주택관리업자 선정입찰 공고

공동주택관리법 제7조제1항제2호과 동법시행령 제5조제1항 및 국토교통부고시 제2024-196호에 근거하여 주택관리업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 단지개요
1) 입찰명 : 율목주공 아파트 주택관리업자 선정 입찰
2) 내  용               
① 단지규모 : 37,061.966 ㎡ (4개동 339세대)
② 소 재 지 :  경기도 안양시 만안구 병목안로 110번길 12
③ 경비,청소 : 별도용역
④ 현장설명회 : 없음.

2. 계약기간 : 2025.  02. 01 ~ 2028 . 01. 31 ( 3 년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

4. 입찰참가자격에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조 제1항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  2) 공고일 현재 자본금 10억 이상 관리업체 
  3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 1개 단지 이상 관리
  (완료)실적


5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
1) 제출서류 목록 
가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부
나. 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 또는 공제증권 1부,
다. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.   
라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부,
마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부,(전자발급 포함)
바. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 1,000세대 이상 1개 단지 이상 관리(완료)
    실적증명서 등(위탁관리계약서 사본도 가능) 1부,
사. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)
② 행정처분유무확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발행) 1부.
③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대보험료 택1 가입서류 증빙 제출)
④ 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등과 해당 장비 사진을 첨부 
   하여 제출하여야 함) 1부,
⑤ 관리실적 증명서(입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행) 각 1부..
⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수) 1부,
아. 공정거래위원회로부터 과징금 처분받은 사실 유무 확인서

2) 서식(별첨) : 입찰서, 산출내역서
3) 서류제출마감 및 제출방법
① 서류제출 마감시한 : 2025년  01 월  20 일  17시
② 제출방법 : K-apt (공동주택관리정보시스템)에 등록


6. 기술인력 및 장비보유 인정사항
 1) 기술자 보유 인정 항목 : 아래의 예시목록 등 10인 이상 보유 시 만점
    (차 순위는 많은 순) 
     전기,소방,건축,가스,에너지,위험물,조경,건설안전,정보통신 등 관련 기능사, 
     산업기사, 기사,기능장, 기술사,건축사 중 10인 이상 확보 시 만점
   2) 장비 보유 인정 항목 : 아래의 예시목록 등 10대 이상 보유 시 만점
     (차 순위는 많은 순)  
      가스측정기, 함마드릴, 특고압 검진기, 균열폭측정 현미경, 누수탐지기, 데오라트세
      트, 디지털온도계, 메가테스터기, 해빙기, 보행식습식청소장비, 브로워, 석재
      연마기, 소음측정기, 습식세척기, 엔진양수기, 엔진톱, 열풍기,열화상카메라, 
      음파측정장비(망치,체인), 전기용접기, 전력에너지분석기, 제설기, 조도계, 철근
      탐지기, 초음파 측정기,콘크리트 전기저항 측정장치, 콘크리트 전위차측정장치, 
      콘크리트 피복 측정장비, 탑승식 습식청소 장비 등

7. 개찰의 일시 / 장소 : 2025년  01 월 22일(수) 17:30   
                        / 입주자대표회의실


8. 무효입찰자에게 무효사유는 유선 또는 팩스통보

9. 입찰관련 유의사항은 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

10. 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법
1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체중 적격심사표에 의해 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보 한다
2) 동일점수인 경우에는 사업자선정지침 제7조 제3항 및 제4항에 따라 업체를 선정하며, 해당업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.
3) 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체 (관리사무소 직원포함) 등에게 제공한 자는 참가자격을 제한한다. 또한, 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 하여서는 아니된다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다. 

4) 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 중도해지 되었을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

5) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 입찰보증증권 발급 사업자등록번호 : 123 - 82 - 73419

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031 - 469 - 2206  ) 문의 바랍니다.



2025년   01 월  08 일




별첨 1:  입찰서 1부,
별첨 2 : 산출내역서 1부,

율목주공아파트 입주자대표회장(직인생략)