공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 조경유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 검단신도시 대성베르힐 라 프리미어 아파트
  나. 소 재 지 : 인천시 서구 이음1로 154 
  다. 단지규모 : 10개동, 745세대, 최고층 25층
  라. 조경면적 : 19,126.75m²

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www. k-apt. go. kr)

3. 입찰에 부치는 사항(용역의 범위)
   가. 용 역 명 : 조경 유지관리 용역업체 선정 
   나. 계약기간 : 계약일로부터 1년
   다. 입찰내용 : 조경수목 관리 일체

조경 유지관리 공종
용역 세부항목 
작업횟수 
1. 제초작업
- 인력제초 연 2회-  기계예초연 2회
2. 전지/전정
- 교목 전지 연 1회 - 관목 전정 연 1회
3. 퇴비시비
- 유기질비료, 고형비료 시비
  (유기질비료 100포, 고형비료 15포)연 1회
4. 월동관리
- 잠복소, 보온재 설치 및 제거, 연 1회
5. 부산물처리
- 조경관리 발생분, 전량 즉시 반출
6. 소나무특별방제   및 관리
- 소나무 수간주사
- 뿌리 발근제
연 1회
연 1회
기타사항 : 
1) 모든 항목별 작업 일정은 사전에 관리주체와 협의하여 승인을 득하고 시행하여야 함.
2) 항목 작업 건별 작업 후, 작업 전, 중, 후의 사진자료를 첨부하여 결과보고서를 제출하여야 함.  


4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 조경식재공사업 등록증, 조경시설물설치공사업 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법에 따른 등록증 
       나무병원1종 면허를 소지한 업체
   다. 입찰공고일 현재 자본금 11억 이상인 업체      
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 조경관리 실적이 1,500세대 이상 5개 단지, 3년이상 관리한 단지가 1개 포        함 실적이 있는 업체
   마. 현장설명회 참가 업체


5. 제출서류
   가. 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 산림보호법에 따른 나무병원(1종) 등록증 사본 각 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본)  1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
   마. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부
   바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
   사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부     
   아. 입찰서 및 첨부서류 각 1부
    - 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서) 1부
    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    - 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 1부
   ※입찰서류 제출시 반드시 순서대로 제출 할 것

6. 서류접수일시 장소 및 개찰의 일시 장소 
   가. 현장설명회 일시 :  2025년 2월 3일(월)    10시 ~ 11시 30분 까지 개별 현설
   나. 서류접수 마감일시 : 2025년 2월 10일(월)   17시까지 
   다. 서류접수장소 및 제출방법 : 전자입찰시스템 (www. k-apt.go.kr)
   라. 개찰일시 및 장소 : 2025년  2월  10일(월)    18시 이후  관리사무소
       ※ 입주자대표회의 일정에 따라 변동이 있을 경우 유선 또는 문자로 통보

  7. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효 
   가. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
   나. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.
    - 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.
    - 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음
   다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)   
 
 8. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰은 무효        처리되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함

 9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는
      계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

10. 기타사항
   가. 서류목록은 되도록 공고안의 순서대로 제출 할 것.
   나. 입찰공고 내용과 낙찰금액은 동일한 내용으로 체결합니다.
   다. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견될 경우, 낙찰자의 권리를 양도하
       거나 낙찰업체 하도급이 발견될 시에는 계약 후라도 무효로 한다.
   마. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은  입찰자에게
       있습니다. 
   라. 기타 문의 사항이 있을 시 당 아파트 공용메일인 gdverthill@gmail.com로 문의 바랍니다.
       (전화 문의 폭증으로 인하여 전화문의 사절)


2025년  01월 24일


서림주택 ㈜ 대표이사 대리인
검단 대성 베르힐라 프리미어 아파트 관리사무소장 (직인생략)