청소용역 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”에 의거 청소용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 서동탄역더샵파크시티
  나. 소 재 지 : 경기 오산시 문시로 183-19
  다. 단지규모 : 18개동 2400세대
 
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

3. 계약기간 : 2025.  3.  1. ~ 2028. 2. 28. ( 3년)

4. 입찰에 부치는 사항
  가. 용역명 : 청소 용역
  나. 청소 용역 범위
    1) 건물 내·외부 및 공용부분
    2) 부대(커뮤니티 시설 포함) 및 복리시설, 단지 울타리 내/외곽, 재활용장, 경로당 주1회.
    3) 미화원 인원 및 근무 시간
    가. 근무 인원 :  미화팀장(남or여)1명, 미화반장(남)1명, 미화반장(여)1명, 여미화(18명, 남미화(6명)
                    산출내역서 참조
    나. 근무 시간 :  남미화원 주6일 근무 (일~금) 08:30~16:00 휴게 1시간
                    여미화원 주6일 근무 (월~토) 평일08:00~15:00 휴게 1시간, 토 08:00~12:00 
                    
5. 입찰참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(2024.04.11.) 제26조(참가 자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등을 필 한 업체
  다. 자 본 금 : 자본금 12억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 공고일 기준 최근 5년간 2000세대 이상 3개 단지 이상 관리 실적
    (※실적은 동일단지에 여러 번 완료된 실적은 1개 단지로 본다.)


6. 현장설명회 : 없음(업체에서는 방문하여 현장 확인 및 문의 가능)

7. 입찰 제출 서류 [국토교통부 고시 제2024-196호(2024.04.11.) 제27조의 제출 서류 일체]
가. 입찰서 1부(입찰서 양식의 하단 구비 서류란의 구비서류 포함) 
   1) 입찰서 1부
   2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   3) 입찰자 인감증명서 1부
   4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
   5) 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
나. 청소용역업 관련증(위생관리용역업 신고증 또는 건물위생관리업 신고증, 이와 유사한 증명서 등) 사본 1부
다. 사업자 등록증 사본 1부
라. 법인 등기부등본(개인은 주민등록증) 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함)
바. 제한경쟁입찰에 따른 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부 (자본금, 사업실적 등)
사. 적격심사에 필요한 평가배점표에 따른 서류 사본 1부
  ※ 별지 1의“적격심사 평가내용 일람표” 필히작성
아. 사업 제안서 1부(회사소개서 및 관리 운영계획서, 상생협력 계획서 등)
자. 그 밖에 입찰에 필요한 서류


 8. 서류 제출 및 개찰 일시, 낙찰자 선정
가. 제 출 처 : www.k-apt.go.kr
나. 제출 마감 일시 : 2024년  1월  20일(월) 10:00 까지 
 제출방법
1) 입찰서 : www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력
   - 서류는 가능한 한 순서대로 1개의 PDF파일로 투찰
2) 입찰서 구비서류 및 기타서류 : 전자입찰 사이트의 시스템에 등록
다. 개찰일시 : 2024년  1월 20일(월) 10:00 이후 입찰담당자 PC
    장소 : 관리사무소
  라. 낙찰자선정 : 2024년  1월  20일(월) 13:00 부터
     - 장  소 : 입주자대표회의실
     - 낙찰자 선정 : 서류검토, 적격심사 세부 평가표에 의한 평가로 선정
       (낙찰자 선정은 사정에 따라 변동될 수 있음, 변동 시 개별 통보)

9. 사업자 선정 및 방법
  가. 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 대상으로 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 
     선정 지침)에 의거 적격심사제 표준평가표 평가결과 최고득점업체를 선정하여 개별 통보함
  나. 최고득점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저가 업체를, 최저가도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자 결정함
  
10. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따름

11. 입찰의 무효	
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거함
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 무선, 팩스 등의 방법으로 통보함
  
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가.  입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
  나.  입찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 또는 허위 서류 제출 시 등에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다. 

13. 입찰 관련 유의 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지않는다.
  나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 
     사항에 대한 책임은 모두 입찰자에게 있다.
  다. 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이전인 경우        에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약체        결 이후인 경우에는 당해 계약을 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리        되며, 계약은 무효로 한다.
  마. 연차 및 퇴직금, 4대 보험은 사후정산을 원칙으로 하되, 산출내역서에 기재된 요율대로 제출한다.
  바. 본 공고문에 명시하지 않은 내용은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」입주자대표       회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없다.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏031-375-0080)로 문의바랍니다.
 
14. 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항 : 문자 또는 팩스로 알림
   
15. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(2024.04.11.)“주택관리업자 및 사업자선정지침”의 별표3“입찰의 무효”에 
    해당시는 무효처리 한다.
  다. 산출 내역서(붙임 2)의 산출내역란의 기준 미준수 시 무효처리하고, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 
    작성하여 제출하여야 하며, 산출 오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류, 합산 오류, 회사부담금, 
    정부지원금, 비과세 감면, 국민건강보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을 수정 한 
    경우에는 무효 처리 한다.
   라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( 031-375-0080 ) 문의 바랍니다.




붙임: 1. 입찰서 1부.
      2. 용역비 산출내역서 1부. 
      3. 적격심사 평가표 1부.
      4. 별지 1부.   끝.




























2025년   1월   8일



우리관리(주) 대표이사 대리인
      서동탄역 더샵파크시티 아파트 관리사무소장 (직인생략)