청소 용역업체 선정 입찰공고
 1. 단지개요
  ① 단 지 명 : 원당 래미안휴레스트아파트
  ② 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 호국로 860(성사동)   
  ③ 단지규모 : 22개동, 1651세대  관리면적 : 205,048.92㎡ 

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   ① 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제(k-apt.go.kr 응찰 필수)
   ② 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거         적격심사제로 낙찰자를 선정함. 

3. 입찰 참가자격
   ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   ② 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
   ③ 입찰공고일 기준 최근 5년간 아파트 1,000세대 이상 5개 단지 이상 공동주택 청소용역 완료실적        보유 업체
   ④ 현장설명회에 참석한 업체 (불참한 업체는 입찰참가불가)

4. 입찰 개요
   ① 계약기간 : 2025. 03. 01~ 2026. 02. 28 (1년)
   ② 청소인원: 총 22명 [아파트 청소원 : 18명 / 커뮤니티 청소원:4명]
      [미화팀장1, 반장1명, 미화원12명, 외곽 4명 /  커뮤니티 담당(남 2명, 여 2명)]
      *직책수당 편성 : 팀장- 10만원/월, 여반장- 관리동 청소 10만원/월
   ③ 근무시간 : 아 파 트 - 평일 09:00~16:00 (휴게시간 12:00 ~ 13:30 - 1시간 30분),
                            토요일 09:00 ~ 12:00 (2교대 격주 근무)
                 커뮤니티 - 오전 08:00~12:00 , 오후 15:30~22:30(휴게시간 1시간)
                            * 커뮤니티 근무자 비용은 따로 산출(별지)
                            * 커뮤니티 휴무일 – 월요일: 미화직원 단체 커뮤니티 청소 실시
   ④ 청소범위 : 단지 내 공용부분과 부대시설 및 복리시설 등(대청소: 각 동 계단, 현관, 지하주차장)
   ⑤ 적격심사시 용역등 사업자선정 적격심사제 세부평가표의 입찰가격 점수 계산시 가중치는 5로 반영
      하여 제출한다. 
   ⑥ 현장 설명회 : 2025년 02월 06일. (목). 14:00시 . 관리사무소 옆 문고 
   ⑦ 입찰의 마감 : 2024년 02월 12일. (수). 10:00시까지
   ⑧ 개 찰 일시 : 2024년 02월 12일. (수).11:00시이후 . 관리사무소 
      * 개찰일시는 단지 사정에 따라 변동될 수 있습니다.
   ⑨ 사업설명회 : 2024년 02월 13일. (목). 20:00시이후 . 입주자대표 회의실.

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   ① 건물 위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   ② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   ③ 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   ④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
   ⑤ 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부
      (단지명, 총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것)
   ⑥ 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부 (미제출 시 배점 0점 처리)
    1. 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가 유효기간 이내의 것) 1부
    2. 등록 시᠊ 군᠊ 구에서 발급한, 입찰공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    3. 기술인력 보유증명서 1부(관리감독자교육이수증(5명) 4대 보험가입 증빙자료)
    4. 장비보유현황 사본 1부 (탑승식청소차량 10대) 증빙자료제출 
    5. 회사소개서 및 미화 운영계획서 1부
  ⑦ 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분확인서 사본1부 
   ⑧ 위 응찰 서류(입찰금액과 무관한 응찰서류) 1부– 관리사무소에 제출: 직접전달 또는 우편발송.
      서류 제출처 : 당 아파트 관리사무소 

6. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부 

7. 입찰 유의사항
   ① 입찰의 무효 
     1. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
     2. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등) 
   ② 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험 등 산출기준에 맞게 100% 산출하여야 하며 산출내역서 총계         금액과 입찰서의 입찰가액 (부가세 별도)은 동일하여야 합니다.
   ③ 2025년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을 준수할것        - 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.
   ④ 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 산출기준을 적용합니다.
     
8. 입찰보증금
   ① 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부
   ② 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증서
   ③ 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부 시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)
   ④ 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함
   ⑤ 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

9. 기타 알리는 사항
   ① 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부        고시 제2024–196호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
   ② 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   ③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결        된 후라도 무효 처리하며, 계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
   ④ 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.
   ⑤ 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속        됩니다. 
   ⑥ 계약 시 계약보증금(계약금액의 10% 현금등)을 제출하여야 합니다. 
   ⑦ 퇴직금과 연차수당 지급액은 발생 시 지급합니다(정산제)
   ⑧ 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트 관리        사무소(☎ 031-968-2860)로 문의 바랍니다. 


2025년  01월  24일   

우리관리(주) 대표이사 의 대리인
     (원당)래미안휴레스트아파트 관리사무소장(직인생략)

  별지   1 : 입찰서 1부
  별지 2.3 : 입찰 산출내역서 1부
  별지   4 : 적격심사제 세부배점표 1부
  별지   5 : 청소용역업체 선정 적격심사 자기 평가표 1부

  * 커뮤니티는 별도제출