승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
   1) 주택법시행령 제55조의 4(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요 및 입찰 세부내용
	   1) 단 지 명 : 도래울센트럴더포레아파트
	   2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 도래울로 85 (도내동)
    3) 승강기대수 : 현대 ST/LXVF7 37대(15인승 35대, 17인승 2대)
   4) 단지규모 : 18개동 1193세대
   5) 제조회사 : 현대엘리베이터
   6) 계약기간 : 2025년 2월 01일 ~ 2026년 1월 31일 (12개월), 계약일로부터 1년
   7) 유지관리계약 종류 : 승강기 유지관리 입찰, 단순유지관리계약(POG) + 원격제어서비스(HRTS)
                         
3. 입찰의 종류 : 전자입찰/ 제한경쟁입찰 / 적격심사제 낙찰 

4. 참 가 자 격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 항 각 호에 해당되지 않는 업체. 
   2) 관계법령에 의한 신고를 필한 업체.
   3) 입찰마감일로부터 최근 5년간 승강기 1000세대 이상 5개단지 관리 실적이 있는 업체.
   4) 법인으로서 자본금 3억 이상 업체.
     
5. 입찰제출서류 
  1) 입찰서 (별지1호 서식, 산출내역서, 입찰보증금 포함)
  2) 사업종류별 해당 면허, 등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  7) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
  8) 최근 1년간 행정처분확인서 및 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유무 확인서 1부
  9) 사업계획서 1부
 
6. 현장설명회, 서류제출 마감 및 개찰일시 
   1) 별도의 현장설명회는 없으며, 필요 시 참여업체는 개별 방문하여 현장을 확인한다.
      현장을 확인하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰참가업체의 책임으로 함.
   2) 접수마감 및 장소 : 2025. 01. 17.(금) 17:00 공동주택관리 정보 시스템(K-APT)등록
   3) 개찰일시 및 장소 : 2025. 01. 17.(금) 18:00 이후 당 아파트 입주자대표회의실(사정에 따라 변동 가능)

7. 업체선정방법
   업체선정결정은 국토교통부 고시 제 2024-196호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정” 에 따른 적격심사표에 
   의한 적격심사제로 아파트 관리주체가 선정 후 개별 통보한다.

8. 기타사항
   1) 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반
      사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   2) 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야한다.
   3) 승강기의 안전한 운행과 품질보증을 위하여 제조회사 순정부품을 사용하여야 한다.
   4) 원격제어서비스(HRTS)는 월 유지관리비에 포함하여 산출한다.
   5) 행정안전부 고시 제2019-24호에 의거 승강기 유지관리 업무의 공동도급에 관한 운영규정에 적합 한 경우
      공동수급 가능함.
   6) 입찰보증보험증권 발행 시 사업자 등록번호(509-82-60044)로 발행함.(현금입금 업체는 전화 문의)
   7) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.
   8) 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로 하고 입찰
      보증금은 당 아파트 관리사무소 소유로 귀속 됨.
   9) 기타 궁금한 사항은 관리사무소(031-965-1771)로 문의바람.


2025년  01월  06일


주)화신지엠에스 대표이사 장기선의 대리인
 도래울 센트럴더포레 아파트 관리사무소장 (직인생략)