단지내 조경관리 공사 사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 더샵남양주퍼스트시티
  2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 진접읍 부평로48번길 140
  3) 단지규모 : 10개동 1,153세대 / 연면적 : 155,366 ㎡   

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 사업내용 : 단지 내 조경관리 공사 등
  2) 현장설명회에서 배부하는 자료(시방서 등)를 기준으로 하여 입찰가액을 산정할 것 

3. 입찰의 방법
  1) 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(k-apt)

4. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)각 호에 해당하지 않는 업체
  2) 건설업종 조경식재‧시설물공사업 등록 업체
  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 공고일 현재 나무병원 등록업체 
  5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 조경 관련 5개 단지 이상 실적
  6) 현장설명회 참가업체

5. 제출서류
  1) 입찰서 및 산출내역서(업체양식) 각 1부
  2) 입찰가격의 5%이상에 해당하는 입찰보증보험 또는 공제증권 1부
  3) 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  4) 사업자등록증 사본 1부
  5) 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부, 개인의 경우 자본금을 증명할 수 있는 서류 1부
  6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  7) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
      - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 조경 관련 5개 단지 이상 완료 실적
         증명서 사본 또는 계약서 사본
      - 공정거래위원회 과징금 처분 현황 페이지 출력본(국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항6호 관련)
  8) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
      ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
      ② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 시•군•구 발급분)
      ③ 기술인력 보유증명서 (자격증 사본 및 4대보험 가입 증빙자료 포함)
      ④ 장비 보유현황 (임대 확인서/임대 계약서/세금계산서/영수증 등 증빙자료 포함) 
      ⑤ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 조경관련 5개 단지 이상 완료실적증명서 사본 또는           계약서 사본
     ⑥ 사업제안서 1부 
  9) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
 
6. 현장설명회
  1) 현장설명회 일자 : 2024년 12월 30일 ( 월요일) 14시~17시
  2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소
  3) 현장설명회 참가는 의무사항이며, 참가업체만 입찰에 참여할 수 있음

7. 서류제출 및 개찰일시
  1) 제출 방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제출서류는 k-apt에 등록
  2) 마감 일시 : 2025년 1월 6일( 월요일) 17시
  3) 개찰 일시 : 2025년 1월 7일( 화요일) 20시 이후(일정은 단지 사정상 변경될 수 있음)
  4) 개찰 장소 : 커뮤니티내 작은도서관

8. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 『별표3』의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자에게는 전화, 팩스, 문자 등 중 택1하여 그 해당 사항을 개별 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)각 호에 해당하지 않는 업체
   2) 현장설명회에서 배부하는 자료(시방서 등)를 기준으로 하여 입찰가액을 산정할 것
   3) 기술자 보유 제시사항
       - 참여 업체 모두 만점
   4) 장비 보유 제시사항
       - 참여 업체 모두 만점
   5) 업무실적은 완료된 실적으로 1,000세대 이상 조경 관련 5개 단지 이상 만점

10. 계약체결에 관한 사항
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따를 것
    2) 계약기간 : 공사개시일로부터 2년
    3) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로
       납부하여야 함
    4) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 
       귀속 함
    5) 하자이행보증금 : 작업완료보고서 제출 시 보증기간을 1년으로 계약금액의 10%의 하자
       이행보증보험증권 또는 공제증권을 제출하여야 한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는
       보증서)으로 납부하여야 함
    2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속 함
   3) 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 본 공고문에 명시하지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시
     제2024-196호 및 입주자대표회의 의결(결정)에 따르며, 일체의 이의를 제기할 수 없음.
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 
     입주자대표회의에서 적격심사제 평가 결과 최고점을 받은 업체를 선정하여 개별 통보함.
  3) 적격심사제 평가 결과 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 
     낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정 함.
  4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-527-0425)로 문의하시기 바랍니다.

첨 부 : 1. 입찰서 1부,
            2  공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.



2024년 12월 23일



주식회사 한빛종합관리 대표이사의 대리인
더샵남양주퍼스트시티 아파트 관리사무소장(직인생략)