경비용역 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 연수 풍림1차 아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 함박뫼로 250
  3) 단지규모 : 769세대, 9개동, 관리면적 62,797.66㎡
  
  
2. 입찰에 부치는 사항
  1) 입찰 종류 : 제한경쟁 / 전자입찰(WWW.k-apt.go.kr)
  2) 경비 인원: 10명(경비반장2,경비원8명)
  3) 근무 형태: 24시간 격일제
  4) 휴게 시간: 주간 4시간, 야간 5시간
  5) 계약 기간: 2025.01.01 ~ 2026.12.31. (2년)
  6) 낙찰 방법: 적격심사제 (별지평가표 적용, 최고점)

3. 참가자격  
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 자본금 6억원 이상인 업체 
  3) 관계법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
  4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 경비실적 800세대 이상 5건 이상 완료실적이 있는 업체
  
4. 제출서류 : 국토교통부고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조
  1) 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부.
  2) 법인등기부등본 1부.
  3) 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 1부.
  4) 4대보험 가입 증명서 1부.
  5) 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
  6) 적격심사제 세부평가배점표에 따른 서류 각 1부.
   ① 신용평가등급 확인서(입찰서류 제출마감일 기준 유효기간 이내) 1부
   ② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발급분) 1부.
   ③ 공정거래위원회 법위반사실확인서 및 과징금처분현황 각1부.(입찰공고일 기준 최근 6개월)
   ④ 장비보유현황(세금계산서 등 증빙자료 사본 첨부) 1부.
       - 법정장비 외 추가 제시사항 없음.
   ⑤ 기술자 보유 현황 (경비지도사 자격증 사본, 4대보험 중 1개 이상 가입증명서) 1부.
       - 경비지도사 5명 이상을 보유시 만점으로 함. 
   ⑥ 업무실적 증명서(사본 제출 시 원본대조필 날인, 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부.
       - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 경비용역 완료된 실적
   ⑦ 회사소개서 및 협력업체와의 상생 발전계획서 각 1부.


   6) 입찰서(부가세 별도) 및 경비용역비 세부산출내역서
   7) 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 - 계좌이체증명서) 각 1부.
 


 5. 서류제출 방법 및 일정 
   1) 접수방법: 모든 제출서류는 k-apt에 전자 등록
   2) 서류마감: 2024년 12월 26(목) 17시까지
   3) 개찰일시: 2024년 12월 26(목) 18시 / 관리사무소 PC
   4) 적격심사: 2024년 12월 26(목) 19시시 / 입주자대표회의실 
      (단지사정에 따라 변경될 수 있음)

 6. 업체선정 및 계약체결에 관한 사항
  1) 선정방법: 참가자격 및 제출서류 등 하자가 없는 적격업체 중 국토교통부 고시 제2024-196       호 제7조(낙찰의방법) 에 따라 적격심사 평가결과로 최고점 업체 선정 후 개별통지 및 공        고. 참고로 최고점을 받은 업체가 2인 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결        정하고, 입찰 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.   
  2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당        아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다. 
  3) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부하여야       한다.

 7. 입찰가액 산출방법
  1) 첨부한 당 단지 산출내역서 유의사항 및 항목 등을 숙지하고 이 내역서를 사용하여야 한다.
  2) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서 상의 총금액이 일치하여야 한다.

 8. 기타사항
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 각 호에 해당하면 무효로 하고 개별통보한다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리한다.
  3) 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토부고시(제2024-196호) 사업자선정지침 및 관리규약 등       에서 정한 바에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
  4) 제출서류등 입찰의 제반사항을 숙지하지 못해 받는 불이익에 따른 책임은 입찰자에게 있다.
  5) 문의사항은 관리사무소(☎ 032-811-1011)로 문의.
     
  * 첨부 : 입찰서/산출내역서/적격심사제 세부평가배점표


2024. 12 . 19.