공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자
및 사업자선정지침)에 따라 당 아파트 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이
공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 경희궁자이3단지 아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 종로구 경교장길 35
 다. 단지규모 :  8개동 (589세대) / 관리면적 : 60,080.1992㎡ 

2. 입찰에 부치는 사항
 가. 정,후문 입/출구 주차관제시스템(LPR시스템) 교체공사, 단지 내 차단시스템 교체공사
 나. 방문예약 및 방문키오스크 설치
 다. 부대공사 일체
 라. 기타 상세한 사항은 현장설명회 시 자료 배부

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(k-apt)

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제26조의 참가자격의 제한에 
     해당하지 않는 업체
 나. 자본금 20억 이상인 업체 
 다. 입찰 마감일로부터 최근 5년간 공사실적이 5건 이상인 업체 (차량번호 인식)
 라. 정보통신공사업 면허 취득업체, 정보통신기술자 5인 이상 보유업체
     (자격증 사본 및 4대보험 증빙자료 포함)
 마. 도로교통공단에서 발행한 차량번호인식 인식률 99% 이상 성적서를 가지고 있는 업체 
 바. 아파트관리앱(아파트너) 연동 가능 업체(자체보유포함)
 사. 최근 1년간 행정처분이 없는 업체
 아. 긴급차량 999 번호판 자동통과 가능업체 (EX 구급차, 경찰차, 소방차)
 자. 자체 24시간 연중무휴 원격제어(콜센터) 가능 업체
 차. 현장설명회에 참석한 업체 
   
5. 제출서류
1.1. 입찰서류: 하기 1)~3) 각 1부, 전자적 방법으로 입력 및 등록
1.1.1. 입찰가액: 전자적 방법으로 입력(부가세 별도)
1.1.2. 산출내역서	 1부
1.1.2.1. 적용모델의 제조업체, 모델명, 규격에 관한 사항을 포함할 것(입찰유의서 참조)
1.1.2.2. 업체 양식(발주처 제시 물량 내역 준수)
1.1.3. 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)	 1부
1.2. 제출서류: 하기 1)~10) 각 1부, 전자적 방법으로 등록
1.2.1. 사업자등록증 사본	 1부
1.2.2. 정보통신공사업 등록증 사본	 각 1부
1.2.3. 법인등기사항증명서(공고일 기준 3개월 이내 발행분)	 1부
1.2.4. 국세 및 지방세 납입증명서(전자발급포함)	 각 1부
1.2.5. 실적증명서	 각 1부
1.2.5.1. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택(신축·기축) 번호인식 주차차단기 
          시스템 구축 공사 완료 실적 5건이상
1.2.5.2. 발주처 연락처, 세대수가 포함되어야 함
1.2.5.3. 단순 제품 납품 또는 AS 실적은 불인정
1.2.6. 기술인력보유증명서	 각 1부
1.2.6.1. 자격증 사본
1.2.6.2. 4대 보험 가입증명서
1.2.6.3. 정보통신공사업협회 등록 자료 첨부
1.2.7. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
        행정처분 확인서	 1부
1.2.8. 법위반사실확인서	 1부
1.2.8.1. 사업자선정지침 제26조제1항제6호, 공정거래위원회 공고일 이후 발행
1.2.8.2. 확인서 발급방법 : 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템 (http://case.ftc.go.kr)
1.2.9. 적용모델의 인증서 사본(국립전파연구원), 카다로그 또는 스펙쉬트	 각 1부
    * 모든 서류는 (가~파) 순서에 따라 시스템에 등록제출. 전자입찰 www.k-apt.go.kr로 제출 
    * 제출서류의 발행일 기준
       ①입찰공고일 이후 발행본 : 4대보험 가입명부 증명서, 행정처분확인서
       ②입찰공고일이 유효기간 이내일 것 : 납세증명서

6. 현장설명회 일시 및 장소 
  가. 일시 : 2025년 1월 13일( 월요일) 14시~ 16시 
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 (업체별 개별방문)
  다. 참석 준비물 : 명함 및 신분증 지참
 
7. 서류 제출, 개찰 및 낙찰자 선정방법
  가. 모든 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력 제출
  나. 서류제출 마감 일시 : 2025년 1월 20일(월요일) 17시까지
  다. 개찰일시 및 장소 : 2025년  1월 20일(월 )  18시 이후 관리사무소 담당자 PC
                         (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
  라. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 의거하여 선정 후
                       개별 통보.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 통보 방법
  가. 국토교통부 고시 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』의 제6조 및 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 개별통보 함(전화, 문자, 팩스 등).

9. 입찰보증금 등
   가) 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 보험증권 또는 공제증권으로 제출한다.
   나) 낙찰자가 정당한 특별한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 선정을 무효 
      처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.(계약이행보증금 : 계약금액의 20%)
   다) 하자이행 보증금은 계약금액의 10%로 현금이나 보험증권 또는 공제증권으로 준공검사 
      후 제출한다.(하자보증기간 : 3년)

10. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리
   가) 입찰 참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 
      계약 체결 후라도 무효 처리됨.  
   나) 계약 체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며, 
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   다) 계약 체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 
       손해배상 처리함. 

11. 기타사항 (입찰 관련 유의사항 포함)
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3의 하자있는 입찰은 무효로 함.
  나. 입찰가액은 부가세 별도 금액으로 기재한다.
  다. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후에도 제출된 서류에 허위, 하자, 담합, 
      금품제공 등 부정행위가 있을 경우 계약 이후라도 무효로 함. 
  라. 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있으며 입찰공고, 현장설명, 시방서, 
      계약의 요구 조건등과 상이한 자료 제출로 인한 불이익에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
  마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 관련 법령, 국토교통부 고시 『주택관리업자 및 사업자 
     선정지침』에 따르며, 공고문의 해석에 다툼이 있을 시에는 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  바. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-737-2101)로 문의 바람.