수목 전정작업 사업자 선정 입찰 공고
 
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 성동마을 강남빌리지 아파트
  나. 소 재 지 : 용인시 수지구 수지로113번길 16
  다. 단지규모 : 8개동 428세대, 연면적 80362.667㎡

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 수목 전정 
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항(상세내용은 현장설명회 시 확인)
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 30일 이내

3. 입찰방법(낙찰방법) : 전자입찰방식(https://www.k-apt.go.kr.com)
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  다. 입찰가격의 상한 : 2,500만원

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당 되지 아니하는 업체 
   나. 조경식재공사업 면허, 나무병원 1종면허 소지 전문공사업체
   다. 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 최근 5년간 공동주택 400세대이상  전지 완료 실적 5건 이상 업체(공동주택단지 전체를 시공한 경우 하나의 실적으로 인정)
   마. 조경(산업)기사, 나무의사 포함 조경기술자 5인 이상 보유업체 
   바. 현장 설명회 참가업체

5. 제출서류 (목차 기재하고 순서대로 편철, 사본은 원본대조필 날인)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 
      1) 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증금(입찰 금액의 5% 이상; 현금, 보험증권, 공제증권) 각1부
      2) 조경식재공사업 면허증, 나무병원 등록증
      3) 사업자등록증 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각1부 
      4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각1부 
      5) 인감증명서, 사용인감계 각1부
      6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부
         (입찰참가자격 “가”항~“마”항)
        - 기술인력 : 최근 1개월 이상 근무자로 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서
        - 공사실적 : 실적증명서(발주처, 세대수, 연락처 반드시 기재)
        - 공정거래위원회 과징금 처분 사실확인서 1부
      7) 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
      8) 작업계획서(구체적 표시)

6. 현장 설명회 
   가. 일 시 : 2024년 12월 27일  10시~12시 
       개별 방문하여 현장 확인 후 입찰공고문에 첨부한 현장설명회 참가신청서를 미리 작성하여 제출할 것.
   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참  (위임장 또는 명함과 신분증 등)
   라. 지정시간 내 참가등록자에 한함.
   
7. 입찰마감 및 개찰
   가. 입찰마감 : 2025년 1월 3일 17시까지(https://www.k-apt.go.kr.com)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 1월  3일 18시이후, 당 아파트 관리사무소 PC(단지 사정에 의해 변경될 수 있음)
   다. 낙찰자 선정 : 낙찰자에 한하여 유선 통보
  
8. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정.
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함
   다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스로 개별 통보.

9. 보증금 등 
   가. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 공사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있고, 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 이 때에 유효한 제한경쟁입찰 성립 시 낙찰 차 순위자와 계약 할 수 있다.
   나. 계약 체결 후 10일 이내에 계약금액의 10% 이상 계약이행보증금(현금, 보증서)을 발주체에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속된다. 계약서 작성 후 계약이행을 아니할 경우 계약은 해제되며, 계약보증금은 발주처에 귀속함.
   다. 하자담보책임기간은 준공 승인일로부터 1년으로 하고, 준공 후 잔금 지급 전까지 계약금액의 100분의 10을 하자보증금으로 납부하여야 한다.(하자이행증권으로 대신할 수 있다.)

10. 기타사항
    가. 사업자 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. (응찰업체는 산출내역서 제출 시 4대보험 및 제 비용 요율을 적용하여 원가계산서 형식으로 제출할 것), 허위일 경우 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
    나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 현장설명회 자료 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 공사 현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 공사내용, 공사물량 산출 등에 대한 책임은 입찰자에게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.
    다. 낙찰자는 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며, 위반 시 발주처는 계약을 무효로 하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있다.
    라. 국토교통부고시 제2024-196호에 규정되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
    마. 작업 전 반드시 안전교육을 실시하고, 작업 중 발생하는 일체의 안전 및 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민. 형사상의 책임을 부담한다. 
    바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-266-5757)로 문의하시기 바랍니다.


2024년  12월  20일

AJ대원 주식회사 대표이사 김홍철 
대리인 강남빌리지 아파트 관리사무소장