급수 및 급탕 배관 전면교체공사 감리 용역업체 선정공고


  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트  급수 및 급탕 배관 전면교체공사의 감리용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 용 역 명 : 급수 및 급탕 배관 전면 교체공사의 감리 용역

2. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 한솔마을아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 강남구 광평로 10길 6
   다. 단지규모 : 19개동, 570세대, 지상 5층, 관리면적 54,685.90㎡

3. 입찰 세부 내용
   가. 급수 및 급탕 배관 전면 교체공사에 따른 시공감리 
       1) 감리기간 : 공사 착공일로부터 3개월 간
       2) 감리조건 
         - 건축사법 또는 건설기술진흥법에 따른 감리자격이 있는 (기계설비분야
           특급기술자)감리자 1인 
         - 주 2회(굴착구간은 상주감리) 이상 상주 감리를 해야 하고 감리일지를 제출
       3) 감리완료 후 감리완료보고서 제출
   나. 강남구청 공동주택 자문 검토 결과 입찰가격 상한가 18,000,000원(부가세별도)

4. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제(전자입찰시스템:www.k-apt.go.kr)

5. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조
       (참가자격의 제한)  ①항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
   나. 기계설비분야 기술사사무소 등록 또는 엔지니어링사업자 신고한 업체  
   다. 자본금 2억원 이상         
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택아파트 510세대 이상 급수 또는 급탕
       배관 교체공사의 감리 실적이 3개 공동주택단지 이상 있는 업체 
      (단, 부분공사 실적은 제외)  
   마. 현장설명회에 참석하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

6. 제출서류  
   국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제27조에 따른 서류에 한함
   가. 입찰서 1부
       1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
       2) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는
         공제증권 1부 (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
       3) 입찰가액은 부가세를 제외한 금액으로 작성하여야 함       
   나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는
       이와 유사한 증명서 사본
       1) 기계설비분야 기술사사무소 등록 또는 엔지니어링사업자 신고한 등록증 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
   사. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
      1) 기업신용평가등급확인서 (유효기간 이내의 것)
      2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로
          최근 1년간 행정처분 확인서 1부
      3) 기술사 자격증사본 및 경력증명서, 기술인력 보유증명서, 4대 보험가입 증빙자료
      4) 장비 보유현황 : 모두 만점
      5) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택아파트 감리 실적증명서 1부
         (감리실적일자, 용역내역, 아파트 명칭, 세대수, 전화번호 기입)
      6) 사업제안서 (사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수)
     아. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부 

7. 입찰관련 일정 및 장소  
   가. 현장설명회 : 2025.01.16.(목) 14:00 (관리사무실 또는 입주자대표 회의실)
       대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과
       신분증 등)
   나. 서류 마감 : 2025.01.22.(수) 17:00 (전자입찰시스템에 등록)
   다. 개찰 일시 : 2025.01.23.(목) 19:00 이후(입찰담당 PC의 전자입찰시스템)
       아파트 단지 사정으로 인한 일정 변경 될 수 있음

8. 낙찰자 선정방법 
   국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제10조(낙찰자 선정)에 따라 참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중 적격심사제 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정한다.

9. 입찰보증금 등
   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.
   나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속 처리되며, 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 낙찰은 무효로 한다.
   다. 낙찰된 업체는 용역계약 체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.

10. 입찰의 무효
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은[별표3] (제6조 관련)과 같다.
    나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 참가자에게 유선, 문자 또는 팩스로 통보한다.

11. 기타 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류 및 참가자격에 대한 허위 및 하자가 있는 경우 계약 후 라도 무효 처리하며 선정 결과에 이의를 제기할 수 없다.
    나. 금회 입찰에 참여한 업체는 배관교체공사 입찰에 참여할 수 없다.
    다. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(02-451-4250)



2025. 01. 10

한솔마을아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)