경비용역업체 선정 입찰공고 

공동주택관리법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”에 의거 경비용역
사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 서동탄역더샵파크시티
  나. 소 재 지 : 경기 오산시 문시로 183-19
  다. 단지규모 : 18개동 2400세대 
 
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

3. 계약기간 : 2025.  3.  1.   ~ 2028.  2. 28. (3년)

4. 입찰에 부치는 사항
   가. 용역명 : 경비용역
   나. 업무범위 : 경비업법의 허용업무
   다. 경비원 인원 및 근무시간
     1) 근무인원 : 총 9명 (일근제 팀장 1명, 보안원8명) / 산출내역서 참조
     2) 팀장,보안원 : 주간 3시간, 야간 3시간 휴게 / 격일제

5. 입찰참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 경비업법에 의거 경비용역업으로 허가받은 업체
   다. 자 본 금 : 자본금 12억 이상인 업체
   라. 사업실적 : 공고일 기준 최근 5년간 2,000세대 이상 3개 단지 이상 관리실적
       (※ 실적은 동일단지에 여러번 완료된 실적은 1개 단지로 본다.)

6. 현장설명회 : 없음(업체에서는 방문하여 현장확인 및 문의가능)

7. 입찰 제출서류 [국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체]
   - PDF파일로 작성 등록
   가. 입찰서 1부(입찰서 양식의 하단 구비서류란의 구비서류 포함) 
       1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
       2) 입찰자 인감증명서 1부
       3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
       4) 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   나. 경비용역업 관련증 사본 1부
   다. 사업자 등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록증) 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   바. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각 1부
    1) 기업 신용 평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정 처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 기준) 및 법위반확인서 각 1부	
      법위반확인서는 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr)→사건처리정보→과징금 처분         현황* 페이지 화면을 캡처 후 출력하여 제출 / 링크 주소: http://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do
    3) 기술인력 보유현황 1부
    4) 장비 보유현황  1부
    5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 2,000세대 이상 3개단지 이상 사업실적증명서
       (계약기간, 세대수, 전화번호 기재) 사본 1부
    6) 회사소개서, 경비 운영 계획서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전 등) 1부

8. 서류 제출 및 개찰 일시, 낙찰자 선정
가. 제 출 처 : www.k-apt.go.kr
나. 제출 마감 일시 : 2025년   1월  20일(월) 10:00 까지 
   다. 제출방법
1) 입찰서 :www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력
   - 서류는 순서대로 1개의 PDF파일로 투찰
2) 입찰서 구비서류 및 기타서류 : 전자입찰 사이트의 시스템에 등록
라. 개찰일시 : 2024년  1월 20일(월 ) 10:00 이후 입찰담당자 PC
    - 장 소 : 당 아파트 관리사무소
  마. 낙찰자선정 : 2024년  1월 20일(월) 13:00 부터
      - 장  소 : 관리사무소
      - 낙찰자 선정 : 서류검토, 적격심사 세부 평가표에 의한 평가로 선정
       (낙찰자 선정일은 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)


9. 사업자 선정 및 방법
  가. 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 대상으로 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 
     선정 지침)에 의거 적격심사제 표준평가표 평가결과 최고득점업체를 선정하여 개별 통보함
  나. 최고득점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저가 업체를, 최저가도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자 결정함

10. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따름

11. 입찰의 무효	
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거함
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 무선, 팩스 등의 방법으로 통보함

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
  나. 입찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 또는 허위 서류 제출 시 등에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다. 

13. 입찰 관련 유의 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지않는다.
  나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 
     사항에 대한 책임은 모두 입찰자에게 있다.
  다. 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이전인 경우        에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약체        결 이후인 경우에는 당해 계약을 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리        되며, 계약은 무효로 한다.
  마. 연차 및 퇴직금, 4대 보험은 사후정산을 원칙으로 하되, 산출내역서에 기재된 요율대로 제출한다.
  바. 본 공고문에 명시하지 않은 내용은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」입주자대표       회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없다.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏031-375-0080)로 문의 바랍니다.
 
14. 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항 : 유선 또는 팩스로 알림
   
15. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(2024.04.11.)“주택관리업자 및 사업자선정지침”의 별표3“입찰의 무효”에 해당시는 무효처리 한다.
  다. 산출 내역서(붙임 2)의 산출내역란의 기준 미준수 시 무효처리하고, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출 오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류, 합산 오류, 회사부담금, 정부지원금, 비과세 감면, 국민건강보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을 수정 한 경우에는 무효 처리 한다.
   라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-375-0080) 문의 바랍니다.


붙임: 1. 입찰서 1부.
      2. 용역비 산출내역서 1부. 
      3. 적격심사 평가표 1부.
      4. 별지 1부.   끝

























                                          2025년  1월  8 일	 


우리관리(주) 대표이사 대리인
      서동탄역 더샵파크시티 아파트 관리사무소장 (직인생략)