승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각(처리) 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정 지침] 제24조제1항에 따라 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단지명 : 홍제삼성래미안아파트
 나. 소재지 : 서울시 서대문구 통일로 319
 다. 단지 규모 : 6개 동 474세대 

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반 경쟁 입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 최고가 낙찰제

3. 입찰에 부치는 내용
가. 입찰내용 : 승강기 전면 교체공사에 따른 고철 폐자재 등 매각 및 처리 
나. 승강기 현황
제조사: 오티스 EL(LG산전)
형식(모델):권상식(LG S)
수량: 11대
운행 층수: 1 ~ 15층 : 9 대, 1 ~ 12층 : 2 대
인승(용량): 15인승 9대, 13인승 2대
용도: 장애인용
다. 입찰 범위 : 승강기 11대 전면 교체공사에 따른 고철 폐자재(폐오일, 폐부품, 건축폐기물 등 일체) 매각 및 적법한 폐기물 처리 
라. 승강기 설치 시방서에 따른 재사용품은 제외[당 아파트의 시방서에 따름]
    ※ 재사용 : 가이드레일, 균형추(웨이트), 기계대, 완충기 지지대, 삼방틀, CCTV 장비 등
마. 반출 및 처리조건 : 승강기 철거 후 지상에 집결된 폐자재(고철류 등)를 철거 당일 반출하는 조건(권상기 내부 폐유처리 포함)
    ※ 다만, 기존 승강기 고장 수리를 위해 필요한 메인 PCB, 인버터 등 주요 부품은 기존 승강기 전부 철거 후 반출함.
바. 대금 납부 : 계약 시 입찰금액과 부가세를 포함한 현금 100%를 지정 계좌에 선납함.
바. 입찰가격 산출 방법 : 철거되는 고철 및 폐자재 물량 등은 입찰업체가 자체적으로 산출하여야 함
사. 매각(반출처리) 기간 : 2025년 2월 ~ 2025년 5월(총 3차수로 차수별 3대 ~ 4대 철거 예정)
    ※ 공사 일정에 따라 변동될 수 있음.
아. 계약기간 : 계약 시부터 승강기 교체공사 완료 시까지

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제 26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체
나. 폐기물 처리업 면허 소지 업체로 승강기 철거 시 발생하는 모든 폐자재, 고철[권상기 폐오일 등] 일체를 철거상황에 따라 당일 수거, 반출 가능한 업체.

5. 입찰 제출서류
 가. 해당 법령에 따른 면허 또는 등록증 사본 1부
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(개인은 주민등록등본  1부)
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 마. 폐기물 반출 작업계획서 및 안전관리계획서 각 1부
 바. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
     행정처분 확인서 1부
 사. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부 
 아. 입찰보증금(입찰가 5%이상) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제       증권 1부. 
 ※ 입찰은 k-apt(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력하고 입찰 제출서류를 제출하여야 함.

6. 현장 설명회 : 없음 (현장 방문하여 확인이 필요한 업체는 개별 방문 가능함.)

7. 서류제출 마감 및 업체선정(최고가 낙찰)
가. 입찰 및 서류제출 마감일시 : 2025년 2월 3일(월) 17:00까지 / k-apt에 등록하여 제출함.
나. 개찰일시 및 장소: 2025년 2월 4일(화) 10:00 이후 / 관리사무소 PC
다. 업체선정 : 제출된 서류와 입찰서를 입주자대표회의에서 검토하여 유효한 입찰 중 최고가 업체를 낙찰업체로 선정함.
라. 유효한 입찰 중 최고 가격을 입찰한 사업자가 2인 이상인 경우 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정함.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 문자, 전화, 팩스 등으로 통보함.

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 제출한다. 
 나. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 후 10일 이내에 계약체결을 하지 않거나, 제출된 서류를 
     허위로 기재한 경우에는 입찰보증금은 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 입찰 관련 유의사항
가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등 제반 사항과 폐자재(고철, 폐오일 등 일체) 물량을 정확히 파악하고 자체적으로 물량을 산출하여 응찰하며, 미숙지 및 물량 산출의 잘못으로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
다. 낙찰업체가 제3자에게 권리를 양도 또는 하도급하거나 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니한 경우 그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함  
라. 안전사고 예방을 위해 폐자재 보관하는 곳에 바리케이트를 설치하여야 하고, 승강기 폐자재와 관련하여 보관 또는 취급 부주의로 재해, 사고 발생 시 모든 민.형사상 책임은 낙찰자에게 있으며 폐자재에 부착 반출한 폐기물은 폐자재업체에서 처리한다.
마. 폐기물과 관련한 인.허가 등 제반 행정업무 처리는 낙찰자의 책임으로 함. 
바. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정  지침)을 적용하고, 그 이외는 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏02-730-1248)로 문의하시기 바랍니다.

2025. 01. 17.

홍제삼성래미안아파트 입주자대표회장 (직인생략)