조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 위시티일산자이2단지 아파트(사업자등록번호: 128-82-78442)
   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 식사동 위시티4로 46
   다. 관리면적 : 342,164㎡ 
   라. 단지규모 : 1,975세대 18개동
   마. 조경면적 : 69,454.60㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가입찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항
 가. 계약기간 : 2년(용역비 24개월로 분할 지급), 2025. 3. 1. ~ 2027. 2. 28
 나. 조경관리 대상 : 병해충방제, 전지·전정작업, 시비작업, 옹벽주위관리, 폐목처리 및 부산물처리, 수목소독, 지주목 정비, 월동준비 등
 다. 조경 유지관리: 본문 참조

 ※ 계약 체결 후 2개월 내 단지 내 모든 수목 등의 생육상태를 파악해 그 현황 및 상태별 관리계획서를 단지로 제출.

 라. 입찰 상한가: 일금 삼억이천만 원(￦320,000,000원)  * 부가세 별도

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) ➀항에 의거 결격사유가 없는 업체 
 나. 조경 식재 공사업 면허 및 나무병원(1종)등록업체
 다. 자본금 3억 원 이상인 업체
 라. 최근 5년간 조경실적(유지관리계약) 1,000세대 이상 3건 이상 실적이 있는 업체
 마. 현장설명회에 참석한 업체에 한함   * 미 참여시 응찰 불가

5. 입찰등록 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 각호의 서류 일체 각 1부
 나. 조경식재공사업 등록증 및 나무병원(1종)등록증 사본 각 1부
 다. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)  각 1부
 라. 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 바. 기술 인력 및 장비 보유현황 각 1부
 사. 업무실적 증명서 : 최근 5개년 실적(1,000세대 이상, 5건 이상)증명서(단지명. 세대수. 전화번호 명기) 1부
 아. 입찰서(구비서류 포함) 및 산출내역서 각 1부
 자. 조경관리계획서(구체적으로 24개월 간의 매월 조경관리 계획서를 시방에 맞게 작성) 1부
  ※ 모든 입찰서류 및 입찰보증증권은 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일로 첨부 및 등록

6. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
 1) 현장설명회 개최일시 및 장소: 2025년 1월 20일(월요일), 14시 (입주자대표회의실)
 2) 서류접수 마감 : 2025년 1월 31일(금요일) 17:00까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
 3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 1월 31일(금요일) 18시 이후 입찰담당자 관리PC
 4) 낙찰자 결정은 제출된 입찰 서류를 검토 완료 후 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정   
    ※ 아파트 사정으로 변동 시 입찰 참가업체에 전화‧문자‧팩스 등으로 개별통지함
 
7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 : 해당 입찰자에게 개별통보(유선 또는 문자, 팩스문서)

8. 입찰보증금 등의 납부
  가. 입찰보증금：입찰금액의 5%이상(현금(입금영수증), 공제 증권 또는 보증서)
  나. 계약이행보증금(증권 등)은 10% 이상으로 한다. 

9. 입찰 유의사항
  가. 산출 내역서 작성 시 현장 상주인력 3명을 배치하는 것을 전제로 작성 할 것
  나. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며 일체 반환하지 아니함
  다. 제출된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후인 경우 계약을 무효 처리함

10. 낙찰자 유의사항
  가. 낙찰자의 책임으로 작업자의 안전교육실시 및 안전대책 수립, 안전보호에 관한 일체의 행위를 실시해야함. 안전사고 문제 발생 시 낙찰자가 전적인 책임을 부담한다.
  나. 안전관련 문제가 있을 경우에는 관리사무소 측에 즉시 신고하여 해결토록 한다.
  다. 낙찰자의 과실로 작업으로 발생한 손해에 대하여 낙찰자가 손해배상을 하여야 한다.
11. 계약 체결에 관한 사항
  가. 낙찰된 업체는 낙찰통지일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 발주처로 귀속됨. 
  나. 계약 상대자는 계약체결 후 1주일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 금액을 계약보증금으로서 계약이행보증증권 등으로 제출해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우에는 해당 계약보증금은 당 발주처로 귀속됨, 또한 계약이행보증증권 등을 제출하지 않을 경우 계약은 무효 처리되며, 입찰보증금은 당 발주처로 귀속됨 
  다. 입찰 참가자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건, 그 밖에 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.  
  라. 낙찰업체의 협력업체 또는 제3자에게 하도급을 할 수 없음(하도급을 할 경우 계약을 해지)
  마. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름. 
  바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-967-1140)로 문의하시기 바랍니다.  

 2025년  1월 13일

㈜자이에스엔디
위 대리인 위시티일산자이2단지 관리사무소장(직인생략)