승강기 정밀안전검사 대상품목설치 공사업체 선정 긴급 공고
(8대 안전장치 등)


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하 “선정 지침”이라 한다.)에 의거 우리 아파트 승강기정밀안전검사 대상품목설치(8대 안전장치 등) 공사업체를 긴급하게 선정하고자 아래와 같이 긴급 공고합니다.


1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 논공성원 아파트
  나. 소 재 지 : 대구광역시 달성군 논공읍 논공로 23길 14
  다. 단지규모 : 6개동(지상 11층∼25층, 총10개 라인 / 1,364세대)
  라. 연 면 적 : 104,956.14㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제, k-apt 전자입찰
     1) 공동주택관리시스템 : http://www.k-apt.go.kr

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 공사내용 : 승강기 중요부품교체 및 8대 안전장치 설치
    ※ 한국승강기안전공단 정밀안전검사 관련 승강기 안전부품 설치안내문의 엘리베이터에 설치해야 하는 안전부품 또는 장치 8가지
  나. 승강기 기종 : NETIS 320
  다. 공사대수 : 12대
  라. 권상기는 기어레스 제품으로 교체하고, 한국승강기안전공단 수시검사 시 합격조건에 충족할 것.
  마. 자세한 공사내역은 관리사무소 방문 시 별도 자료 배포.

4. 입찰참가자격에 관한 사항
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호 어느 하나에도 해당하지 아니하는 사업자(국토교통부 고시 제2024-196호)
  나. 승강기 유지(보수)관리업 등록업체
  다. 승강기 설치 면허업체
  라. 지본금이 5억원 이상이고, 배상책임보험 5억원 이상 가입한 업체
  마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 승강기 유지관리 업체로서 공동주택 3,000대 이상 관리중인 업체(하도급 실적 제외)
  바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 신규 및 교체실적(안전장치 포함) 또는 안전장치 설치 실적 50건 이상인 업체(하도급 실적 제외)
  사. 직영으로 직접 설치(공동수급 및 하도급 계약 금지)

5. 현장설명회 개최 : 없음.
  ※ 현장설명회는 별도로 없으며, 주요사항 설명내용 및 시방서는 관리사무소에 비치되어 있으니 2024.12.26. 09:00~15:00까지 방문하여 수령 요망.
6. 제출서류 및 제출방법[다음 서류를 순서대로 하나의 파일을 만들어 전자입찰시스템에 등록 요망)
  가. 입찰서 구비서류
    1) 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도) 각1부
    2) 입찰보증금 등 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제      증권 1부 등으로 입찰금액의 5%이상(입찰가격은 부가세를 제외한 금액) 중 택일      (현급납부 시 입금 계좌번호 : 농협 702060-51-029244, 예금주 : 논공성원아파트)
  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 제출서류
    1) 승강기 유지(보수)관리업 등록증 사본 및 승강기설치공사업 등록증 사본 각1부
    2) 사업자등록증 사본 1부.
    3) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말함) 각1부.
    4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.
    5) 국세 및 지방세 납세필증 사본(유효기간 이내 전자발급 포함) 1부.
    6) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.
    7) 배상책임보험 증권 및 산재보험 가입증명서 사본 1부.
  다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 제출서류
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일로부터 최근 평가된 유효기간 이내) 1부.
    2) 행정처분확인서(입찰공고일로부터 최근 1년 이내) 1부.
    3) 공사실적증명서(입찰공고일로부터 최근 5년간 설치검사 실적증명서(아파트명,      연락처, 기종, 대수 기재 필수) 1부.
    4) 기술인력 보유증명서(최근 3개월 이상 근무자, 자격증사본 및 4대보험 가입증빙자료) 각1부.
    5) 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유장비 구입영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부.
    6) 사업제안서(회사소개, 제품설명, 공사계획, 안전관리계획 및 지원서비스 등) 1부.
  라. 제출서류 및 서식
    1) 입찰서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별지 제1호 서식]을 사용한다.
  마. 입찰서류 제출방법
    1) 위 가, 나, 다 항의 순서대로 제출서류를 PDF 파일로 공동주택관리정보시스템        (http://www.k-apt.go.kr)에 업로드 하여 제출
    2) 낙찰자 결정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자       선정지침」제7조제3항에 의거 결정하고 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우      에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

7. 서류 접수 및 개찰의 일시 및 장소
  가. 서류제출 마감시한 : 2024. 12. 30(월) 15:30까지/공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)
  ☞ 위 제출서류 중 미제출 서류가 있을 경우 입찰 무효
  나. 장    소 : 관리사무소
  다. 개    찰 : 2024. 12. 30(월) 16:30 이후(개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.)
  라. 낙찰자선정 : 2024. 12. 30(월) 18:00 이후(낙찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.)

8. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하거나 입찰 참가자격에 관한 사항에 위반하는 입찰은 무효로 함
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화, 문자, 팩스, 이메일 등의 방법으로 통지함

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함
  나. 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하고 이의를 제기할 수 없으며 입찰보증금은 우리아파트에 귀속되고,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 의거 계약은 무효 처리됨.

10. 기타 입찰 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후에도 무효처리하고 입찰보증금은 우리아파트에 귀속된다.
  나. 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하며 일체 이의를 제기하지 못함.
  다. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고 및 계약사항,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.
  라. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 관계법령 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등에 의합니다.
  마. 선정된 업체는 계약 시 계약이행보증증권(계약금의 20%)을 제출하여야 한다.
  바. 해당 공사업체 선정 공고일 이후 업체간 비방 혹은 허위사실 유포와 담합행위 등 일체의 사적활동을 하는 업체는 입찰 참가자격을 박탈하며, 금품 제공과 향응 등 로비 사실이 있을 경우 업체 선정 후라도 계약을 무효처리함.
  사. 선정된 업체는 해당공사를 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리함.
  아. 입찰참가자는 현장설명회가 별도 없으므로 관리사무소에 2024.12.26. 09:00~ 15:00까지 방문하여 비치된 접수대장에 작성하고 시방서를 수령한 업체가 입찰참가자 자격이 되고 입찰참가자는 낙찰결과에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  자. 하자담보 책임기간은 준공일로부터 권상기는 5년, 다른 부품은 3년으로 하며,  낙찰자는 공사 완료즉시 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을  현금, 공제증권, 보증서를 관리주체에게 제출하여야 한다.
  차. 낙찰자는 계약상의 권리를 양도하거나 하청할 수 없고, 위반 시 계약은 무효로 한다.
  카. 하자 또는 고장발생 시 출동 30분 이내 도착 가능한 업체이어야 한다.
  타. 낙찰자는 공사기간 중 입주민 불편을 최소화 하는데 최선을 다하여야 하며, 안전사고 발생 시 모든 책임은 낙찰자에게 있다.
  파. 기타 궁금한 사항은 당 아파트(☎053-616-8297)로 문의하시기 바라며, 제시된 공고내용을 확인하고 투찰하여 차후 입찰과 관련한 문제가 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

※ 붙  임 : 전자입찰 제출서류 각1부.  끝.

2024.  12.  23.

논공성원 아파트 입주자대표회의(“직인생략”)