1. 단지 개요
가) 단 지 명 : 동탄역신안인스빌리베라1차 아파트 (사용검사일 : 2015년 10월)
나) 소 재 지 : 화성시 청계동 545번지
다) 단지규모 : 13개동, 913세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 세부내용
1) 조경관리내용(용역의 범위)
- 교목전지(2년1회)
- 관목전지(년2회)
- 예초작업(1년3회)
- 제초작업(1년3회)
- 시비작업(2년1회, 1차년도)
- 소나무전지(2년1회, 1차년도)
- 소나무특별방제(년2회)
- 소나무재선충(2년1회)
- 수목병충해방제(1차년도 2회, 2차년도 4회, 2025년 7월부터 시행)
- 수형관리(매월 방문)
- 작업부산물처리(연1회)
- 고사목처리(연1회), “갑” 승인후
2) 계약기간 : 계약일로부터 2025년 2월 1일 ~ 2027년 1월 31일

4. 입찰 참가자격
1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조에 해당하지 않는 업체
2) 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 및 나무병원 면허 소지 전문관리 업체 
3) 입찰 제출 마감일 기준 최근 1년간 누계액이 10억원 이상 조경관리 계약업체

5. 제출서류

5-1해당 법령에 따른 서류 일체
1) 사업자등록증, 법인등기부등본 (개인의 경우 주민등록등본) 각1부
2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
3) 국세, 지방세 완납 증명서 각1부
4) 회사소개서 및 기술인력 장비보유 현황 1부
5) 입찰서(입찰가액 2년) 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 현금 또는 보증증권) 
5-2. 제한요건 및 증빙 서류
1) 입찰 제출 마감일 기준 최근 1년간 10억원이상 조경관리 계약업체 확인서 1부
(단지명, 세대수, 관리사무소 전화번호 기재)
2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 이내의 행정처분 사실 유무확인서(시.군.구 발행) 1부
3) 조경식재, 시설물설치 및 나무병원 면허증 사본
4) 장비보유 현황 1부(소독차 등 장비 3대 이상 보유업체, 필히 서류 제출일 현재까지 보유한 장비 구입영수증, 세금계산서 등 제출) 
6) 연간(월별) 유지관리운영(조경관리)계획서 (수목병충해방제, 제초, 예초, 정지, 전정 등 포함)
7) 영업배상책임보험(일괄 대인/대물 1사고당 2억원) 가입증명서 1부
8) 아파트에서 제공한 특별시방서 및 일반시방서와 달리 시방을 달리 정할 필요가 있는 경우, 입찰자 시방서.

6. 기타 사항
1) 견적 제출업체는 아파트의 조경 유지관리 계약조건, 일반시방서, 기타 “갑”에서 지정하는 사항 등 필요한 모든 내용을 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 업체에 있음.
2) 최저가로 선정된 업체에서 제출한 연간 관리계획서[공정별 연간 조경관리 횟수 및 일정, 작업인원 등] 및 제출한 시방서 등을 심사하여 적합하지 않는 경우나 과거 타 기관의 관리실적이 불량한 경우 및 계약취소, 또는 제출서류 등 무효 등의 사유가 있는 경우에는 최저가격으로 제시하였다 하더라도 최종 계약업체로 선정하지 않을 수 있고 이에 따른 이의를 업체에서 절대 제기할 수 없다.
3) 제출한 서류는 일체 반환하지 아니하며, 계약 후라도 제출서류 등에 허위나 하자 발견 시에는 무효로 하고, 업체에서는 절대 이의를 제기할 수 없다.

7. 현장설명회: 
1) 별도의 현장설명회는 없으며, 첨부의 자료 대체
2) 현장 확인 필요시 관리사무소 문의(031-378-4377)

8. 서류접수 및 개찰일정
1) 서류제출 마감 :2025년 1 월6일(월요일) 17시까지 
2) 서류제출 방법 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)
3) 개찰 일시 및 장소: 2025년 1 월 6일(월요일) 17:00, 관리사무소 입찰담당 PC
※ 단, 당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있음.

9. 낙찰자 선정방법 
1) 최저가낙찰 – 최저가격 제출한 업체가 낙찰 
2) 최저가격 제출한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨을 통해 결정
3) 선정결과는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 공개

10. 보증금(입찰 보증금, 계약보증금)
보증금 등은 국토교통부 고시 제2023-341호 (보증금)에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며, 계약 상대자는 계약체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%이상을 현금 또는 계약이행보증증서로 제출하여야 하며 이를 위반 시 계약을 무효로 함.

11. 입찰의 무효 
1) 국토교통부 고시 제2023-341호【별표 3】의 각호에 해당하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 함.
2) 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, FAX, 유선중 하나로 개별 통보함.

12. 기타 유의사항
1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 구비서류 미제출업체는 무효로 함. 
2) 입찰에 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 선정 및 계약 체결 후라도 무효처리 함.
3) 입찰내용 및 현장을 숙지하지 못해 발생하는 모든 책임은 업체 측에 있으므로 반드시 숙지 후 응찰 요망.
4) 연간 조경관리계획서를 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약기간 중 계약을 해지하여도 이의를 제기할 수 없음.
5) 이 공고문에 기술하지 아니한 사항은 국교부 고시 제2023-341호에 따름.
6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-378-4377 )로 문의 바람. 

2024.  12 .   24 .