경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)

 1.단지 개요
   ① 단 지 명 : 옥빛마을12단지 아파트
   ② 소 재 지 : 고양시 덕양구 백양로 84
   ③ 단지규모 :  5 개동, 570 세대 (관리면적 46,253.79 ㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   ① 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 최저가 (전자제출)
   ② 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거
      서류에 이상이 없는 업체 중 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한 
      경우 추첨으로 낙찰자를 결정함

3. 입찰 참가 자격 
   ① 국토교통부 고시 제2024 –196호 제 26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
   ② 자본금 10억원 이상인 사업자
   ③ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 1,000세대이상 5개단지 이상 공동주택 경비용역 
      완료실적 보유 업체
  
4. 입찰에 부치는 사항
   ① 입찰의 명칭 : 경비용역 업체 선정
   ② 계 약 기 간 : 2025년 01월 01일 ~ 2026년 12월 31일 (24개월)
   ③ 입찰의 내용 : 아래의 내용을 참고할 것

구   분
경 비 원
계
반장
대원
인  원
2 명
6 명
8 명
근무형태
격일제 (24시간)

휴게시간
주간  3 시간 / 야간  7 시간  
* 직책수당
: 산출내역서 참조
업무범위
경비업무, 주차단속 등


   ④ 입찰의 마감 : 2024년 12월 16일 17시까지
   ⑤ 서류 접수처 : 모든 제출서류는(www.k-apt.go.kr) 전자방법으로 등록(공동주택관리정보시스템)
                    입찰서, 산출내역서, 증권을 제외한 일반서류는 별도로 1부 제출기한내에 
                    관리사무소에 제출 할 것 (방문 또는 우편제출)
   ⑥ 개 찰 일 시 : 2024년 12월 17일 18시 이후
   ⑦ 개 찰 장 소 : 2024년 12월 17일 18시 이후 
                   아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC (일정은 변경될 수 있음)
   ⑧ 낙찰자 선정방법 : 입찰서 개찰후 입찰자의 제출서류를 검토하여 입찰이 성립된 경우,최저가     
      업체를 선정하며, 최저가격으로 입찰한 자가 2개업체 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.


  5. 제출 서류
   ① 경비업 허가증 사본 1부
   ② 사업자등록증 사본 1부
   ③ 법인 등기부등본 원본 1부
   ④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
     ⑥ 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
            ⑦ 관리실적증명서 1부 (입찰서 제출마감일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상의 
      관리 완료 실적. 총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것)
   ⑧ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서
   ⑨ 고용 및 산재보험요율확인서 1부(사업서비스업 요율표- 고용, 산재 동일 사업자코드 요율표 제출)
   ⑩ 공정거래위원 과징금 부과처분 확인서(공고일 전일기준 최근 6개월간)

 6. 입찰 유의사항
   ① 입찰의 무효 
    1. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    2. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등) 
   ② 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대보험 등 산출기준에 맞게 100% 산출하여야 하며
      산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액 (부가세 별도)은 동일하여야 됩니다. 
   ③ 2025년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을
      준수할 것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.
   ④ 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 산출기준을 적용합니다.
   ⑤ 국토교통부 고시 제2024–196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

7. 입찰보증금
   ① 입찰에 참여하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   ② 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   ③ 계약대상자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 한다.
   ④ 계약상대자가 계약상 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다

8. 기타 알리는 사항
   ① 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부고시 제2024–196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
   ② 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   ③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이
      체결된 후라도 무효 처리하며, 계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
   ④ 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.
   ⑤ 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 
      귀속하게 됩니다. 
   ⑥ 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트
      관리사무소(☎  031 - 971 - 8038)로 문의 바랍니다. 

  
2024년 12월 09일

    옥빛마을12단지아파트 관리사무소장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)


입    찰    서

*참 가 번 호

입찰명칭
경비용역업체 선정 입찰
입 찰 가 액

금                  정 (W            )

입찰보증금

금                  정 (W            )

 
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
     년     월      일

입 찰 자 
상호(성명)



* 대표자

성명          (인)

법인등록번호
(개인은 생년월일)



사업자등록번호



주소(전화번호)



      옥빛마을12단지아파트 관리사무소 귀중
기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)




【별지 제2호 서식】

구분
직책
반장 
대원 
 합계
(  명)
산출준수기준
주간  / 야간 
비고
인 원
1인당
1인당
A.
직
접
노
무
비
① 기 본 급



월 근로시간 * 최저시급   원

② 야간수당



법준수(통상시급*야간근로*0.5)

③ 직책수당



반장 각 10만원

급여소계



①+②+③

④ 근로자의 날 수당



법준수

⑤ 연차수당



법준수
실비정산
⑥ 퇴직적립금



법준수
 실비정산
직접노무비 계



①+②+③+④+⑤+⑥

B.
간
접
노
무
비
건강보험



(관계법령) * 3.545%
법정요율
(계약후
실비정산)
장기요양보험



건강보험료의 * 12.95%
국민연금
-
-
-
(관계법령) * 4.5% (미산출)
고용보험



(관계법령) * 1.35%
산재보험



(관계법령):총괄사업서비스업요율적용(업체요율정산)
간접노무비 계



간접노무비 합계

C.
제
경
비
피복비



하절기/동절기 2회 지급
1인/15,000원 월 이상

복리후생비



월 분리수거비:각 3만원/설,추석 각 10만원

교육훈련비



신임,직무,제교육비 등 1인/10,000원 월 이상

기타제세공과비



1인/20,000원 월 이상

제경비 계





D. 일반관리비



(A+B+C)의
3% 산정

E. 기업이윤



(A+B+C+D)의
2% 산정

F. 1인당 용역비계



(A+B+C+D+E)의 합계

G. 인원





월 용 역 비



입 찰 금 액

월 용역비*계약기간(24 개월)

경비용역비 세부 산출내역서
  ※ 산출내역서의 금액기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며, 불명확한기재(-등), 0원 있을 경우
     해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 입찰에서 배제함.
  ※ 월근로시간 및 야간근로시간은 소수점 넷째자리이하 절상.
  ※ 직접노무비는 소수점 이하 절상.
     단, 간접노무비, 제경비, 일반관리비, 기업이윤 소수점 이하 절사하여 작성함
  ※ 4대보험 전 인원 100% 적용