단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고
(제한경쟁, 최저가심사, 전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에     의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 단지내 환경개선 공사
2) 사업내용 
① 단 지 명 : e편한세상 신촌아파트 2단지
② 소 재 지 : 서울 서대문구 북아현로1길 17
③ 단지규모 : 22개동 1,910세대,
④ 공사범위 : 201동 지하주차장 차단기부분 침하 보수 공사 
             (자세한 범위는 현장설명회 시 자료 배포 예정)

2. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정                    일    시                       제출(개최)장소                      비    고
입찰공고         2025. 01. 17(금)                       -                 
현장설명회    2025. 01. 23(목) 14시      생활지원센터                현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참여업체만 입찰에 참여할 수 있음
서류마감        2025. 02. 03(월) 17시    공동주택관리시스템      공동주택관리시스템 (k-apt) 전자등록
개찰                2025. 02. 04(월) 09시    생활지원센터                부득이한 사유로 변경시 참여자에 유선 통보


3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰

4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조1항 (참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
2) 사업실적 : 공동주택 500세대 이상이면서 5년간 공동주택 3건 이상 아파트 보수 시공실적이 있는 업체       
3) 기술능력 : 고강도, 고성능, 무수축, 방청기능 몰탈 시공 가능업체
4) 면허보유 : 포장 면허 보유 업체
4) 자 본 금 : 5억 이상인 업체

5. 제출서류
1) 제출서류
① 아래서류 각1부
(1) 입찰서 1부,
(2) 산출내역서 1부,(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(3) 입찰자 인감증명서 1부,
(4) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,
(5) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,
② 입찰참가 자격 중 사업실적에 관한 최근 5년간 사업실적증명서 사본 1부
(가) 실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된 계약서나 세금계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적증명서를 제출
③ 전문건설업 포장공사업 또는 관련 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,
④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑥ 고강도,고성능,무수축 방청기능 몰탈 (몰탈킹) 기술협약서 1부

2) 제출방법 : 2025년 02월 03일까지 모든 제출서류는 공동주택관리시스템(k-apt)에 전자적 방법으로 등록 바람

3) 개찰장소 : 담당자 PC

6. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 서면 팩스전송 또는 메시지 송부 

7. 낙찰 업체 선정 방법 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 국토교통부 고시 제 2024-196호에 따라 낙찰자에게 개별 통보 함.
2) 최저입찰을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액이 같은 경우 추첨에 한한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
3) 현장설명회 시 자세한 공사규모 확인은 업체에서 현장 확인을 통한 공사면적을 실측하여야 하며 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.




9. 계약체결
1) 계약기간 : 계약은 2025년 02월 15일까지 진행하되 실제 작업은 2025년 2월 15일 이후에 진행하며(날씨 및 온도관계) 계약기간은 별도 협의한다.
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 낙찰업체를 선정한다.
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다. 
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
5) 기타 사항은 국토교통부 고시 제 2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
   또 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다


11. 그 밖에 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은    당 아파트 관리사무소(☏ 02 - 313- 9072) 문의 바랍니다.




2025.01.17

  e 편한세상 신촌 아파트 입주자대표회의 (직인생략)