1. 입찰개요
 1) 단 지 명 : 고양현대아파트 1.2단지
 2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 읍내로 28
 3) 단지규모 : 8개동. 791세대. 관리면적 76,194.99㎡
 
2. 입찰내용(공사범위)
 1) 지하주차장 입구, 계단, 벽면, 기둥 및 천정 균열 및 재도장 공사
 2) 지하주차장 천장 누수 부위 보수 공사
 3) 기타 세부적인 내용은 현장설명회 및 시방서 참조

3. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호에 해당하지 않는 사업자
 2) 전문건설면허 (도장, 습식, 방수, 석공사) 또는 건축공사업 등록업체
 3) 법인사업자로 자본금 5억 이상인 업체 
 4) 최근 5년간 공동주택 보수공사 500세대 이상 시공실적 5건 이상의 실적이 있는 업체
 5) 건물벽면의 균열피막 보수공법으로 시공 가능한 업체
 6) 현장설명회에 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체
 
4. 제출서류 (아래 순서대로 편철할 것)  
 1) 입찰서 1부
    ① 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
    ② 입찰자 인감 증명서 1부
    ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
    ④ 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
 2) 해당 전문 건설업 등록증 또는 건축공사업 면허증 및 수첩 사본 각 1부
 3) 사업자 등록증 사본 1부
 4) 법인 등기부 등본 1부
 5) 국세 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
 6) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공사실적증명서(전문건설협회발행분) 1부
 7) 건물벽면의 균열피막 보수공법(제10-2039983호) 시공 협약서 1부.
 8) 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부 
 9) 행정처분확인서 1부 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급 (위탁발급 포함) 한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)


5. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

6. 현장설명회  
 1) 일  시 : 2025년   2월 4 일 (화요일) 11시
 2) 장  소 : 당 아파트 관리사무소 (현장설명 참여 서명 반드시 할 것)

7. 제출서류 접수/마감 및 선정방법 
 1) 접수마감 : 2025년  2월 10일 (월요일) 17시까지
   입찰제출 서류중 1)~9)항의 서류 사항은 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 제출
 2) 선정방법 : 최저가 낙찰
 3) 개찰 및 업체선정: 2025년 2 월 11일 (화요일) 10:00 이후  
                     당 아파트 관리사무소 담당 PC (당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음) 
8. 낙찰자 선정
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정.
 2) 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리 함.
 3) 최저가격으로 입찰자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

9. 입찰의 무효 
 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「별표3」의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하며 해당 입찰자에게 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 사유를 통보한다. 

10. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
 1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며, 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
 2) 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서로 계약체결 후10일 이내 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.
 3) 하자보증기간은 재도장 2년, 누수 보수 1년으로 하며 공사 완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 
    하자이행보증서를 제출하여야 한다.

11. 기타 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 시에는 계약 이후라도 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 2) 입찰과 관련된 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 시행하며 공고된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리 법령과 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행한다.
 3) 입찰참가 업체는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다
 4) 관련 서류제출 시 사본은 “원본대조필”을 날인하여 제출하여야 한다.
 5) 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 이에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
 6) 낙찰업체는 색채선정에 필요한 제반사항을 협조하기로 한다. 
 7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-963-6538)로 문의 바랍니다.   끝.

2025.  01 . 23. 


고양현대아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]