2025 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고


「공동주택관리법」제25조와「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(2024-196호, 이하 지침이라 한다)에 따라 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 강남한양수자인아파트(사용검사 : 2014.3.14.)
  2) 소 재 지 : 서울시 강남구 자곡로 260
  3) 단지규모 : 26개동 1304세대 / 관리면적(연면적) : 201,793.05㎡

2. 입찰내용
 1) 알뜰시장(알뜰장) 개장 요일 및 장소
    (1) 매주 1회 지정요일 10:00 ~ 20:00 
    (2) 단지내 장소, 협의후 결정 (업체별 현장방문시 장소 안내)
 2) 판매물품 : 야채, 과일, 육류, 건어물, 잡곡, 먹거리, 공산품 등 
 3) 계약기간 : 계약체결일로부터 1년간
 4) 계약조건 : 알뜰장개장 2일전까지 1년분 선납조건
 5) 특약사항
   1) 낙찰자(계약자)는 계약체결후 알뜰장 운영에 관한 모든 책임을 진다.
   2) 낙찰자(계약자)가 직접 운영(판매)하여야 하며 제3자에게 계약을 위임하거나 양도 또는 전매할 수 없다.
   3) 낙찰자(계약자)는 아파트 주민의 권익을 위하여 저렴하고 위생적인 양질의 상품을 공급하여야 하며 주변 물가 대비 폭리를 취하는 상인에 대한 시정요청시 즉시 시정하여야 하며 상품의 하자발생시 교환 또는 환불을  하여야 한다.
   4) 낙찰자(계약자)는 각종 쓰레기(음식물쓰레기 포함)를 처리하여야 하며 단지 및 시설물 등을 훼손한 경우에는 원상회복 또는 배상하여야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최고낙찰제(www.kapt.go.kr)

4. 입찰참가 자격조건
  1) 지침 제26조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 허가 또는 신고를 필하고 공동주택 지원사업에 하자가 없는 업체
  3) 자본금 10억원 이상인 업체 
  4) 현장설명회에 참여한 업체 
  5) 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 용역실적이 있는 업체
  6) 농산물 및 수산물 품질관리사, 유통관리사중 1개이상 보유업체(4대보험 가입업체)

5. 제출서류 : 지침 제27조에 따른 서류일체(순서대로 PDF 파일 1개 전자등록)
  1) 입찰서 및 산출내역서
  2) 인감증명서 1부 
  3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  4) 사업자등록증 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 1부
  6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 1부
  7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금처분 여부 확인서 1부
  8) 전자입찰 서류(PDF 파일)는 출력 인쇄물을 별도 우편제출할 수 있음.

6. 입찰일정, 현장설명회 및 서류접수, 개찰일시
  1) 입찰공고일 : 2024. 12. 19.(목) (www.kapt.go.kr)   
  2) 현장설명회 : 2024. 12. 26.(목) 10시, 14시  관리사무소
  3) 입찰마감 : 2025. 1. 2.(목) 17시 PDF 화일1개로 전자등록
  4) 개찰일시 및 장소 : 2025. 1. 2.(목) 18시 이후 관리사무소 PC
                 
7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효
  1) 지침  제10조의 규정에 따른다.   
  2) 입찰의 무효 : 지침 【별표 3】에 해당하는 입찰은 무효로 한다.  
  3) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 유선 or 문자로 통지한다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은  현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일).
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 “지침” 제31조(입찰보증금 등)의 규정에 따른다.

10. 기타사항
  1) 입찰참가자는 “지침”, 입찰공고, 입찰유의사항 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 입찰서류 누락, 공고내용 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에 있다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약후라도 무효 처리한다. 제출서류는 발주처 요청시 원본을 제출하여야 한다.   
  3) 적격심사평가 최고점수로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
  4) 현장설명회 불참, 참가자격 미달, 제출서류 미비시에는 무효 처리한다.
  5) 낙찰업체가 계약의 권리를 양도, 이관, 하청, 하도급 등을 하는 경우 계약은 무효로 한다. 관리주체와 사전협의 없이 관리인원을 축소 또는 철수하거나 해당시설의 장비를 무단 반출시에는 계약을 해지한다.
  6) 낙찰자는 입찰서류와 별도로 계약체결전에 다음 사항을 이행하여야 한다. 
     (1) 영업배상 및 생산물배상 책임보험 증권 사본 제출
     (2) 전기료 및 수도료 협의
  7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 지침, 우리 아파트 관리규약 및 서울주택도시공사 표준계약서에 따르며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  8) 기타 문의사항 : 관리사무소(☎ 02-3412-5051)로 문의 바랍니다. 끝. 

2024년 12월 19일

관리주체 우리관리㈜ 대표이사의
대리인 강남한양수자인아파트 관리사무소장