청소용역업체 선정 입찰공고
( 제한경쟁, 적격심사제)

 
    공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 
   의거 당 아파트 청소용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
       1) 단 지 명 : 서창센트럴푸르지오아파트
    2) 소 재 지 : 인천시 남동구 서창 남순환로 55
    3) 단지규모 : 10개동 1,160세대. 관리면적 : 121,597.98㎡

 2. 입찰 개요 
    1) 입찰 명 : 청소용역업체 선정
    2) 계약기간 : 2025년 2월 8일 ~ 2026년 2월 7일(1년간)
    3) 청소인원 : 총12명(미화원 – 여자9명(팀장 1명 포함), 남자3명(외곽청소)
    4) 근무시간 : 평일 : 09:00~16:00, 토요일 : 09:00~12:00 
                 중식(휴게)시간 - 평일 1시간 
    5) 청소범위 : 각동 공용부분 및 부대시설(휘트니스 센터 제외) 전체(지하주차장 기계
                 대청소, 년2회), 습식청소차량 1대(출고 1년차 이내차량) 상시배치 할 것

 3. 현장설명회
    : 2024년 12월 30일(월) 10시 관리사무소 

 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
    1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제, 전자입찰
    2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
      에 의거 적격심사제로 선정 (적격심사표에 의한 최고점자 사업자 선정)
    3) 입찰의 공고 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)

 5. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
   2) 입찰공고일 기준 자본금 10억원 이상
   3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 아파트 청소용역 1,000세대 이상 5개단지 이상 완료실적이 있          는 업체
   4) 현장설명회에 참석한 업체
    
 6. 제출서류
   * 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 각호에 해당하는 서류 
   * 모든 제출서류는 공고일 이후 현재 기준으로 발행된 서류를 제출한다.
    1)입찰서 1부
       - 산출내역서 1부(팀장 10만원, 외곽청소원 각 50,000원 포함)
       - 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서중 택1) 1부
   2) 건물 위생관리용역 신고필증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
   3) 법인인 경우 등기사항증명서 1부
   4) 국세 및 지방세 납세필증 원본 각 1부
   5) 4대 보험 가입증명서 
   6) 적격심사제 세부평가배점 표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
    ② 입찰공고일 전일기준 등록 시. 군. 구에서 발급한 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서 (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부 
    ④ 입찰서 제출마감일로부터 최근 5년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부
    ⑤ 시설장비 보유현황 사본 1부   
    ⑥ 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서 1부(공고일 이후 발행분)
    ⑦ 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획) 1부
       ※ 회사소개서 5페이지 이내, 관리운영계획서 25페이지 이내, 협력업체와의 상생발전계획서 5페            이지 이내로 겉표지 포함하여 총 25페이지 이내로 작성하여 제출. 

 7. 입찰서류 서류접수 및 업체선정 
    1) 서류제출마감 : 2025년 1월 6일(월) 17:00까지 
    2) 서류접수처 : 전자입찰(www.k.apt.go.kr)시스템에 입력 및 등록
    3) 개찰일시 : 2025년 1월 6일(월), 18:00, 담당자 PC
    4) 적격심사일 : 2025년 1월 7일(화) 오후 6시 주민회의실
                  (단지 사정에 따라 일정이 변동될 수 있음)
 8. 입찰관련 유의사항 : 아래 사항을 미준수할 경우 입찰은 무효 
   1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법 등에 따라 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것. 
   2) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 국토교통부 고시 제2024-196호
     내용과 다르거나 위반된 사실이 확인된 경우 계약체결 후라도 무효처리 함
   3) 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조에 따른 방법으로 입찰가격을 산출하여 제출할 
     것(원가계산서 포함)
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본과 같음 또는 원본 대조필”을 날인하고 
     인감도장 또는 사용인감을 날인하여 제출하시기 바람
   5) 낙찰자 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료됨
   6) 공고된 내용이 공동주택법령 및 국토교통부고시와 다를 경우 공동주택법령 및 국토교통부
     고시를 우선 적용함
   7) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름

※입찰시 4대 보험은 100% 적용한 금액으로 응찰하며, 국민연금, 건강보험, 고용보험료는 낙찰업체와 계약 후 매월 용역비 청구 시 근로자중 정산대상자가 있는 경우, 정산대상자에 대한 내역서를 첨부하여 해당 항목 금액을 차감한 실비정산금액으로 용역비 청구 및 지급함.
※근로자의 퇴직충당금 및 연차수당은 관리사무소에서 별도 적립하여 대상자 발생 시에 한해 지
 급함.(단, 2017년 개정된 근로기준법 제60조 따른 최소 입사자의 1년차 연차11개는 의무사용
 한다.)


9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2025년 2월 8일 ~  2026년 2월 7일(1년간)
2) 낙찰자는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)
3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(205-82-64231)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
   또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
  본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따른다.







2024년  12월 23일

                                   

 



㈜화신GMS 대리인
서창센트럴푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)