경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)
국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 벽적골 두산한신우성아파트
    나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 영통로 232
    다. 단지규모 : 18개동, 1,842세대, 관리면적 147,360m²    

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 업무범위: 관련 법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조 업무
      ○ 아파트 단지 내 도난, 화재, 재해를 위한 예방 및 긴급대처 업무
      ○ 아파트 단지 내 주차관리 : 직방스마트주차시스템을 통한 입·출차, 방문차량 관리, 
         외부인 및 외부차량 출입통제 관리업무(전·출입세대 포함)
      ○ 아파트 단지 내 순찰업무
      ○ 초소 감시업무 : 7개 초소 및 정·후문 반장초소, 정문 차단기 초소
      ○ 아파트 단지 내 입주민 및 방문객에 대한 예절준수 및 친절한 안내업무
      ○ 기타 관리사무소 필요 협조 업무 
   나. 경비인원: 18명 (경비반장:2명, 경비대원:16명)
   다. 근무형태: 24시간 격일제 근무 (휴게시간 9.5시간: 주간3, 야간6.5)
   라. 계약기간: 2025.1.1. ~ 2025.12.31 (1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 긴급입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체  
  나. 입찰공고일 현재 경비업법에 의한 허가 업체
  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  라. 경비지도사 5인이상 보유업체
  마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 아파트 관리 실적이 1,000세대 이상 5개 단지 이상인 업체
  바. 현장설명회 참석 업체

5. 제출서류 (순서대로 편철)
  가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제27조의 서류
    ① 입찰서 1부
    ② 산출내역서 1부
    ③ 경비업 허가증 사본 1부
    ④ 사업자등록증 사본 1부
    ⑤ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
    ⑥ 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    ⑦ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    ⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권 으로 제출)
    ⑨ 입찰공고 전일 기준 공정거래위원회의 과장금 부과처분 사실유무확인서 1부
      (과징금 처분현황 화면출력물 대체가능 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
   
   
나. 적격심사제에 따른 서류 각 1부
    ① 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
    ③ 실적증명서(입찰공고일 기준, 단지명·전화번호 기재) 1부
    ④ 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험에 가입한 증빙자료) 1부 
    ⑤ 장비보유현황(공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부
    ⑥ 회사소개서 및 사업제안서(경비운영계획 및 협력업체와의 상생발전 내용 포함) 1부   

6. 현장설명회 : 없음 (필요시 단지 개별방문)
7. 입찰서류접수 및 입찰마감
   가. 접수마감일 : 2024년 12월  06일(금요일) 17시까지
   나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출

 8. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2024년 12월 09일 (월요일) 오전 10:00(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(개찰자 담당 PC)
 다. 단지 사정에 따라, 개찰일시는 변경될 수 있으며 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음

9. 사업설명회(PT) 일정
 가. 일시 및 장소 : 2024년 12월  11일(수요일) 19시, 관리동 3층 입주자대표 회의실
   나. 진행 : 업체당 5분 ~ 10분 이내
              (질의시간 별도,업체당 시간은 참여업체수에 따라 변동가능)
             : 시작 10분전까지 단지 도착하여 추첨으로 순서선정
   다. 사업제안서 출력물 10부 준비(빔프로젝트 사용안함)
   라. 발표자는 반드시 해당업체의 임직원으로 하며, 아파트 현장확인 후 현재 보완사항 및 향         후 개선방안 위주로 발표 (즉, 핵심주제만 발표)

 10. 낙찰자 선정방법
    가. 사업자 선정지짐 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사로 선정함

 11. 입찰무효 및 무효사유 통지방법
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조 및 별표3(입찰의  
        무효)의 어느 하나에 해당하는 경우
    나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화 또는 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 
        통보한다.
   
  12. 입찰관련 유의사항   
   가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 후라도         계약을 무효로 함.   
   나. 산출내역서는 반드시 첨부된 서식을 사용하여야 하며, 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로           작성하여야 함. 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 또는 산출내역서 항목에           “0”원 표시 또는 본사부담의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 산출내역서는 인정되지 않으           며  입찰은 무효처리한다.
   다. 퇴직적립금과 연차수당등은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련서류를 제출하         여 입증된 경우에만 지급하며, 4대보험은 매월 실비정산한다. 
   라. 적격심사 세부평가표 관련기준
         - 기술자등 보유 : 경비지도사 5인이상시 만점
         - 장비보유 : 경비업허가요건 필요장비 이상 보유시 만점
   마. 경비원은 반드시 지급된 피복을 입고 작업에 임해야 하며, 사퇴 등으로 피복이 추가 지급 
       되어야 하는 경우 업체의 부담으로 하며, 관리주체에서 문서로 청구한 지급품목이 7일 이
       상 지연될 경우 선 구입하여 지급 후 영수증을 첨부하여 용역비에서 차감 후 지급.  
   바. 산업안전보건법을 철저히 준수하여 위험성평가 및 MSDS(화학물질정보)교육 및 경고표지 
       부착 등을 준수하고 자료 및 일지 등은 관리사무소에 비치하고 위반 시 과태료 등에 대한 
       부담은 용역업체에서 부담 함.
   사. 경비원의 결원 시에는 3일 이내에 배치되어야 하며 용역비에서 결원 경비원의 직.간접 인
       건비를 결원일수 만큼 차감 후 지급 함.
   아. 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)         을 계약 체결 후 10일 이내 제출하여야 한다.
   자. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에         는 그 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 함.
   차. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택         관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
   카. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-203-2036)로 문의 하시기 바랍니다. 







2024년  11 월  29일 
 
현대하우징(주) 대표이사 대리인
벽적골 두산한신우성아파트 관리사무소장 [직인생략]