외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
에 의해 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정를 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요.
  가. 단지명 : 단계삼익아파트
  나. 소재지 : 강원특별자치도 원주시 봉화로 74(단계동)
  다. 단지규모 : 5개동, 330세대(15층, 연면적 35,911㎡)

2. 입찰내용
  가. 공사명 : 건물 내/외부 균열보수 및 재도장 공사(내부는 일부만 재도장)
  나. 공사기간 : 착공 후 50일간
  다. 공사 범위 (세부사항은 현장설명회 시 설명 및 자료배포 예정)
     - 건물 내(B1~F2.5,F15~옥탑)/외부 균열보수 및 재도장
     - 단지 내 부대시설 및 복리시설 균열보수 및 재도장
     - 우편함 교체
  라. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장을 방문하여 도면 등 확인 후 산출하고, 물량산출에
     대한 책임은 입찰참가자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 현장설명회 일시 및 장소 
  가. 일시 : 2024년 12월 4일 (수요일) 14:00시
  나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(대리인 참석 시 위임장,재직증명서,신분증 지참)
  다. 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있음 
 
5. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체
  나. 전문건설업(도장,습식·방수·석공사업) 면허 보유업체
  다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체 
  라. 사업실적 : 입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 도장공사 시공실적이 
                3건 이상인 업체 (부분도장 제외)  
  마. 기술능력 : MNS공법 및 MCR공법 시공이 모두 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가하고 제출서류에 이상이 없는 업체. 
   
6. 입찰등록서류(순서대로 등록요망)
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 법인등기사항증명서 1부
  다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  마. 전문건설업(도장,습식·방수·석공사업)면허증 및 면허수첩 사본 각 1부. 
  바. 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 등록 시군구 발행분)
  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(법위반사실확인서) 1부.
  아. 입찰서 제출 마감일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 발주 도장공사 완료 실적증명서 1부
     (※ 주의 : ㅇ실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된 
                 계약서나 세금계산서 또는 발주처 확인받은 실적증명서를 제출
               ㅇ실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자,단지명,연락처,세대수 등에 관한
                 정보가 표시되어야 한다)
  자. MNS공법(특허 제10-1700652호) 및 MCR공법(특허 제10-1837412호) 기술협약서 각 1부
  차. 입찰서(부가가치세 별도), 산출내역서 1부(산출내역서는 각 회사양식으로 산출하되 아래 기타유의
     사항 참조)
  카. 입찰보증금(입찰금액의 5/100 이상의 현금, 보험증권 또는 보증서)
          
7. 서류제출 마감 및 개찰
  가. 입찰서 마감 일시 : 2024년 12월 10일 (화요일) 17:00까지 도착분에 한함
  나. 제출장소 및 방법 : www.k-apt.go.kr. 에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 구비서류는 시스템에 
     등록하는 방법으로 제출
  다. 개찰일시 및 장소 : 2024년 12월 10일 17:00시 이후 관리사무소 PC(아파트 사정으로 변경될 수 
     있음)

8. 낙찰자 선정방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 제7조(낙찰의 방법) 및 제10조(낙찰자 선정)에 따라 최저가 선정 후 
     개별통보
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 이때 추첨대상 입찰 
     업체에게 추첨방법,일정,장소는 별도 통보함.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호의 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  라. 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화,문자,팩스,이메일 중 한가지 방법

9. 보증금 및 계약체결에 관한 사항 
 가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100이상의 현금·공제증권 또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 정당한 사유
    없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 낙찰은 무효로 함..
 나. 계약이행보증금 : 계약체결 시 계약금액의 20%를 계약보증금(현금,공제증권,보증서 중 택일)으로 납부
    하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니한 경우 보증금은 발주처에 귀속된다.
 다. 하자담보책임기간 및 하자보수보증금 : 계약금액의 10%를 준공검사 후 공사의 대가를 지급하기
    전까지 하자보수보증금(현금,공제증권,보증서 증 택일)으로 납부하고 하자담보책임기간은 2년으로 한다.  

10. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 건축도면, 현장        등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출에 대한 오류       및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 자재비,인건비,간접비로 세분화하여 작성하여
      제출 요망.
  다. 입찰 참가 업체는 당 아파트 입주자대표회의의 업체선정 절차에 이의를 제기할 수 없음
  라. 발주처 사정에 의해 입찰 무효 시 이의를 제기할 수 없음
  마. 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조3항에 의거하여 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이
     10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무료로 하며 기존에 낙찰자로 선정된 
     사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 
     사업자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위,하자,담합,금풍제공 등 부정행위가 있었거나 있는 경우에는
     계약 이후라도 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  사. 관련 서류 제출 시 사본은 원본대조필 날인이 반드시 있어야 한다
  아. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 제3자 하도급 시 체결된 계약은 무효로 함
  자. 공사 중 발생한 재산상 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 하며 안전사고 등의 민·형사상 모든 
     책임은 선정된 업체가 부담함.
  차. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부          고시 제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약에 따른다.
  카. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 033-743-2102)로 문의 바랍니다. 





   

2024년 11월 28일




 원주 단계삼익아파트 입주자대표회장 (직인생략)