조경수 강전정 및 부분 간벌을 위한 컨설팅 업체 선정 입찰 재공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 은평뉴타운 우물골6단지
 나. 소 재 지 : 서울시 은평구 진관동 진관2로 57-7
 다. 단지 규모 : 연면적 57,802.21㎡, 11개동 353세대
 라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터(MRL) 15인승 18대( 옥내형 15대, 옥외형 3대 )
 마. 아파트 사용승인일 및 대지 면적, 시행 및 시공사
   사용승인일 2009.12.23, 대지면적 29,001.90㎡, 건축면적 6,611.31㎡, 용적률 149%, 서울주택도시공사, 두산건설
   
2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

3. 공사의 범위 및 방법
   가. 컨설팅명 : ① 교목 전정 및 부분 간벌 ② 소나무(대적송) 전정작업을 위한 컨설팅 
   나. 아파트의 특성 및 컨설팅 소요    
      (1) 아파트 입주 15년차로서  기간 중 2015년 부분전정 외 전정 및 간벌 실적 없음
      (2) 조경 조감도 
      (3) 조경 컨설팅에 포함할 항목
         (가) 컨설팅 목표 : “아파트의 도시 숲” 조성
         (나) 현 아파트 조경수의 효과적인 관리를 위한 최적의 목표 설정
             현재 건축 시 조경수 밀식 및 병충해로 인한 체계적인 조경수 관리상태 미흡 
         (다) 밀식 수종 및 불량 수형 조경수에 대한 부분 간벌 정도 및 범위
         (라) 키가 큰 수종(메타세콰이어, 느티나무, 스트로브잣나무, 대적송 등)에 대한
             효과적인 전정 수준(높이) 및 방법       
         (마) 미래 4∽5년 단위 전정작업 추진을 가정하에 효과적인 강전정 방법 및 강전정          수준(높이) 
         (바) 건물과 근접한 조경수에 대한 전정 및 간벌 대책
         (사) 기 타 공원의 정원수 및 “아파트의 도시 숲” 조성에 필요한 조경수 관리방법 
              제안
           
    다. 기타 필요한 자료는 현장설명회 시 참가자에게 제공할 예정임


4. 참가 자격
    가, 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
    나. 관련법규에 따른 자격 및 행정관서에 등록 및 신고된 업체
    다. 시공완료 실적
        입찰공고일 현재 최근 5년간 단일공사 5개 단지(아파트 500세대 이상) 및 연면적 60,000㎡ 이상 시설에          대한 조경컨설팅 실적이 있는 업체 우대  
    라. 현장설명회에 참가한 업체(2024.11.28. 1차 입찰공고 시 참석 업체 제외)

5. 입찰서 등 제출서류
    가. 입찰서 및 견적서 1부 (항목별 원단위 절사, 부가세 별도)
    나. 관련법규에 따른 행정관청 등록 및 신고증 사본 각 1부
    다. 사업자등록증 사본 각 1부
    라. 법인등기부 등본 1부 (개인의 경우는 주민등록등본)
    마. 국세, 지방세 납세 완납증명서 각 1부 (전자 발급 포함)
    바. 인감증명 및 사용인감계 각 1부
    사. 입찰서 / 세부 항목별 견적서 / 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)
        ○ 견적서 및 산출내역서( 컨설팅 및 보고서<20부> + 입주민 총회 시 설명회 참석 및 질의응답 )
    아. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부 
        1) 신용평가등급 확인서 1부
        2) 공사실적 증명서(원본이 확인된 계약서 + 세금계산서)
        3) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
        4) 기술인력 보유증명서(4대 보험 가입한 증빙자료, 공고일 현재 1개월 이상 상근 근무자) 1부
           1순위 : 특급기술자(기능장) 1명 이상 포함,  2순위 : 고급기술자(기술사) 1명 이상 포함
        
    자. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(회사 홍보자료 등)

