고사목, 낙엽 등 부산물 배출
        (제초․ 예초․ 전지작업 시 발생된 부산물은 당일처리 원칙으로 함)
    바. 주민 민원 해소를 위해 노력하고, 작업이 불만족할 경우 추가 작업 시행

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(k-apt)

4. 입찰 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  2) 조경 관련 면허 소지 업체 및 나무병원(1종) 보유 업체   
  3) 자본금 10억원 이상 업체
  4) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 5개단지 이상 조경관리계약 완료실적 보유업체
 
5. 제출서류 마감 : 2025. 2. 14.(금) 17시까지. (k-apt)에 투찰

6. 제출 서류
  1) 전자입찰 제출서류(k-apt에 제출)
    가. 입찰서 1부
    나. 산출내역서(견적서) 1부
    다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 1부
  2) 국토교통부고시 제2023-341호 제27조에 명시된 서류
    가. 조경 관련 면허증 및 나무병원(1종) 등록증 사본 각 1부.
    나. 사업자등록증 및 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 각 1부
    다. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
    마. 제한경쟁입찰에 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
    바. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
    사. 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부
  3) 적격심사제 표준평가를 위한 서류
    가. 기업신용평가등급 확인서 1부.
    나. 행정처분확인서 (입찰공고일 전일로부터 최근 1년간) 1부.
    다. 기술인력 (자격증 사본, 4대보험 가입증명서 첨부) 1부.
    라. 장비보유현황 1부 (장비구입영수증, 장비임대확인서, 등록증 등)
    마. 사업실적 증명서 (전화번호 명시) 1부. (하도급, 공동수급 실적은 불인정)
    바. 회사 제안서 (년간 조경관리계획서) 1부.
      
7. 현장설명회 
  1) 현장 설명회는 실시하지 않으며, 입찰참가 업체는 사전에 현장을 답사하여 충분히 파악하여야      하며, 입찰에 관한 입찰공고문, 국토교통부 고시 제2023-341호 등의 제반사항을 숙지한 후 응      찰 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음. 

8. 개찰일시 및 장소 
  1) 개찰일시 : 2025. 2. 14. (금)  18:00 이후.
  2) 개찰장소 : 관리사무소(담당자 PC)
  3) 단지사정에 의해 개찰일시 및 장소 변경 될 경우 개별적으로 유․무선, 문자, 팩스 등으로 통보함.

9. 낙찰자 선정 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제2023-341호제7조, 제10조 및     제13조에 따라 최고점 받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별유선 통보함

10. 무효입찰자 통지 방법
  1) 국토교통부고시 제2023-341호 제5조에 따라 입찰이 성립이 안 되거나 제6조 및 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  2) 입찰 무효 시 사유를 유.무선, 팩스, 문자, SNS 등 전자적인 방법으로 통보함

11. 입찰관련 유의사항 
  1) 산출내역서의 총금액의 합산 금액(부가세 제외)과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 하며,
     산출내역서 각 구성항목 조경 유지관리 비용은 계약금액을 월할 균등 지급하되, 산출내역서       의 내역을 전부 반영한 연간 조경관리계획서에 명기된 해당 월 작업 완료 보고서 제출 후 관리
    주체의 확인이 종료되지 아니하면 해당 월 용역비는 확인 완료 시까지 지급을 유예한다.
  2) 계약 후 입찰자(계약자)가 계약 자격 권한을 제3자에게 양도, 전대, 하도급 하였을 때는 계약
     위반으로 계약체결 후라도 무효 처리를 한다.
  3) 입찰자는 산업안전관리를 필히 준수하여야 한다.
     
12. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류 중 허위사실이 있을 경우 계약 후라도 무효
     처리한다.
  2) 입찰자는 당 단지의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며 숙지
     하지 못한 책임은 업체에 있다. 
  3) 안전관리계획에 의거 모든 작업을 실시하며, 안전사고에 따른 법적(민사, 형사)책임은 낙찰자
     에게 있다.(작업 중 입주민 및 제3자의 인적, 물적 사고 책임도 낙찰자에게 있음)
  4) 모든 작업은 전/후 대비 현황 보고서(사진포함) 작성 및 그 근거로 매월 기성 청구를 한다.
  5) 입찰보증금 발급을 위한 사업자등록번호: 415-82-93712
  6) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타문의 및 
    상세한 사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (Tel. 02-355-3305)   
 
2025년 2월 3일
서림주택관리 대표이사를 대리하여
남양시티프라디움4차아파트 관리사무소장(직인생략)