(첨부파일 참조)

외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 연수 하나2차 아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 앵고개로 205번길 41
  3) 단지규모 : 9개동 / 최고층 6층 / 264세대 / 관리면적 36,442㎡          
2. 입찰에 부치는 사항
  1) 공사명 : 외부 균열보수 및 재도장공사
  2) 공사기간 : 2개월 (계약 체결후 협의) 
  2) 공사내용 및 범위 : 가. 외부 균열보수 및 재도장공사
                       나. 세부적인 내용 및 범위는 현장설명회 배부자료 참조
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  2) 낙찰의 방법 : 적격 심사제
    입찰자가 제출한 서류를 심사한 후 유효한 입찰에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」제7조에             따라 낙찰업자로 선정한다.
4. 입찰 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 않는 법인체
  2) 당 아파트 현장설명회에 참여한 업체  
  3) 자본금 : 입찰공고일 현재 5억원 이상인 업체
  4) 실  적 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 건물 외부 전면 균열보수 및 재도장 공사                     5건 이상인 전문건설(도장․습식․방수․석공사업) 법인체
  5) 기술능력 : 목화솜을 포함하는 퍼티 조성물을 이용한 균열보수 공법 시공이 가능한 업체.
5. 현장설명회 
  1) 일  시 : 2024년 12월 13일(금) 오전 11시 
  2) 장  소 : 당 아파트 관리동 2층 입주자대표회의실 
  3) 참석자 : 대표자 또는 대리인(대리인 참석 시 인감날인 위임장 및 재직증명서 제출)   
6. 입찰 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류에 해당하는 다음 서류 등 일체)
 1) 입찰서(국토교통부 양식 별지 제1호 서식)  - 각 1부
 2) 견적서 및 산출내역서(각 공종별 집계표 및 세부내역서)
 3) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 – 각 1부
 4) 전문건설업(도장 ‧ 미장습식방수) 등록증 및 등록수첩 사본 – 각 1부
 5) 법인 인감증명서 및 사용 인감계 – 각 1부
 6) 국세 및 지방세 완납증명서 (공고일 현재 유효기간 이내의 것) – 각 1부
 7) 입찰 참가 자격 “5)” 항의 기술능력 보유 증빙서류 (제10-2443488호 특허공법 사용협약서) – 1부
 8) 입찰공고일로부터 최근 1년 이내 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 사본 – 1부
 ※ 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr) → 사건처리정보 → 과징금 처분현황 페이지 화면을      출력하여 제출.
 9) 적격 심사제 평가에 필요한 제출 서류   
     가) 기업신용 평가등급 확인서 – 1부
     나) 행정처분 확인서 – 1부
     다) 기술인력 보유증명서 - 1부
     라) 장비 보유현황 – 1부
     마) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 외벽 균열보수 및 재도장 공사 실적 증명서 – 1부 
      바) 공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실 유무 확인서 - 1부.
 10) 입찰보증금(입찰금액의 5%)관련 공제증권 또는 보증보험증권 - 1부.
 11) 사업제안서(공사계획서, 시방서 포함) - 1부.
 12) 안전관리계획서 - 1부. 
7. 서류제출 마감일시 및 제출방법
  1) 서류제출 마감 : 2024년 12월 19일(목) 오후 5시까지 
  2) 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템에 순서대로 하나의 PDF 전자파일 등록
8. 개찰일시 및 장소, 낙찰자 선정 방법 등
  1) 일   시 : 2024년 12월 23일(월) 오전 10시(단지 사정에 따라 사전 통지 후 변경될 수 있음)
  2) 장   소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
  3) 낙찰자 선정방법 : 유효입찰자 중 적격심사 점수 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정하며,
    최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는      추첨으로 낙찰자를 결정함.
9. 입찰보증금
  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서
  3) 낙찰자가 낙찰통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하거나 
     계약체결을 거절하였을 때에는 무효처리 되며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
10. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)
11. 계약이행보증금 등
  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.
12. 하자이행보증기간 및 하자이행보증금 
  1) 하자이행 보증기간 : 2년
  2) 하자이행 보증 : 계약금액의 100분의 10
13. 기타사항(유의사항 등)
  1) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호)」및 당 아파트 관리규약 등을 적용한다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위, 하자, 담합 사실이 확인될 경우에는 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되고, 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상금을 청구한다.
  3) 낙찰업체는 공사 중 시설물의 훼손이 발생한 경우 원상복구 하여야 하며, 안전사고 또는 재해 발생 시 민․형사상의 모든 책임을 진다.
  4) 입찰참가업체는 기존 도면의 확인 및 현장조사 등을 통하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 확인하지 아니함에 따라 발생하는 일체의 책임 및 손해는 입찰 참여업체에 있다.
  5) 산업안전법 제72조에 의거 총견적금액에 해당요율을 적용하여 산업안전 관리비를 계상하여 산출내역서를 작성하고 미사용한 안전관리비는 추후 정산한다.
  6) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-816-9285)로 문의 바랍니다.

   첨부 : 1. 입찰서 1부. 
          2. 현장설명회 참가 신청서 1부.

2024년  12월  6일   

연수 하나2차 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)