소독용역 사업자 선정 입찰 공고(2차)

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘소독용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  (1) 단 지 명 : 힐스테이트지제역아파트
  (2) 소 재 지 : 경기도 평택시 지제동삭1로 91
  (3) 단지규모 : 16개동 1,519세대

2. 용역개요 : 힐스테이트지제역아파트 소독용역
(1) 소독 용역범위 : 단지 전체(전유 및 공용부분, 부대 및 복리시설, 지하 피트 집수정(73개소), 분리수거장(8개소), 어린이놀이시설(4개소) 등 해충 발생 가능 구역)
(2) 실내소독 : 정기소독 년 4회(정기소독은 1회마다 2일로 하되 주말을 포함한다. 추가소독 년 8회
(3) 계약기간 : 2025.03.01. ~2026.12.31.(22개월)

3. 입찰방법(낙찰방법)
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
(1) 소독업 신고업체. 
(2) 납입자본금 1억원 이상인 업체.
(3) 입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 소독실적이 있는 업체.
(4) 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없음

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
      2) 소독업 신고증 사본 등의 증빙서류 -1부
      3) 사업자등록증 사본 -1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 -1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) -1부
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    2) 최근 5년간 업무실적 증명서 -1부
  
6. 현장설명회(2025.01.06. 참석자는 참석한 것으로 인정함)
   가. 현장설명 일자 : 2025년 01월 20일(월요일) 09시 
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참  (위임장 또는 명함과 신분증 등)
   라. 현장설명회 참석 필수

7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2025년 01월 31일(금요일) 12시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소(서류검토)
   가. 일   시 : 2025년 02월 31일(금요일) 13:00
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC앞

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

9-2 낙찰자 결정 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2025년 02월 4일(화요일) 19시
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실(일정 변경될 수 있음 – 개별통보)  

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   나.「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.
   다. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금 및 보험료 등을 적용할것.
11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문(현장설명회 등)하여 단지 내 부대, 복리시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-652-1972)


붙임. 입찰서 - 1부. 


 2025년 01월 13일


 모두관리주식회사 대표이사 
    관리주체 대리인 힐스테이트지제역아파트 관리사무소장 (직인생략)