1. 단지 개요
  ① 단지명 : 구월롯데캐슬골드아파트
  ② 소재지 : 인천시 남동구 호구포로 803
  ③ 단지 규모 : 38개동 3,384세대(조경면적 : 41,208.24㎡)

2. 공 사 명 : 단지내 전체 수목 강전지, 소나무 가지치기 및 일부 수목 제거
  ① 자세한 사항은 현장설명회(도면 및 기타 자료 배부)
  ② 공사 면적은 입찰 참여 업체에서 실측하여 제출하며, 수량 부족시 실제 수량으로 업체에서 
     책임부담.
  ③ 단지내 전체 수목 강전지작업, 소나무 가지치기 및 일부 수목 제거(부산물 반출 포함) 
     2024년 1월 ~ 2025년 2월 중(계약시 일정협의)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당되지 않은 업체
  나. 조경식재시설물공사업 등록업체
  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  라. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5건 이상 공사실적 보유 업체
  마. 조경 관련 자격 2인 이상 보유업체(나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 포함)
  바. 1종 나무병원 등록업체
  사. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출 서류
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 (개인사업자는 주민등록등본)각 1부
  나. 조경식재시설물공사업 면허증 및 1종 나무병원등록증 사본 각 1부
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부 (공고일 현재 유효기간 이내)
  라. 공정거래위원회발행 법위반사실확인서(6개월이내)
  마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분   
     확인서 1부 
 바. 적격심사에 따른 제출 서류
1). 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.(공고일 이전 기준으로 유효기간 이내의 것)
2) 시·군·구 등 관할행정처 발행 최근 1년간 행정처분 사실확인서 사본 1부. (공고일 전일 기준)
3) 기술인력 및 장비 보유현황 1부. 
〈기술자 제시사항 – 해당 기술자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무(계약)하고 있어야 하며, 자격증 또는 산업안전보건법에 따른 안전보건관리업무 대행의 경우 계약서와 4대 보험에 가입한 증빙자료 중 하나를 제출하여 입증해야 하고 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.〉
- 나무의사(배점 기준 1인) 2인 이상, 수목치료기술자(배점 기준 1인) 2인 이상, 산업안전기사
  (배점 기준 1.5인) 1인 포함하여 5.5인 이상 만점
〈장비 제시사항〉- 장비구입영수증 또는 임대확인서 등 증명자료를 제출해야 하며 중복대수 불인정
- 고소작업차량 1대, 조경작업차량(1톤 이상) 1대, 엔진고지톱, 엔진톱, 예초기(엔진식), 브로워를 포함하여 6대 이상 만점
4) 사업 제안서 (회사소개서, 작업계획서, 상생발전계획서 포함) 1부
  사. 공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5건 이상 조경관리 완료한 공사실적증명서 1부
〈업무실적은 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원을 첨부(사본인 경우 원본 대조필)하여야 하며 업무실적 현황에는 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함.〉
  아. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  자. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서) 1부
  차. 입찰서(전자적 입력방식으로 갈음)

6. 현장설명회 및 서류 접수마감, 개찰 일시
  가. 현장설명회 : 2025년 01월 08일(수요일) 14:00시 / 당일 현장 설명회 자료 배부
  나. 장      소 : 당 아파트 소회의실
  다. 입찰 접수 마감 일시 : 2025년 01월 14일(화요일) 17시까지
  라. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 01월 14일(화요일) 18:00 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

7. 입찰보증금의 납부 및 귀속
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 마감시 까지 입찰금액의 100분의 5이상에 
      상당하는 입찰보증금(현금·보증서·공제증권 중 택일)을 납부 · 제출하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 
      당 아파트에 귀속조치 되며 낙찰은 무효로 처리됩니다.

8. 낙찰자 결정방법
   가. 서류심사 및 평가 
      1) 개찰일시 : 2025. 01. 14. (화) 18시 이후
      2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC (상황에 따라 연기 될 수 있음)
      3) 심사(정량평가 90점) : 입찰 참가자격 및 제출서류에 대하여 심사하며 적격심사평가                                    세부배점방식에 따라 점수 부여
   나. 사업설명회(PT)
      1) 일시 : 2025년 01월 14일 (화) 이후 서류심사하여 업체별 개별통지
      2) 장소 : 구월롯데캐슬골드아파트 입주자대표회의실
      3) 평가(정성평가 10점) :  작업계획서 및 상생발전계획서에 대하여 평가하여 적격심사평가
                              세부 배점방식에 따라 점수 부여 (PT 실시)
      4) 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 최고 득점자를 낙찰자로 선정함.(단, 동점일 경우 최저 가격, 가격도 동일한 경우 추첨으로 결정)

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자,전화등)으로 그 사실을 통보.

10. 기타 사항
  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 
      하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
  나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장등을 
      확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하
      지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 “사업자 선정지침” 제31조
      (입찰보증금 등) 및 제 32조(하자보수보증금)에서 정하는 바에 따라 납부하여야 합니다.
  라. 상기 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 
      경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정
      지침에 따른다.
  마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 
      한다.(견적 내역서 양식은 업체에서 작성)
  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정된 업체라도 
      계약을 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속되며 기타 자세한       사항은 당 아파트 관리사무소(032-464-0848)에 문의하시기 바랍니다.

붙임  공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.