옥상 방수공사 사업자선정 입찰 재공고
  당 아파트 503동 방수공사를 위해 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 아래와 같이 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 한강힐스테이트아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강7로 22번길 22 
  다. 단지규모 : 1,382세대 14개동 관리면적 151,931.18㎡
            
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공사범위 : 503동 4호 라인 옥상 바닥 방수공사 및 파라펫 내벽, 상단면 방수공사 및 조경토 제거
  나. 공사방법  
     1) 옥상 바닥 : 균열보수 및 물매작업 후 우레탄 도막방수
     2) 옥상 파라펫 내벽 및 상단면 : 균열 보수 및 우레탄 도막방수 
  다. 보증기간 : 공동주택관리법 시행령(별표4) 시설공사별(방수공사 5년) 담보책임기간에 따른다.
  라. 본공사의 정확한 시공물량은 입찰자가 현장을 방문하여, 도면확인 후 산출하고, 물량산출에 대한        책임은 입찰참가자에 있음. (세부사항은 현장설명회에서 자료배부)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(최저낙찰제), 전자입찰(공동주택관리정보시스템)

4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설업(습식 방수공사업) 면허 보유업체
  다. 입찰공고일 현재 자본금 3억이상인 업체
  라. 기술능력 콘크리트 건축물의 슬래브 누수보수 특허공법 시공 가능업체
  마. 사업실적 : 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사실적 5개 이상있는 업체.
  바. 현장설명회에 참석한 업체
        
5. 현장설명회
  가. 일시 : 2024. 12. 05(목) 13:30
  나. 장소 : 관리사무소 
  다. 참석 확인방법 : 사업자등록증, 명함 또는 신분증 지참.(대표자)
      대리인 참석 : 사업자등록증 또는 위임장, 사원증(명함) 또는 신분증 지참
        ※ 서류 없을 경우 미참석으로 간주함
  
6. 제출서류에 관한 사항
  가. 전문건설업(습식 방수공사업) 등록증 사본 1부     
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본) 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정        처분 확인서 1부
  바. 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부
  사. 특허 시공기술 협약서 사본 1부.
  아 입찰가격 산출내역서(산업안전보건관리비 포함) 1부 
  자. 입찰서(구비서류 포함) 1부
  차. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)
     입찰서, 입찰보증금(현금납부영수증, 증권)등 그 밖의 제출서류는 공동주택관리정보시스템    
      (http://www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출할 것, 

7. 입찰서류접수 마감 및 개찰일시 장소 낙찰자 통보
  가. 서류마감일시 : 2024년 12월 12일(목) 17:00 공동주택관리정보시스템((http://www.k-apt.go.kr)
  나. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 12월 13일(금) 10:00 이후 입찰담당자 PC
     입찰서 검토 후 낙찰자 통보, 개찰 일정 및 결과공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 
     있을 수 있음.(최저낙찰자가 2인 이상일 경우 등)
   
8. 사업자 선정방법 
  가. 입찰서류 및 제출서류에 하자가 없고, 3개 사업자 이상의 유효한 입찰인 경우 국토교통부 고시 
     제2024-196호 의거 최저가업체를 낙찰자로 선정하여 유선 통보함. 
     최저낙찰자가 2인 이상일 경우 사업자선정지침에 따라 추첨을 통해 낙찰자를 선정
  나. 추첨에 의해 업체 선정 시 해당업체들에 대해 참관할 수 있도록 전화 또는 문자로 일정 통보
  다. 낙찰예정자는 낙찰자 선정 통보를 받기 전까지 낙찰자로서의 지위가 인정되지 아니한다.

9. 입찰무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰 무효 처리함.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약일로부터 30일(방수시공 적정온도 및 습도에 따라 계약기간 변경 될 수있음)
  나. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20 이상을 계약체결일로부터 5일 이내에 현금 또는 보증서, 증권으로       제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  다. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결시 낙찰은 무효        로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
  라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을시는 선정 및 계약 후라도 무효
    로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  나. 입찰 유의사항 및 공사시방서는 현장설명회에서 배부함.
  다. 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못하여        발생한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  라. 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법, 주택관리업자 및 사업자선정 지침과 입주자대표회의 결정에        따르며 입찰 결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  마. 계약자는 착공신고서 제출 시 안전보건관리계획서도 포함하여 제출한다.
  바. 현장 설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰에 참가 할 수 있다. 다만 1차 공고시 유찰 될 경우 1차 입찰        에 참가한 업체(1차 현장설명회 참가업체)는 2차 입찰 내용에 변동이 없는 경우 현장설명회를 참석하         지 아니하고 2차 입찰에 참가 할 수 있다.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031) 997-8984)에 문의 바람.

붙 임
  가. 입찰서 1부.
  나. 503동 옥상 평면도 및 옥상 조경계획 평면도 각 1부.


2024년 11월 29일


한강힐스테이트아파트 입주자대표회장(직인생략)