청소용역업체 선정 재공고
1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 조원벽산아파트
    나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 조원로 16
    다. 단지규모 : 740세대(69,845.05㎡) 11개동(지하1층, 지상10층)

2. 입찰조건
   가. 청소인원 : 미화원 3명(여)
   나. 청소범위 : 건물내부,관리동,각동출입구,계단,E/V내,외부 등      
   다. 근무시간 : 주5일 5.5시간(오전 09:00~12:00, 오후 13:00~15:30) 
   라.계약기간 : 2025. 1. 1.~ 2026. 12. 31. (24개월)

3. 입찰의 방식 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격 
    가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
    나. 자본금 10억원 이상인 업체
    다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 800세대 이상 5개 단지 실적이 있는 업체
    라. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 
    가. 건물위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부                          
    나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용용인감계 각 1부
    다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
    라. 입찰서 마감일로부터 최근 5년이내 완료단지 실적증명서
    마. 4대보험 가입증명서
    바. 최근 6개월 이내 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
    사. 적격심사제 평가세부배점표에 따른 제출서류
       1) 기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
       2) 공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
       3) 기술인력 증명서(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부
       4) 장비 보유현황 사본 1부
       5) 미화운영계획서 1부
       6) 입찰서(국토교통부고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 및 산출내역서 1부/
          입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권) 납부
※ 입찰서와 입찰가격산출내역서 작성방법
  ① 입찰서 : 월간용역비에 24개월(계약기간)을 곱하여 산정한 총계금액 기재
  ② 입찰가격 산출내역서 : 산출내역서의 총계금액은 입찰서의 총계금액과 일치하여야 하며, 산출방법은
     2025년도 최저임금(\10,030) 시간급 이상 적용 산출하여 구분해서 항목별 세부적으로 명시해야 함.
  ③ 산출내역서 작성 시 산출내역은 직. 간접 노무비는 관계법령이 정한 요율로 100% 산정하고 퇴직적립금, 
     연차수당,기타수당,4대보험등은 100% 산정하며 부적합 또는 산출이 틀린 경우에는 업체선정에서 제외함
     (퇴직금 및 연차수당은 당 아파트에서 관리하며 지급대상자 발생 시 용역업체의 청구에 의해 지급하며, 
     국민연금 및 고용보험은 대상자 발생 시 정산 조건임)


6. 현장설명회 : 2024년 12월 03일(화요일) 15시/ 관리사무소
                        
7. 서류 마감일시 및 개찰            
    가. 서류접수마감 : 2024. 12. 09.(월요일) 17시까지
    나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)
    다. 접수방법 : 입찰서는 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 
                  구비서류와 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출
    라. 개찰일시 : 2024. 12. 09.(월요일) 18:00 이후 (대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
    마. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 입찰무효
    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
    나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

9. 계약체결에 관한 사항
    가. 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금 변동이 있을 경우 반영하여야 한다.
        나. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 적립하며 지급사유 발생 시 청구하며, 국민연금과 고용보험은 대상
       자 발생 시 청구한다.
    다. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에                계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금, 공제증권, 보증보험증권)

10. 기타사항
    가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않음.
    나. 제출된 서류에 허위사실이 있을 시는 계약체결 후라도 무효 처리함.
    다. 낙찰자가 10일 이내에 이유 없이 계약을 체결하지 않을 시는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아
        파트에 귀속 됨. 
    라. 상기에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따라야 하며 참가업체는 업체선정과 관련하여            어떠한 이의도 제기할 수 없습니다
    마. 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-247-7196)에 문의바람.

   - 붙 임 : 가. 입찰서 1부
           나. 청소용역비 산출내역서(양식) 1부
           다. 청소 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가표


2024년 11월 27일 


 조원벽산아파트 관리사무소장[직인생략]