지하주차장 천장 방수 공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라  더레이크시티부영2단지아파트 옥상세대 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 더레이크시티부영2단지아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 8길 65
  다. 단지규모 : 520세대(지하주차장: 총818대 / 연면적: 94,414.74 m2)

2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 공사범위 :지하2층 주차장 천장 방수공사– 56개소+지하1층 주차장 천장 – 1개소 총:57개소
  나. 사업개요 : 상세 내용은 현장설명회자료에 따름

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰자 선정방법 : 최저낙찰제
  다. 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격을 제시한 업체를 낙찰자로 선정하고, 
      최저가 제시 업체가 둘 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 현장설명회 : 2025년 01월 31일(금요일)/10시 ~16시 개별 방문
               (장소 :관리사무소/아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음)            

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 1항 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 3억 이상인 업체
  다. 전문건설업 도장, 습식방수 면허 보유업체 
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수 공사 실적 300세대 5건 이상 있는 업체
  마. 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 방법으로 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 
   가. 입찰서 1부 (별지 제1호 서식)
  나. 도장,습식방수공사업 면허증사본 및 사업자등록증 사본 각1부
  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본,법인인감증명서,사용인감계 사본 각1부씩. 
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각1부씩.(전자발급 포함, 유효기간 이내)
  마. 기술사용 협약서 (특허 제10-2025182호) 1부
  바. 최근 5년간 공사 실적증명서 1부
  사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  아. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  자. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간      행정처분 확인서 1부
     
7. 서류제출 마감 및 개찰 일정 : 
  가. 서류마감 일시: 2025년 02월 06일(목요일) 17시 까지
  나. 개찰일시 : 2025년 02월 07일(금요일) 10시 이후
  다. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC 
  라. 낙찰일시 : 2025년 02월 27일(금요일)20시 이후 대표회의에서 결정(당 아파트 회의실) 
                 (사정에 따라 낙찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 

8. 입찰자에게 무효를 알리는 방법
  가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호[별표 3]에 대항하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스로 개별통보함.

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
  가. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
  나. 낙찰자는 입찰금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
  다. 하자보증기간 : 준공일로부터 3년으로 한다.
  라. 하자보수보증금 : 계약금액 10% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

10. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류상 하자가 있거나 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  라. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
  마. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못을 사유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
  바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.
  사. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031- 373 - 9430)로 문의 바랍니다.

2025년 01월 24일

더레이크시티부영2단지아파트 입주자대표회의 (직인생략)