소방 종합정밀점검(월점검포함) 업체 사업자 선정 입찰공고

1.  입찰에 부치는 사항
 가. 단지개요
  (1) 단 지 명 : 송도아트윈푸르지오아파트
  (2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25
  (3) 단지규모 : 2개동, 999세대(지하5층～지상60층) 특급소방안전관리대상물        
 나. 관련근거
  (1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)
  (2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
  (3) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률
 다. 입찰내용
   (1) 입찰명 : 소방시설 종합정밀점검(월점검포함) 업체 선정
   (2) 입찰내용 : 
     1) 계약기간 : 2025년 1월 1일 ~ 2025년 12월 31일(1년)
     2) 상반기(2월), 하반기 (8월) 소방시설 종합정밀점검
     3) 월 1회 소방점검 / 연간 10회(종합정밀점검월 제외)
     4) 점검결과(월 점검 포함) 보고서를 관리주체 및 담당 행정기관 제출
     5) 필히 단지 방문하여 현장설명회 참가 등록 명부 작성 후 소방대상 시설물 
       현황 등을 파악하여 산출내역서 제출.
2. 입찰종류 및 낙찰방법
 가. 입찰 종류 : 일반경쟁에 의한 전자입찰방식 http://www.k-apt.go.kr
 나. 낙찰 방법 : 유효한 입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자 선정
              (최저가가 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정)
3. 입찰참가자격
 가. 국토교통부고시 2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제26조제1항에 해당되지 않는 업체
 나. 전문소방시설관리업 등록업체
 다. 해당법령에 따라 화재예방, 소방시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조에 따른 특급소방대상물 소방시설 종합정밀점검 가능업체
 라. 현장 설명회에 참여한 업체(개별)  
4. 제출서류(사업자 선정지침 2024-196호 제27조에 규정)
◾입찰공고일 이후 발급분만 유효하게 인정 됨
 가. 전문소방시설관리업 등록증 사본 1부.
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본, 공고일 이후 발급분에 한함) 1부
 라. 법인(개인)인감증명서 1부.            
 마 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함/공고일 이후 발급분에 한함) 각 1부
 바. 입찰서 및 산출내역서(견적서, VAT별도) 각1부 
 사. 입찰이행보증금 5%(입찰보증증권 제출)
 아. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
 자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로       최근 1년간 행정처분확인서 1부.
 차. 그 밖에 당아파트에서 제안한 서류일체(실적 증명을 위한 세금계산서 첨부 등)
5. 현장설명회 : 2024년 12월 4일(수요일) 14:00  ~ 16:00시까지 개별방문하여 등록명부 작성 후 소방대상 시설물 현황 직접 확인 진행
6. 입찰 서류접수 마감 및 제출방법
 가. 서류마감 : 2024년  12월 11일(수) 17:00
 나. 제출장소 : http://www.k-apt.go.kr 입력 및 등록하는 방법으로 제출
7. 개찰일시와 장소
 가. 개찰일시 : 2024년 12월 12일(목) 10:00 
 나. 개찰장소 : 입주자대표회의실 입찰담당자 PC
     (개찰 일시와 장소는 발주처의 사정에 따라 변경될 수 있음)
8. 입찰무효 및 통지방법
 가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 3]과 같다.
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 국토교통부 고시 2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제23조에 의거 입찰은 무효로 함
 다. 무효인 업체에는 무효사유를 팩스 또는 문자로 통보함
9. 입찰보증금 등
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권 또는 보증서 등으로 제출함 
 나. 계약이행보증증권은 계약 시 계약금액의 10%에 해당하는 공제증권 또는 보증서 등으로 제출함
10. 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
 나. 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨 
11. 기타 유의사항
 가. 이 공고에서 기술하지 아니한 사항은 국토교통부 고시 2024-196호『주택관리업자 및   사업자 선정지침』 에서 정한 바에 따른다.
 나. 입찰사는 입찰에 필요한 모든 사항을 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생한 불이익 책임은 응찰자에게 있음.
 다. 기타 언급되지 아니한 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름.
 라. 기타 문의사항은 생활지원센터(☎032-832-0030)로 문의 바람.

2024년  11월  26일

우리관리(주) 대표이사의 대리인
송도아트윈푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)