6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
    가. 현장설명회 일시 / 장소 : 2024년 12월 12일(목) 10:00∼16:00, 개별 방문, 관리사무소
       기타 필요한 서류 및 질의응답 제공 예정
    나. 서류접수 마감:2024년 12월 18일(수)17:00한, 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록 
                       * 회사 홍보자료는 가능한 아파트에 직접 제출 바람.!
    다. 개찰일시 : 2024년 12월 19일(목) 19:00시 입주자대표회의실
       ○ 상위 2∼3개 업체에 대해 프리젠테이션 시행(사전에 시행일시를 유선, 메세지. 이메일 등으로 업체에 
           통보 예정) 후 최종 업체를 결정할 수 있다.
       ○ 아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 개별통보(전화 및 메시지, 이메일 등)할 
           예정임  
    라. 낙찰업체 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 평가하여 낙찰업체(적격심사제)를 선정              하고, 개별 유선 및 서면, 전송 등의 방법으로 통보할 예정임.

    
7. 기 타 사 항

   가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한다.
   나. 입찰 참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효로 한다.
   다. 모든 서류제출은 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하고, 입찰 진행을 방해하거나         발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 무효화 하고,         입찰보증금은 아파트 측에 귀속한다.  
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 7일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로 기재한 
       경우에 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속 되고, 해당업체의 낙찰은 무효로 하며, 이 경우 
       2위 업체와 계약을 시행할 수 있다.
   마. 낙찰업체는 계약이행보증금은 총공사금액의 20%, 2024년 12월 20일까지 컨설팅보고서를 발주자에게 
       제출하여야 하고, 제출 지체상금은 총금액의 1,000분의 1로(일일) 한다.  
   바. 낙찰업체는 차후 입주민 총회 시 1회 참여하여 조경 컨설팅 관련 보고서에 대한 설명 및  입주민 질의 
       응답에 대한 설명을 하도록 한다.
   사. 낙찰업체는 원청업체가 직접 컨설팅을 시행하여야 하며, 재하청은 금지하고, 위반시 컨설팅계약은 
       취소하며, 계약이행보증금은 아파트에 귀속한다.             
  
8. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02 - 353 - 1675 )로 문의하기 바람 

                                                                                 2024. 12. 06 











은평뉴타운 우물골 6단지 입주자대표회의 회장(직인생략) 


수목 전정작업 및 부분 간벌을 위한 컨설팅 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표
구 분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도

(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
AAA~BB°
A1~B+ 
회사채에
준하는
등급




14.5
BB­
B°




14.0
B+,B0, B­
B-




11.0
CCC+ 이하
C 이하




행정처분 건수
(15점)
15
 없음 




12
 1건 이하




9
 2건 이상 ~ 3건 이하




6
 4건 이상 ~ 5건 이하




3
 6건 이상




업무
수행
능력

(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보



 특급기술자(기능장) 1명 이상 포함
8
 2순위(20%)



 고급기술자(기술사) 1명 이상 포함
6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보



○  참여업체에게 공통 10점 부여 
8
 2순위(20%)



6
 3순위(40%)



4
 4순위(20%)



2
 5순위(20%)



업무실적
(10점)
10
 5건 이상



○ 입찰 공고일 현재 
5년간, 5건, 5개 단지 (500세대 이상) 및 연면적 60,000㎡ 이상 시설 : 10점
○입증서류 : 원본이 확인된
계약서 + 세금계산서 + 사진
8
 4건



6
 3건



4
 2건



2
 1건 이하



사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5.0
 우수(10%)



대상 현장에 대한 이해 와 컨설팅 능력
4.0
 양호(20%)



3.0
 보통(40%)



2.0
 미흡(20%)



1.0
 부족(10%)



지원서비스 능력
(5점)
5.0
 우수(10%)



기술. 인력, 장비 등의 보유로 컨설팅 시행 및  향후 A/S 만족도(신속성) 능력
4.0
 양호(20%)



3.0
 보통(40%)



2.0
 미흡(20%)



1.0
 부족(10%)



입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 최저가(1순위)



󰊲 28.7
배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)}
※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위 내에서 정함.
(예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우,
  A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라
        󰊱 29.3, 󰊲 28.7 󰊳 28.0 󰊴 27.4, 󰊵 26.7

총점
100점
100점





<비고>     
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
2.기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다.
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다.
5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
조경수 강전정 및 부분 간벌 업체 선정 
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2024년 12월  일
입   찰   자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  은평뉴타운 우물골6단지 입주자대표회의  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)