청소용역사업자선정 긴급입찰공고('24-15-3호) 
       
  
   공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리사업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 2024-196호, 당 아파트
   관리규약 등을 근거로 성포선경아파트 청소용역사업자를 선정(용역명)하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요
 1) 단 지 명 : 안산 성포선경아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 예술광장1로 131 
 3) 단지규모 : 21개동 /  51개 입구 /  1,768세대 /  연면적: 200,536.16㎡ / 대지면적: 82,160㎡

 2. 입찰 방법 및 낙찰자선정 방법  
 1) 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자 입찰(WWW.K-apt.go.kr)
 2)  낙찰자 선정 방법 : 적격심사제

 3. 계약관련
 1) 계약체결 : 낙찰 후 10일 이내
 2) 계약기간 : 2025.01.01.~2026.12.31.
                            
 4. 입찰 내역 
 1) 미화원 수 : 12명(건물청소→반장 1명, 여 9명, 관제기 여 1명, 외곽→남 1명)
 2) 근무 시간
 가. 평 일→09:00~15:30 /  토‧일요일 : 휴무
 나. 휴게시간→평일 1.35시간(12:00~13:21분) 
 다. 근무시간→평일 5.15시간
 라. 관 제 기 : 17시~21.5시까지(1일 4.5시간 / 휴게 시간 없음 / 토‧일휴무)
 3) 청소 범위 
 가. 건물내부(승강기, 공용 계단⦁복도, 현관입구, 옥탑)
 나. 지하주차장, 보도, 단지 내 도로, 주차장 등 부대시설과 어린이 놀이터(복리시설) 청소
 다. 놀박스 청소, 음식물통 물청소
 라. 주차장 물청소 : 년 1회 / 현관ㆍ샛문ㆍ자전거보관소 지붕 물청소 : 년 1회 / 계단, 복도 물청소 : 년 1회

동 별
동  수
 층  수
입구수
논-스립
구  분
세대수

자전거보관소 : 21개소

  16개동
  15층
  46구
신 주
(코팅)
계단식
  1,380
택배함 : 16개소 
      7동
   1개동
  20층
   1구
중복도
     80
지하주차장 : 2개소
  8.9.10동
   3개동
  22층
   3구
중복도
  88×3
놀이터 : 3개소
     11동
   1개동
  22층
   1구
계단식
     44
놀박스 : 5ea 
 계
 21개동

  51구

  1,768
회의실,관리소,경노당
 마. 청소범위 표시


5. 입찰참가 자격 
1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 사업자
2) 입찰공고일 현재 자본금 8억 이상인 사업자
3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 청소 실적이 있는 사업자 
   4) 현. 설에 참여한 업체<삭제>

6. 구비 서류
1) 사업자 등록증 사본 1부
2) 영업신고증(건물 위생관리업)  사본 1부
3) 법인 등기사항 증명서(개인 : 주민등록표 등본) 원본 1부
4) 지방세 및 국세 납세 증명서 원본 각 1부
5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
6) 적격 심사 평가표에 따른 서류일체(순서대로 편철 / 미제출 시 0점 처리)
① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
③ 사업자가 보유한 기술인력(자격수첩사본 등 증빙서류 첨부) 및 장비보유(세금계산서 또는 장비임대 계약서 첨부)현황 각 1부 
④ 실적(완료 실적)증명서(단지명, 주소, 연락처, 계약기간 기재) 1부
⑤ 사업 제안서(청소  운영계획 : 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안 등) 1부 
⑥ 상생 협력계획서(관리주체의 감독권 행사 시 이행계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획) 1부 
7) 입찰서, 산출 내역서, 입찰보증보험증권(입찰가의 5% 이상) 각 1부[별도 밀봉] 
① 국토교통부 고시 제2024호-196호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.
② 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   (사업자번호 : 134-82-76022)
③ 입찰서와 산출내역서 작성방법
가. 입  찰  서 : 월간 용역비에 계약기간을 곱하여 산정한 총계금액 기재(부가세 별도)
나. 산출내역서 : 산출 내역서의 산출 기간은 24개월로 산출하며, 총계 금액은 입찰서의 총계 금액과 일치하여야                              한다. 산출방법은 2025년 최저임금 시간급이상을 적용하여 산출하고, 항목별로 명시한다. 
다. 산출 내역서 작성 시, 산출 내역은 직ㆍ간접노무비는 관련 법령대로 100% 산정하고 연차, 퇴직금은 단지에 
    적립 후 실제 지급사유를 입증하는 경우에만 지급하고, 국민연금, 고용보험 등도 실비 정산한다.
라. 금액 산정 시 근로기준법이 정한 법적 기준에 미달되게 적용하거나 최저임금에 미달하는 입찰금액 등 법이 
    정한 규정에 적합하지 아니한 산출 내역서는 무효처리
 ※ 입찰가격은 2025년도 최저임금 적용하여 산출 금액을 합한 금액으로 제출한다.

7. 서류제출일 및 개찰일정 등
1) 제출서류 마감일시: ’24년 12월 16일 17시까지
2) 개찰일시 등2024년 12월 16일 18시 00분
3) 개찰장소: 당 아파트 입주자대표 회의실 등


 8. 현장 설명회<생략>
1) 설명 일시 : 2024년 11월 28일 오후 2시~5시까지
2) 설명 장소 : 관리사무소 및 현장
3) 현. 설에 참석해야 입찰참가자격이 부여됨
※ 현장설명회 참가신청서 제출
※ 개인정보 수집·이용·제공 동의서<양식은 관리사무소 재중>
※ 현‧설은 생략, 다만, 아파트 현황 등 실사가 필요한 경우는 관리소로 문의 후, 방문하여 실사할 수 있습니다.<등록 2일 전까지 가능>

9. 입찰가 산정방법: 국토교통부고시 제2024-196호 제28조에 의함


10. 입찰 보증금
1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
   (현금 농협은행 355-0043-3756-53 예금주: 성포선경아파트입주자대표회의) 
3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소                                       
4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감時限까지 납부 
5) 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

11. 입찰 무효
1) 국토교통부고시 제2024–196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(문자, 펙스, 이메일 등)

12. 계약이행 보증금
1) 납부 금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.
2) 납부 방법 : 현금(공고문 제10번 참조), 공제증권 또는 보증보험증권
3) 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소 
4) 납부 기한 : 계약서를 작성하는 경우 계약서 작성 후 1개월 이내 납부하여야 한다.

13. 기 타 
 1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시                  제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약 등의 적용을 받으며, 현장을 숙지하지 못한 책임은 참여업체에
    게 있다.
 2) 낙찰자가 계약체결을 거절하는 경우, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 차점업체를 낙찰자로 할 
    수 있다. 
 3) 제출서류가 사본인 경우‘원본대조필’을 날인하고, 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 
    순으로 편철하여 제출한다.
 4) 산출내역서상 최저임금미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대해서 일부누락하거나 법정요율에 미달하는
    등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 해당업체의 입찰은 무효로 한다.
    (첨부된 산출 내역서 외에 산출 내역은 입찰에서 제외)
 5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효
    로 하고, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.
 6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-403-OO45)로 문의 바랍니다. 끝.




                                                            2024년 12월 9일
 
                           우리관리(주) 대표이사 대리인                    
                     성포선경아파트 관리사무소장(직인생략)